广东将筹建130万套保障性租赁住房 “十四五”中国保障性住房市场发展调研

广东将筹建130万套保障性租赁住房

11月3日，广东省住建厅表示未来5年，广东将筹建130万套/间保障性租赁住房，有效地缓解青年租房困难的问题。其中，广州将筹建60万套/间。发展保障性租赁住房是当前破题的关键。省住房城乡建设厅住房保障处处长张平介绍，2019年，广州、深圳成为保障性租赁租房国家试点城市。而到今年，扩大试点范围，全省多个地市纳入省级试点。

保障性租赁住房是普惠性质的，不存在门槛限制，但对保障性租赁住房的进入和煺出机制，将由每个城市政府决定。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

保障房建设支持居民自住以及改善性购房消费，那些人口长期净流出的弱叁、四线城市仍需在需求层面予以刺激，购房补贴、税费减免皆是可以操作的选项，其对市场拉动力也将更为直接有效。根据中研普华研究院《2021-2026年保障房建设行业深度分析及投资战略研究咨询报告》报告显示：

“十四五”中国保障性住房市场发展调研

保障性住房将进一步改善人民群众条件，促进房地产市场健康发展。

发展保障性租赁住房，有利于促进房地产市场平稳健康发展。保障性租赁住房能让初到大城市的新市民、青年人安心租住，用心工作，慢慢攒钱买房。显然，保障性租赁住房有助于稳定房地产市场预期，合理释放购房需求，缓解房价上涨压力。

今年6月，国务院办公厅发出《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，将通过全方位的大力政策扶持和优惠，引导市场主体积极参与保障性租赁住房发展。

过去，以市场力量发展住房租赁已有所尝试，面临的最大问题是投资回报周期长、企业积极性不高。根据新出台的《意见》，企业将获得重磅支持。

保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房供应中当之无愧的“重头戏”。各地筹集保障性租赁住房的速度在加快。来自住房和城乡建设部的最新数据显示，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套，1月至9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁6个城市已完成年度计划。

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