为什么农业要做田园综合体“规划”? 田园综合体发展分析

为什么农业要做田园综合体“规划”?

近年来，国内涌现了一大批优秀的“田园综合体”典型案例，比如鄂尔多斯市乌审旗无定河镇——新风古韵无定河聚力田园综合体、上海金山区“田园综合体”、安徽肥西县“官亭林海”、黑龙江富锦建“稻”梦空间等。

很多人提到田园综合体便会想到乡村旅游。实际上，乡村旅游在我国已经经历了三十多年的发展过程，并衍生出了许多开发方式和发展模式、思维。

田园综合体规划建设应充分发挥传统特色产业优势，自然禀赋和区位条件是必不可少的条件，同时应该利用“农业+”、“文旅+”、“社区+”等模式，贴合生态，围绕全域旅游示范区建设，发展循环农业、创意农业、农事体验，促进产也融合，打造产业集群，推进农业产业与旅游、研学教育、文化、康养等产业深度融合，遵循规律、突出特色。

据中研普华研究报告《2021-2025年版田园综合体项目融资商业计划书》分析

田园综合体实践现状

近年来，田园综合体作为农业综合开发的一种新尝试，为农业供给侧结构性改革提供了有益探索。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，同时包括内在的复合业态。

产业体系：

现代农业+休闲文旅+田园社区

通过公司化、规范化、科技化运作，发展现代农业产业园，形成当地社会的基础性产业;规划打造新兴驱动型产业——文旅产业，以生态自然型多样的旅游产品和度假产品组合;开展田园社区建设，服务原住民、新住民和游客，最终形成的是一个新的社区。

打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

田园综合体发展分析

我国休闲农业发展前景较好。从政府扶持来看，步入新世纪后，国家几乎每年都会公布一些休闲农业综合体的优秀项目。

这些示范县与示范点带动了国内田园综合体的发展势头。从经营主体来看，田园综合体的开发经营经历了三个方面的转变。

三大模式的升级

产业模式升级：由单一的农业生产到泛休闲农业产业化

产品模式升级：从单一农产品到综合休闲度假产品

土地开发模式升级：从传统住宅地产到休闲综合地产

未来行业市场投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2021-2025年版田园综合体项目融资商业计划书》。