酒店行业市场发展现状 酒店行业市场未来价格走势分析
酒店ZhouXun2021/12/14
酒店(HOTEL)，又称旅舍、宾馆，其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。酒店业应顺应国家扩大内需的号召，调整客源结构，瞄准内需市场，以度过危机。应缩减开支、降低成本，练好内功。酒店消费需求有一定的刚性，总有一部分人得住酒店，所以应抓牢商务市场，开发散客旅游市场。从长远来看，酒店业的发展前景依然是光明的。
日前，万科酒店管理有限公司成立。企查查显示，万科酒店管理法定代表人为丁长峰，注册资本5000万元人民币，经营范围包含：酒店管理、餐饮管理、物业管理、专业设计服务、信息咨询服务;市场营销策划;会议及展览服务;企业形象策划等。根据股权穿透图，万科企业股份有限公司持有该公司股份100%。
用万科集团董事长郁亮的话来说，中国房地产行业经历了土地红利、金融红利时代之后，目前已经进入到管理红利时代。
其实，“地产+酒店”并不是一个新的模式，其目的也非常明确，就是为商业或是住宅赋能，提升当地形象，从而进一步抬升当地的地价和房价。现在看来，当时这些项目并无法给业主带来长期且稳定的投资回报。
而轻资产运营模式因其投资小，财务成本低，抗风险能力较强且船小好调头，因此轻资产运营模式转型相对容易，这也是不少房企所打的小算盘。
随着大众旅游时代来临，中端连锁快捷旅馆和经济型快捷旅馆迅速扩充规模。当前，中国引领亚洲地区旅游及快捷旅馆行业的快速发展，且商务休闲收入增长势头强劲。
快捷酒店经营模式因设立网点众多而贴近目标市场。统一标识、统一品牌和形象，可以更贴近目标市场，有利于了解宾客需求，制定针对性强的经营战略，最大限度地聚集顾客群。快捷酒店经营模式借助信息资源共享降低运营风险，重要优势是可以通过快捷酒店建设信息、资源共享系统，建立中央预定系统和免费的预定电话，还有网上强大的订房网，各分营店之间可以共享客房数据库和客户信息档案，通过分析客户信息资源了解客户需求，可以有效稳定客源，降低了运营风险。
与一线城市相比，中国二、三线城市的快捷旅馆客房价格增长较为明显。由于二、三线城市快捷旅馆陆续开业，政府投资兴建新的交通设施，这将进一步促进中国快捷旅馆客房价格稳步增长。
有关数据显示，目前全国范围内共有超291万家酒店相关企业，其中江苏省以24.7万家相关企业排名第一，广东省、山东省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市位列前三。从注册量上看，2020年注册量41.12万家，同比下降19%。2021年前8月共新增4.61万家相关企业，同比增长55%。企查查数据显示，今年前8月共新增4.61万家相关企业，同比增长55%。其中3月新增注册量最多，达4.64万家，同比增长45.8%。5至8月注册量均保持在4万家以下，月平均注册量为3.8万家。
随着中产阶级消费能力的逐渐释放，我国酒店价格仍有抬升空间。即使按照最低达到国内：国外=1:1.6 水平来看，酒店行业尚有49%涨价空间。
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