去年11月末房地产贷款同比增长8.4% 部分一线城市房贷投放有序进行

去年11月末房地产贷款同比增长8.4%

1月6日，银保监会召开2022年首场银行业保险业例行新闻发布会。银保监会办公厅副主任、新闻发言人张忠宁在发布会上介绍了2021年1至11月银行业保险业主要监管指标数据情况。

2021年前11个月，新增贷款19.2万亿元，主要投向制造业、基础设施建设等领域。截至2021年11月末，普惠型小微企业贷款余额18.7万亿元，同比增长24.1%;保险业提供风险保障金额同比增长34.6%。2021年前11个月，保险业累计赔付支出1.4万亿元，同比增长15.4%。坚决落实房住不炒政策，截至2021年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。对于长租房市场保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。

深圳下调房贷利率最低5.25%

深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

12月3日，银保监会新闻发言人也表示：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

部分一线城市房贷投放有序进行

上海地区，建行上海分行和工行上海分行均表示，目前正有序进行房贷投放，并未出现所谓的停贷情况。广州地区目前房贷额度相对偏紧，仍正常受理房贷业务。招商银行广州分行回应，目前招商银行广州分行并未停止房贷业务，每月仍有序接单及放款。深圳地区目前深圳各大银行住房贷款并未出现停贷情况，仍在正常收单。杭州、合肥、成都等地的银行和房产中介机构银行放款周期存在不确定性，可能需要排队，但审批通过可正常放款。

目前银行放款较慢，周期较之前有所拉长，至少也要一个半月以上才能放款。近期上海房产市场交易火爆，需求一下放大导致银行放款周期变长而已，具体到各家支行也会优先放款给合作的楼盘。

首套住房贷款利率按照LPR公布价执行，二套房按LPR基准上浮60个基点执行。深圳地区目前房贷利率与去年保持相同水平，普遍执行利率为首套房利率5年期LPR利率上浮30个基点，二套房利率5年期LPR利率上浮60个基点，各家银行均表示，短期内暂未有利率上浮的计划。

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