春节假期酒店预订需求量增多 2022年高端酒店需求分析

春节假期酒店预订需求量增多

根据数据中心测算，2022年春节假期7天，全国国内旅游出游2.51亿人次，同比减少2.0%，按可比口径恢复至2019年春节假日同期的73.9%;实现国内旅游收入2891.98亿元，同比减少3.9%，恢复至2019年春节假日同期的56.3%。

“今年春节期间近程本地游趋势明显，各大景区、都市繁华商区、历史人文街区等景点熙熙攘攘。”携程研究院行业分析师方泽茜表示，虎年春节超八成游客选择在本地逛景区。其中，北京、上海、无锡、重庆、成都、广州、苏州、西安、开封、南京等地的游客最爱在家门口逛景区。

有关人士分析，今年春节短途游、近郊游游客比重达七成以上，酒店预订量大部分来自于就地过年“宅酒店”需求，不少本地和周边游客选择拖家带口找个舒适的酒店住一晚。

随着“一带一路”建设落地，西南、西北在政策支持、基础设施联通、贸易投资合作等方面都在不断完善，同时两地拥有丰富特色旅游资源，近几年成为中高端酒店投资热门地区，特别是受到国际高端酒店重点关注。2020年，国家大力支持加快形成西部开发新格局，推动西部地区高质量发展，政策持续利好;同时相对现有庞大的需求市场，中高端供给明显不足，区域酒店投资发展空间巨大。

2022年高端酒店需求分析

根据中研普华《2022-2027年中国高端酒店行业前景分析及投资风险预测报告》统计分析显示：

图表：华北地区高端酒店影响力排行前十

数据来源：中研普华产业研究院

华北地区指数波动受疫情影响较大，2020年酒店运营业绩亏损严重

华北地区是我国七大地理分区之一，主要有北京、天津、河北、山西、内蒙古三省两市。华北地区在区域经济的总体规模与实力方面，有着较为明显的竞争优势，北京得天独厚的政治文化和首都经济，天津滨海新区的国家政策支持等优势，河北、山西、内蒙古优越的能源、矿产、生态农业等资源优势。2020年河北、北京、山西、内蒙古、天津三省两市的经济排名分别为：12名、13名、21名、22名和23名，增速分别为3.9%、1.2%、3.6%、0.2%和1.5%。受益于京津冀一体化、环渤海经济圈以及“一带一路”战略规划发展背景，华北区域近年来在人口红利和产业基础的高度吸引下，旅游业和跨地区商务活动日益频繁，其中，大众需求旺盛的经济连锁酒店和中档酒店，成为新一轮投资风口。

2020疫情期间，居家隔离、限制集聚等常态化的防控措施使旅游酒店消费活动被大幅遏制。因而华北地区酒店业在疫情后加速速数字化转型，各地采取多项措施重振旅游住宿消费活力。北京市着手重启消费季，从交通、文化、体育、景观、机制等多方面发展旅游住宿;天津市、河北省石家庄市依托发放消费券，拓展食、游、购、娱等多元消费业态;山西省、内蒙古自治区积极促进旅游消费、支持文旅企业数字化转型、加快开发旅游消费打卡地。但整体而言，2020年度华北地区酒店业整体亏损严重，根据赵焕焱数据：2020年上半年，北京1234家酒店利润总额亏损60亿元，其中，564家旅游饭店亏损44亿元、617家旅馆亏损13亿元、3家民宿亏损467万元、50家其他住宿亏损2.6亿元。

从华北地区酒店品牌指数变动来看，整体趋势维稳，2020年各月度指数波动疫情影响较大，1月份品牌指数下降，4-5月疫情稳定后，品牌指数加速回升，8月份达到小型峰值。从各指数维度表现来看，媒体指数、运营指数、搜索指数、点评指数、媒体指数峰值分别出现在8月、9月、10月和12月。运营指数具体来看，上半年在疫情影响整体低迷，伴随疫情常态化控制，呈现缓慢回归趋势，9月达到峰值，12月因为疫情反复，再次下降。伴随疫情控制、国内大循环等宏观形势变化，华北地区酒店需要在线上营销推广和线下业务转型和业态完善等方面加速提升，在2020实现业绩恢复增加。

华北地区品牌结构比例整体均衡，中档及经济连锁酒店成最集中供给类型

根据酒店品牌监测，华北地区酒店品牌数量来看，共监测1050个酒店品牌，华北区域性品牌有41个，占比为3.9%。其中高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比10.00%、26.67%、43.34%、20.00%，中档酒店、经济连锁酒店占比为70%，高端、非标住宿占比为30%，华北地区酒店业发展较为成熟稳健，品牌结构比例整体较为均衡。

华北区域的中高端酒店品牌组合中，主要目标市场为政府会议及高端商务人士，产品服务以文化创意元素加持为主，如皇家驿栈、国宾友谊、云瑧、云瑞、蓝鲸悦海等品牌。市场品牌投资导向呈现出明显的分化趋势，北京、天津新增高端酒店供给较为有限，城市核心区下一轮发展的重点在于更新改造，而新建设酒店将向新兴区域扩散。河北、山西、内蒙古承接京津项目转移，成为华北经济新引擎，投资项目多为高美誉度、全类型产品服务以及高性价比的中高端酒店品牌。

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