度假村市场规模现状 度假村行业发展趋势

度假村市场规模现状

度假出游目前是人们最喜欢的休闲娱乐方式，一方面是我国当前交通便利，各种方便。还有一方面，是我国民众富裕起来了，加上工作压力大，出游是最佳解压。

2021年国庆假期，Club Med中国度假村营业额按可比口径较2019年国庆假期增长约4.5%。同时，得益于Club Med于2021年第三季度未经审计之归属于集团之净利润转正且显著超过2019年同期水平，虽仍然受到亚太区疫情的负面影响，复星旅文于2021年第三季度未经审计之归属于股东的利润也已转正。公司2020年年报显示，疫情并未使其暂停新度假村开发的脚步，2023年底前，Club Med计划新开16家度假村，其中一半将落地中国。尽管2021年上半年亏损近20亿元，但公司新度假村的开业也没有停止，反而正在提速。

《2021年中国七大城市中产家庭度假置业趋势研究报告》指出，近郊游已经成为中产家庭生活中必不可少的环节之一，“微度假”成为潮流，“城乡两栖”逐渐成为中产家庭的生活方式，度假物业便由此走进他们的视野，逐渐成为他们投资、度假、养老中不可忽视的选择。具体来看，85%以上的中产对度假物业具有购置意愿，且近半数的中产置业预算在200万元以上，同时“资产增值”和“自我满足”为中产家庭在购买度假物业最主要考虑因素;出于对交通的便捷性及不定期偶尔使用的习惯考虑，中产大都偏好于在自己所在城市周边购置度假物业，但多样化多属性的环境占有也是中产度假置业的主要目的。

度假村市场发展趋势

度假村主要经营模式包括自持、租赁、管理合约。自持模式是指拥有并管理度假村，租赁模式是指有权占用和使用物业作为度假村，并自相关业务获取收入，出租人有权收取租金，管理合约模式是指受相关业主委托，开展度假村管理、服务套餐的营销及分销。中国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。预计2050年，中国老年人口将达到峰值4.87亿，由此将催生出一个千万亿元的巨大市场。当前，旅游度假村、康养产业在中国迎来了新的发展机遇。

近年来，我国休闲度假旅游城市建设快速发展。随着国民经济的不断增长，国民生活水平有了大幅度提高，单一的观光旅游已经不能满足现阶段国民的需求。文化和旅游部、国家发展改革委推出“体验脱贫成就·助力乡村振兴”乡村旅游学习体验线路300条，将红色文化资源与绿色生态资源相结合，推动度假村旅游向深度和广度发展。

点击查看中研研究院出版的《2022-2027年度假村产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》，查阅最新度假村产业市场深度调研报告及分析情况。