高层建筑行业发展前景及市场现状分析

随着城镇化速度加快，高层建筑也就比比皆是，每到一些发达城市的时候，一座座摩天大厦让人眼花缭乱。住房和城乡建设部表示，超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用。但近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。

高楼即高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层建。

《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，严格管控新建超高层建筑，强化既有超高层建筑安全管理。根据通知，各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

建筑幕墙主要用于高层建筑物、大跨度公共建筑物以及建筑物采光顶当中，主要起到外围护和装饰功能。随着中国建筑幕墙行业的爆发式增长，行业内的竞争也愈发充分。一方面，不断有建筑业其他领域的公司切入到幕墙行业中来。随着中国城市化进程的快速推进，数量庞大的大型公共建筑、商业楼宇及高端住宅不断涌现，是近年来中国建筑幕墙需求快速增长的重要原因。从近年来的幕墙招标统计信息看，商业建筑在中国幕墙消费总额中占比最大，约占66.80%;其次是公共建筑，约占30.10%;高档住宅占比最小，约为3.1%。

高层建筑行业发展前景及市场现状分析

数据显示，2020年，全球共有106座200米以上建筑竣工，与2019年的133座相比下降了20%。同时，CTBUH预测，2021年建成的高层建筑数量将在125座至150座之间增长，其中大部分位于中国。

从整体数量上看，20世纪30年代以来，全球200米以上高层建筑数量不断增长，2011-2020年10年时间，高层建筑数量大幅攀升，全球200米以上高层建筑竣工数量达1123座。截至2020年，全球高层建筑数量达1733座，CTBUH预测，2021年，全球高层建筑数量约达1858-1883座。从地区分布看，2020年全球200米以上高楼竣工地区主要分布在亚洲，其次为北美地区及中东地区。2020年，亚洲200米以上高层建筑竣工数量达70座，占比达66%;北美洲200米以上高层建筑竣工数量达12座，占比达11%。

从全球竣工的建筑高度前20名建筑所在地及高度上看，2020年竣工的20座最高建筑都在300米以上，其中，中央公园大厦位于美国纽约，高度达472米，为2020年竣工的最高建筑。全球竣工的20座最高建筑中，其中10座位于中国，占比约为50%，大致与其在200米以上竣工建筑所占比例(53%)一致。其中，广西华润大厦高度达403米，贵阳国际金融中心T1高度达401米，深业上城产业研发大厦T1高度达388米，武汉恒隆广场高度达339米，横琴国际金融中心高度达338米，贵阳花果园双子塔——东/西塔高度达335米、汉峪金融商务中心A5-3高度达333米、湘江财富金融中心高度达327米、深圳湾创新科技中心T1高度达311米。

从主要国家分布看，2020年，中国依然占据了超过半数的高层建筑，200米以上高楼竣工数量达56座，占比约达53%，位居全球第一;其次为阿联酋，竣工数量达12座;接下来是美国10座，英国5座;印度在2020年有3座200米以上建筑竣工;墨西哥有2座竣工。

据中研产业研究院公布《2021-2026年中国高层建筑行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示

各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设主管部门审查，并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。

近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能，具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。美国、欧洲、中国已经成为全球三大幕墙消费市场，其中美国与欧洲占比之和达到全球市场的52%。而中国已经从最初借鉴国外先进技术，到自主创新，从小规模的应用，到成为全球最大的幕墙生产、输出国。

目前我国建筑幕墙行业骨干企业在研发、设计、生产与施工等技术方面已经接近或达到国外先进水平。依托先进的制造优势、原材料集中优势和人力资源成本优势，国内企业成为我国建筑幕墙市场的主导力量，优秀建筑幕墙企业面临难得的发展机遇。当前，新一代人工智能相关学科发展、理论建模、技术创新、软件升级等整体推进，正在引发链式突破，推动经济社会各个领域从数字化、网络化向智能化加速提升。整个建筑业受人工智能发展的影响，也在快速的智能化。

未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国高层建筑行业发展前景及投资风险预测分析报告》。