资产评估行业产业链分析中国资产评估行业发展现状分析

金融ChenGuanQiu2022/11/11

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

改革开放催生了我国资产评估行业，如何合理评估国有资产价值是中国资产评估业务的开端，服务国有企业改革是中国资产评估行业的核心业务，产权市场的形成促进了资产评估行业的发展，金融市场货币的建立令中国资产评估行业发展跃升一个新台阶。

由于中国资产评估产业与国有化资产分布、改革进程息息相关，故产业区域性特征明显，东部地区相应的评估收入业务较多，行业发展较快，而中部和西地区由于经济相对滞后，整体资产评估行业发展较为缓慢。

中国资产评估核心是资产评估机构，根据业务可划分为评估服务、咨询服务以及其他服务，其中评估服务为最主要业务，按照评估客体可划分成房地产行业、金融资产、无形资产等方面的评估。

行业上游主要有评估系统商与专业人才培育机构两部分组成，随着信息化进程加速，评估系统提供商所提供的相关产品与服务也随着行业业务发展而不断深化，按照职能框架划分，系统提供商产品可分为执业系统与内控管理系统，执业系统包括交易信息系统与价格信息系统，主要作用于资产评估的数据操作、评估交易等操作流程，内控管理系统主要包括电子归档系统、人事管理系统，主要作用于档案留痕、数据库集成等方面。评估师培训机构方面主要有高校与行业自律协会中评协以及相关行业业务培训班构成，前者通过设立相关资产评估、经管专业进行大类人才培养。

下游主要包括国有资产、上市公司、金融货币机构等需要相关资产评估服务的客户，通过委托交易的形式与资产评估机构达成交易联系。

中国资产评估行业发展现状分析

我国的资产评估是在改革开放和社会主义市场经济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在社会经济生活中的重要地位和作用。随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善，产权主体变得多元化，经济发展变得全球化。而我国资产评估行业在维护多元化主体利益，维护公共利益，维护证券和金融市场稳定，维护财政收入稳定等领域发挥着重要的作用。

据北京资产评估协会以及中国资产评估协会的数据显示，2018-2020年中企华、中联评估的总部业务收入由2018年的3.32亿元、3.95亿元分别增长至2019年的3.55亿元、4.71亿元。2020年受疫情影响，业务营收有所回落，中企华、中联资产评估的总部业务收入分别下降至3.51亿元、4.00亿元。2020年中企华、中联评估总部的营业收入相比2018年分别上升5.7%、1.3%。

据中研产业研究院《2022-2027年中国资产评估市场现状分析及发展前景预测报告》分析：

中国资产评估机构规模逐渐扩大，并且在近年迎来较大规模的爆发。中国资产评估协会发布数据，截至2019年12月31日，全国共有资产评估机构(含分支机构)4800家，2020年数量进一步增长至5455家。

我国评估机构组织形式涵盖了有限责任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，总体呈现公司制为主、合伙制为辅的基本格局。根据中国资产协会数据显示，2019年资产评估机构中有限责任公司占比达到77.31%，其次是普通合伙制，占比达到18.35%。

资产评估行业发展趋势分析

伴随着信息技术、政策、规范等因素的刺激，中国资产评估行业在近年迅猛发展。

目前，不动产评估需求仍然是最为主要的需求，在未来不动产评估的需求也将持续其大比重的态势。在目前需求增长的情况，机器设备、无形资产、珠宝首饰评估的需求增长速率要大于不动产评估的需求增长。其中，机器设备评估所占比重较大。在将来的市场需求增长情况上，无形资产评估将成为资产评估行业重要的业绩增长点。

想要了解更多资产评估行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国资产评估市场现状分析及发展前景预测报告》。