联合办公行业全景调研 全球及中国 联合办公行业市场发展现状分析

联合办公的概念

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。服务商包括WE+联合办公 、氪空间、米域、优盟、CREATER创邑、思微SimplyWork 、联合创业办公社(People Squared)、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee+、无界空间、邻客、Workingdom等。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国联合办公行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

联合办公这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。目前来看的话，联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

全球联合办公空间数量迅速增长，截止2020年，全球联合办公空间数量规模已达到26300个，随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

联合办公行业市场发展现状

目前在中国提供类似服务的运营商主要分为两类：一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。主要代表是雷格斯(美国)，德时行(中国香港)，宏图世服(澳洲)无界空间(中国)等。一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”，主要通过提供一些成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭，主要定位中端、对成本较为关注的企业。

根据数据显示，2020年中国联合办公企业注册量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中国联合办公企业注册量122家。2021年广东有联合办公企业数量613家，位于中国第一;第二是河北省，有联合办公企业数量491家;第三是山东省，有联合办公企业数量255家。

联合办公行业目前处于积累用户阶段，以优惠的价格和灵活、舒适的办公环境吸引用户入驻。租金并不能为联合办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务才是联合办公行业后续盈利的关键点所在。随着行业的整合，从业企业的业务模式逐渐完善，在用户规模积累至一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。

办公市场的不断发展，联合办公室正在作为一种新型的办公形态不断的发展壮大，智能化办公将会是新的联合办公核心发展优势。在联合办公空间，不同公司的办公者可与联合办公空间中的其他团队分享信息、知识、技能。2020年的疫情加速了联合办公行业市场集中度，预计2021年中国联合办公行业的市场规模有望达到1877亿元;2022年中国联合办公行业的市场规模有望达到2273.5亿元。

虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击，但中国市场已经开始回暖，经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段，政府会加强对中小企业的扶持的支持，大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能，联合办公行业作为企业服务新兴模式，其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求，能够帮助更多创新业态的发展，市场整体发展态势仍然值得看好。

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