集成房屋有哪些特点?集成房屋行业市场分析报告2023

我国随着改革开放以来我国经济的高速发展,大规模的城市化建设持续进行,造成了对房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供应量是反映住房供应量的较直接的指标。把矛头指向传统房地产市场，改变传统，开拓型绿色建筑新领域，提供优质、环保、美观的集成房屋，是一个符合社会发展方向的革新。

集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不破坏土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变，实现了千百年来“房地产”的房产和“地产”的完全分离。

集成房屋有哪些特点?

1、环保节能。集成房屋是一种环保型绿色建筑，主要原材料为钢材，避免了拆解后对环境破坏;集成房屋在施工中不产生建筑垃圾，经济环保。

2、标准化程度高，构件互换性强。集成房屋通过按统一的长、宽、高的模数进行空间组合，轻钢结构件之间采用螺栓连接，实现了高互换性，可灵活地进行拆卸、移动，可多次周转使用，因而体现了较高的生产效率和使用效率。由于产品互换性强的特点，大型的企业多以租赁的形式经营集成房屋，租赁的方式使供应商能提供专业化的服务、实现临建产品制造、搭建、仓储环节的规模效应，加快物料的周转，提高构建的使用率，较好地体现了循环经济以及低碳经济的要求。

3、工业化程度高。集成房屋采用装配式设计，所有轻钢构件以螺栓连接，易于拆解、移设、仓储，拆装损耗较小。集成房屋所有构建标准通用，能够通过工厂化生产的方式进行预制，较易实现规模化生产，生产效率较高。

4、便于装运、组装简便快捷。集成房屋运输十分便捷，一台 7.5 米货车可以装运 180 平方米左右集成房屋的全部构件，一个 40 英尺的集装箱可以装运 300 平方米以上的房屋构件。集成房屋的基本构件都由工厂预制，在现场完成组装。一般情况下，4 个安装工人在一天之内即可完成一栋 100 平方米的房屋的组装。

集成房屋应用领域

集成房屋应用领域包括城市建设、房地产项目的临时用房：主要包括用作工地办公室临建、工地工人临时宿舍、售楼部等;交通、水利、石油、天然气等项目的临时用房：主要包括野外作业的临建设施及办公室、工人临时宿舍等;旅游用房：包括旅游景点野营房、休息设施及相应服务功能用房，特别适合季节性的旅游服务设施;过渡安置房：主要用于拆迁过渡房和配套服务设施;用于灾区临时安置房和配套服务设施等。

我国集成房屋产品应用于临建用房占 80%-90%，在其他行业与民用方面有较大缺口，这与集成房屋在发达国家主要应用于民用领域形成鲜明对比。 未来，随着社会对集成房屋产品的进一步认同，其产品在民用领域将会得到广泛应用。而在各式材质的集成房屋中，PC结构优势尤其突出，其兼具高效节能、绿色环保和低成本，且可提供住宅功能等。

据中研产业研究院《2023-2028年中国集成房屋行业市场深度调研及发展前景预测报告》分析：

集成房屋行业竞争格局国内集成房屋行业存在“小、散、乱”的问题，目前参与企业大小上千家，其中包括了大量设施简陋、设备简单、施工粗糙的“作坊式”工厂。各种品牌产品外观相似、结构雷同、同质性高，品牌优势不明显。

由于部分中低端客户对产品价格较为敏感，许多中小型企业以次充好，引发价格战，加剧了行业的“粗放”、无序竞争，压缩了行业利润空间，行业整体盈利水平呈现下降趋势。

未来，随着国家及各地的行业规范和限制性政策的出台，行业将逐步趋于规范，市场集中度将趋于提高，整个行业的利润率水平会保持一个良好的水平。

集成房屋行业发展趋势及前景

我国集成房屋产品应用于临建用房占 80%-90%，在其他行业与民用方面有较大缺口，这与集成房屋在发达国家主要应用于民用领域形成鲜明对比。集成房屋产品具有独特的灵活性和环保性。

我国经济高速发展，大规模的城市化建设持续进行，造成了对房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、构筑物及水、电、路、桥设施等的建设及使用过程中，都需要大量的临时性建筑与其配套。为了降低临建的使用成本，很多企业开始考虑临时租赁集成房屋产品满足其施工临建需要，不少企业考虑采购的临建设施重复周转使用。这些趋势要求集成房屋产品生产企业将其产品尽可能设计成标准化、模块化、可拆装重复利用的形式，这会推动集成房屋产品向标准化方向发展，市场向租赁模式的主流营销模式发展，这将更加符合国家可持续发展绿色循环经济政策。

未来，随着国家经济发展的持续向好，人们对于房屋的要求也在不断提升，正是在这样一种环境下，集成房屋凭借其可移动、易存储、节能环保、抗震性能优越、可重复使用等优势，越来越受到广泛青睐，是真正的“绿色建筑”。

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