什么是装配式建筑?装配式建筑行业现状及发展趋势分析2023

北京市住房和城乡建设委消息，自2023年2月13日至2月20日，《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则(试行)(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。其中涉及公共建筑节能绿色化改造项目、超低能耗建筑、AA级以上装配式建筑、高星级绿色建筑、国家和本市确定的需要重点支持和激励的绿色发展示范项目。

满足北京市《装配式建筑评价标准》(DB11/T1831)且装配率达到AA(BJ)级、AAA(BJ)级的装配式建筑项目。按照实施建筑面积给予每平方米不超过120元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过1000万元。

近年来，在环保压力不断加大、城镇化及房地产产业发展的推动下，装配式建筑进入高速发展及创新期，尤其是2016年以来，国家及地方多次出台指导性、惠普性及鼓励性政策，促进装配式建筑产业的发展。

住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》提出，到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的发展目标;较传统建筑优势明显，垃圾排放量减少65%，粉尘水平下降20%，工期缩短20%~45%，现场施工人数至少减少60%。而2021年，全国新开工装配式建筑7.4亿平方米，占新建建筑面积比例为24.5%，渗透率较欧美国家仍有较大差距，发展潜力大。

什么是装配式建筑?

装配式建筑是指在工厂预制构件和配件等运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表，符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向。

装配式建造的优点是建设周期短，受气候条件制约小，还可以减少建筑垃圾和扬尘污染，节约劳动力，是建筑领域‘碳达峰、碳中和’的重要手段，也是我国建筑产业化、工业化发展的大方向。

中国装配式建筑行业已经发展了70年左右，从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新，有过高潮也经历过低谷。中国装配式建筑发展起源于上世纪50年代，70-80年代迎来第一次发展，然而，在上世纪90年代前后进入低潮期，直至20世纪末期，才开始新一轮的发展。

装配式建筑行业发展现状

目前全球装配式建筑主要市场集中在欧美地区，亚洲地区主要有日本、新加坡等国，美国装配式建筑市场占全球市场的19.5%，欧洲占25.6%，亚洲占49%。虽然我国装配式建筑起步较晚，至今不过十几年的发展历程，但自2013年以来，行业在政策的推动下，进入了快速发展的阶段，中国装配式建筑市场规模占全球的比重接近40%。

日前，住房和城乡建设部发布了《装配式建筑发展可复制推广经验清单》(第一批)，装配式建筑将从政策引导、技术支撑、产业发展、能力提升、监督管理、创新发展等方面寻求新的突破。

目前，全国已有20多个省份出台了装配式建筑相关的扶持政策和补贴制度标准，将助力装配式建筑的蓬勃发展。业内人士预计，未来，雄安新区80%至90%都是装配式建筑。北京市仅保障性住房的装配式建筑规模已达到很高比重。装配式建筑将成为未来建筑行业主要的建造方式，也必将迎来行业新的增长机遇。

装配式建筑是大势所趋

目前，从装配式建筑总量来看，2021年已经达到7.4亿平方米，从全国形势来看，装配式建筑已经是大势所趋，势不可挡。

中国建筑业协会发布的《2021年建筑业发展统计分析》统计数据显示，全国建筑业企业完成建筑业总产值293079.31亿元，同比增长11.04%;完成竣工产值134522.95亿元，同比增长10.12%;签订合同总额656886.74亿元，同比增长10.29%，其中新签合同额344558.10亿元，同比增长5.96%;房屋施工面积157.55亿平方米，同比增长5.41%;房屋竣工面积40.83亿平方米，同比增长6.11%;实现利润8554亿元，同比增长1.26%。

2021年全国建筑业发展呈现以下特点：一是江苏建筑业总产值以绝对优势领跑全国，鄂、新增速较快;二是江苏新签合同额以较大优势占据首位，8个地区出现负增长;三是30个地区跨省完成建筑业产值保持增长，琼、藏增速超50%;四是24个地区建筑业从业人数减少，各地区劳动生产率均有所提高。

据中研产业研究院《2023-2028年装配式建筑行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析：

近年来，深圳装配式建筑各项工作稳步提升。据统计，深圳装配式建筑建设总规模超过6000万平方米，占新建建筑面积比例达到46%，建设规模和占比稳居全国前列。目前，深圳已孵化培育国家、省、市级装配式建筑产业基地42家，涵盖开发、设计、生产、施工等建筑行业全产业链。

加快绿色建筑发展

加快绿色建筑发展是建筑领域清洁低碳转型的重要抓手。截至2022年上半年，我国新建绿色建筑占比已超90%。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。

2022年9月份，住房和城乡建设部曾对2022年度第一批三星级绿色建筑标识项目进行公示。按照新版《绿色建筑评价标准》，我国绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，每类指标均包括控制项和评分项，且统一设置加分项。当满足绿色建筑评价标准中的全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。当总得分分别达到60分、70分、85分且满足相应星级绿色建筑的技术要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

发展绿色建筑，离不开创新技术手段。当前，利用先进技术使建筑产生的能量超过自身运行所需能量，建造产能型建筑，也是推进绿色建筑和建筑节能的重要方向。“光储直柔”建筑正是产能型建筑。国务院 《2030年前碳达峰行动方案》提出，建设集光伏发电、储能、直流配电、柔性用电于一体的“光储直柔”建筑。

我国建筑产业“绿色”占比持续提升。一方面，我们在新建建筑中广泛使用绿色技术。另一方面，我们通过提高建筑节能标准，对既有建筑进行节能改造，不断优化建筑用能结构。目前，我国北方地区的居住建筑节能标准已从2012年的50%提高至75%。随着绿色低碳理念日益深入人心，绿色建筑迎来了更大发展契机。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，建成一批高质量绿色建筑项目，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。实施好这一规划，必将让更多的绿色建筑走进人们的生活。

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