家装行业市场现状分析及家装行业市场前景

家装指的是家庭住宅装修和装饰，互联网家装是通过互联网工具和互联网思维进而改造传统家庭装修，这种模式被称为互联网家装，互联网家装是“家装O2O”从中介源模式到垂直模式的代表趋势。

根据中研普华研究院《2022-2027年家装产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析：

《2022年天猫618新消费趋势》显示，智能等成为当代年轻人居家生活消费新趋势，洗碗机、智能马桶和电竞椅成为中国家庭的“新三大件”。天猫618期间，智能一体式马桶一跃成为家装行业销售冠军，智能型马桶销量达到了传统马桶的4倍。2021年，天猫平台上的全屋智能行业品牌数量增长超过1倍，销量也在高速增长。

家装行业市场现状

首先就家装行业而言，市场基数大，市场总产值从2017年的1.91万亿元增至2021年的2.85万亿元，2021年我国家装行业市场规模增速18.9%为近几年最大值;四年间年均复合增长率达到10.52%，预计2022年国内家装行业市场总产值将突破3万亿元。

4月，国务院办公厅发布的《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》提出“积极推广绿色建材，加快建筑节能改造”“大力发展绿色家装，鼓励消费者更换或新购绿色节能家电、环保家具等家居产品”。同高飞一样，越来越多的消费者选择绿色、环保的硬装与软装产品，营造健康的居住环境。

家装行业市场前景

除了因消费升级对建筑进行的改造性需求外，部分建筑服务年限具有周期性，一般需要再次翻新修缮，比如酒店、写字楼更新周期约6-8年，其他则是10年左右;以上两种需求将为建筑装修行业带来增量的持续提升。

随着全球5G覆盖率、城市化比例和移动互联网的市场渗透率持续提高，预计2025年有望达到4.0万亿元，其中二手房和存量房成为市场需求增长的主要驱动力量，在2020到2025年中国二手房和存量房家装市场规模的年平均复合增长率分别约为19.1%和20.1%。

2023家装家居商品消费增长较快

传统认知中，春节期间，即1-3月份，通常是家居市场的销售淡季，难以开源的前提下，不少厂商甚至在春节放长假以图节流度过。从现有数据上中推测出，今年旺盛的市场需求已是非比寻常，乃至于传统春节淡季也开始显示出了不同意味。

对于家装家居行业来说，这显然是好消息。

北京2023年家装市场回暖

北京家装市场装修需求阶段性激增，然而节后“用工荒”的难题依然存在，北京装企如何迎接“复工潮”成为2023年的第一大考验。

扎根十里河近20年的民和兴装饰建材市场，商户、工人、消费者络绎不绝，据某卫浴品牌商户透露，“从2月6日正式复工以来，前来咨询和签单的消费者明显增多，有时一天能接待好几波顾客”。

同处十里河建材街的梵客家装，在2021年底升级了20000平方米的家居生活体验馆，就当初这个决定，梵客家装董事长李静感到很明智，“目前积攒的订单多数是2022年底产生的客户，需要在2023年开春进行开工。在家装旺季到来前，可能会迎来新的市场增量”。

距十里河建材街3公里处的今朝装饰，订单量回暖明显，基本恢复至2019年的水平，平均每天装修咨询量高达600个。位于北五环的业之峰装饰也出现订单大幅增长，其中北京与天津两地反弹最为迅猛。

家装市场回暖或成大趋势，别墅私宅装修却表现得较为平稳。专注别墅私宅的尚层装饰副总裁瞿涛向北京商报记者表示，“别墅、私宅的平均工期在300-500天不等，装修面积较大的别墅或者涉及较多装修板块的别墅，有时工期还要跨年，所以不存在年初复工装修激增的现象，但尚层装饰每年的装修需求都会呈现增长趋势”。

家装家居产业将进入数字化发展趋势

回望过去一年，在各种不确定因素下，家装家居产业面临前所未有的挑战。上游房地产市场不断降温，下游家装家居因需求延后也无一能独善其身。在2.85万亿的巨大市场面前，各细分领域充分竞争，市场趋于饱和，多个行业已经进入微利阶段。企业数字化转型的诉求越发强烈。

近日，淘宝天猫平台策略及运营中心总裁思函宣布将持续加大面向商家与生态伙伴产品技术创新，提升商家在消费者精细化运营、内容化导购、数智化经营等方面能力和效率，同时持续降低商家基础经营成本，为商家带来更多生意确定性。

有数据显示，截至2020年，中国家装家居市场的互联网渗透率已上升至19.2%，互联网数字化进程相比其他行业虽稍慢，但已进入稳定发展期。家装家居产业正历经从信息化、数字化跨越到智能化阶段。

家装家居产业发展近30年，各类商家都在积极探索数字化变革方向与路径，我们发现在这漫长过程当中，数字化道路依然存在重重困难。

流量差、商家有门店无客流;转化差、门店有客流难转化;客单价低、门店高成本低营收利润。流量、降本、增效，仍是行业数字化转型的三大迫切需求，同时折射出目前企业急需转型数字化去解决的三大核心问题：如何提升企业经营效率、提升内容创新力与品牌力、提升流量转化效率。

根据中研普华研究院《2022-2027年中国家装建材行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

家装规模发展空间巨大。经研究测算，我国家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

我国家装规模空间与方向

其中，分城市等级看，三线城市家装家居市场规模最大，2025年三线城市家装家居市场规模为1.23万亿元，占当年家装家居总市场规模的四分之一;存量房装修成为家装家居市场的主要需求来源，且其占市场总规模的比重将持续提高，存量房装修市场规模2025年有望达到3.34 万亿元。

家装家居市场消费主力人群更新，由60后、70后为主体转向以80后、90后为主体。此前，腾讯家居家装《行业洞察白皮书》对消费者画像的描述显示，25—34岁和35—44岁两个群体是家装家居行业的主力消费群体。

消费者家装家居理念更新，驱动家装家居产品消费频次有所增加。随着我国经济的快速增长、居民收入水平的持续提高以及消费群体年轻化，越来越多的消费者开始接受“居家升级”的消费理念。

消费者对家装家居品质的要求提升，价格已不是最重要考虑因素，绿色化、智能化家居体验成为消费者家装家居的需求新方向。

根据此前生活家装饰联合腾讯家居发布的《中国家居整装设计趋势白皮书》，在装修方式的选择上，仅有20.81%的消费者愿意亲力亲为，自己搞定;39.6%的消费者选择全屋整装，拎包入住。而其中选择拎包入住的80后消费者更是高达43.57%。

多地明确试点现房销售

近期，房地产市场的最新消息受到关注。山东、安徽、河南等多个省份相继表态将试点现房销售。业内人士表示，实行多年的商品房预售制度已经到了改变的时候，现房销售是未来的大趋势。

日前，河南省住房和城乡建设工作会议明确，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。 此前，山东、安徽、四川也明确提出，开展现房销售试点。现房销售是今后的大趋势。

“房地产市场初创期，为了加快发展，降低房企的资金占压，推出期房销售。现在随着房地产市场进入到新的平台期，这些鼓励房地产市场过快发展的市场基本因素已经不存在了，现房销售会更加保障购房者权益。整体来看，不论是购房者需求、市场预期，还是未来政策的方向，都代表了现房销售会越来越多。现房销售目前只是在大城市试点，随着房地产市场进一步发展，三五年之后这种趋势会更加明显。”张大伟说。

现房销售与商品房预售制是两种不同的销售方法。现房销售是一手交钱一手交房;预售则是先交钱后交房。业内人士表示，在商品房预售制条件下，拿地不长时间就开始销售，与现房销售需要较长的建设周期相比，房地产开发企业可以早早回笼销售资金，缩短贷款期限，有利于降低资金成本，提高开发效率。但是目前，我国商品房总体短缺的时代已经基本结束。现房销售，更有利于维护购房人的权益。

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