2023体育地产市场现状和预测分析

体育地产行业市场投资情况如何?近年来，持续高涨的全民健身热潮不断推动着体育产业迅速发展，体育产业规模也不断扩大，中国体育产业总规模仍达不到GDP的1%，占比仍然较小，但凸显体育产业有很广阔的发展空间。体育馆按使用性质可分为比赛馆和练习馆两类;按体育项目可分为篮球馆、冰球馆、田径馆等;按体规模可分为大、中、小型，一般按观众席位多少划分，中国现把观众席超过8000个的称为大型体育馆，少于3000个的称为小型体育馆，介于两者之间的称为中型体育馆。有时，体育馆也作为演艺中心进行各种表演活动。

体育地产业是城市发展的产物，是居民居住理念的创新和引爆。根据主题性质的差异性又可以分为体育住宅地产(奥林匹克花园)、体育旅游地产(滑雪、高尔夫度假村)和体育商务地产(中央体育商务区)等。发展体育地产可选择三大模式，分别为体育——商务型模式、体育——休闲型模式和中央体育区模式。

2023体育地产市场现状和预测分析

体育地产的开发得到了众多专业人士的广泛认同，新的建设理念引领新世纪居住趋向，受到广大消费者的青睐，它将成为房产开发新的聚焦点和引爆点，为新的房产开发和建设提供了新的模式和经验。全国体育场地共有371.34万个，体育场地面积30.99亿平方米，人均体育场地面积2.20平方米。其中，人均体育场地面积较2019年的2.08平方米增长0.12平方米，体育场地数量较2019年的354.4万个增长16.94万个。

体育地产组织管理环节应作好社区居民的晨、晚练指导站，社会体育指导员的服务工作，不断完善全民健身组织网络，配置科学性能高的体质监测仪器，定期对社区居民的锻炼结果作出测试和评定，并针对测试结果作出合理的运动处方，指导居民科学锻炼，针对城市场馆层次化、健身设施系列化、健身手段多元化、群众健身个性化，从设施、组织、指导、信息等方面打造贴近人们生活的新型体育服务保障体系。

随着国务院46号文的出台以及一系列相关文件的发布，体育产业的发展被更加重视也受到了越来越多人的关注。目前，中国人均体育场地面积仅1.46平方米，室内场馆人均仅0.19平方米。

按照国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》要求，到2025年，中国人均体育场地将达到2平方米。预计未来需要建设将近8亿平方米体育场地，其中室内场地面积约增加1.1亿平方米。

作为承载体育产业发展的基础——体育场馆的建设、完善和发展对整个体育地产产业的支持和推动作用则显得极为重要。体育场馆是进行运动训练、运动竞赛及身体锻炼的专业性场所，主要有体育场(室外)和体育馆(室内)两类;场馆是体育产业的物质基础和发展依托，其重要性就相当于电影院之于影视产业，能够有效的发展用户和极大的提升商业价值，因此体育场馆的升级、完善和发展能够助力体育产业更好的发展。

目前，全国PPP项目库中已有123个体育场馆项目入库，未来还有更多的体育场馆项目尝试采用PPP模式。同时，全民健身场地将更多的利用城市闲置空间和碎片化空间，中小型化、多功能化成为必然。具有灵活多样、方便快捷、低成本的特点的新型健身场馆将被更多的运营商所青睐。远离城市、亲近自然的户外健身休闲设施亦成为建设投资的热点。

未来体育地产行业发展速度和市场规模增长较大，每年将保持不低于10%的增长速度，涵盖依托场馆举办的赛事活动等各有关产业，未来年均产业增加值将达到5000亿元以上规模。2020年初爆发的新冠肺炎疫情将为中国体育产业转型发展带来契机，进一步加深数字和实体体育产业的融合，推动5G、云计算、大数据、AIoT等技术在智慧场馆建设中的应用，让体育地产更加人性化、智慧化。

体育地产未来发展趋势

大盘化、社区化

随着城市化进程的加剧，城市人口的急剧增长，房产开发逐渐由住宅小区向大型社区的建设迈进。楼盘的开发逐渐趋于大盘化、规模化，体育地产的开发同样趋于大盘社区的建设，随着广大居民生活质量的提高，体育地产开发的市场将变得更加广泛，消费对象有较为狭窄的上层人士向中层人士扩展，一个大型的体育主题社区应运而生。

复合化、多元化

体育地产的开发要贯彻可持续发展的理念，这无疑是最具活力的开发模式，体育地产不仅仅注重单一的体育场馆、设施等产品，而且要注重对资源的整合，注重与相关产业的联动开发，达到最优化的资源复合和市场配置，不仅能满足人们对于住房、健身的需求。

未来体育场馆和体育公园运营行业，将呈现更加市场化管理、多业务联动经营和“内容”+“渠道”整合的三大发展趋势，相关场馆运营公司也会在三大趋势下做大做强。体育地产方面，随着“互联网+”战略和大数据在场馆服务领域的推广和应用，标准化、信息化、智能化趋势明显，对场馆运营或将产生革命性变化与影响。体育场馆投资增速实现较快增长。

中研研究院出版的体育地产行业竞争发展趋势

一、体育地产行业竞争分析

二、国内外体育地产竞争分析

三、2023-2028年我国体育地产市场竞争趋势

四、2023-2028年我国体育地产市场集中度变化趋势

五、2023-2028年国内主要体育地产企业动向

《中国体育地产行业研究报告》由中研普华行业分析专家领衔撰写，主要分析了行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对体育地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的行业数据分析，帮助客户评估行业投资价值。

体育地产行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述行业概貌的同时，对体育地产行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了体育地产行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等，是企业了解行业市场状况必不可少的助手。

更多体育地产市场调研消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2023-2028年中国体育地产行业发展分析与投资前景预测报告》。