地下停车场行业现状如何 地下停车场行业未来发展方向

随着国内汽车消费能力及保有量水平的提高，以及房地产、城市基础设施建设等产业的快速发展，停车位数量增长远不及汽车保有量上涨速度，城市停车需求形成巨大缺口。与此同时，传统停车模式信息化水平低，停车场或停车位之间的数据信息无法互通，传统停车模式越来越无法匹配行业现实需求。

国内智慧停车市场渗透率持续提升，在提升车主的停车效率和便捷度方面作用明显，较大幅度提升路内停车位和路外停车场的运营质量和管理水平，受到广大车主用户和停车场运营方的欢迎，对于解决城市停车“两难一乱”问题也发挥了突出的作用。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国地下停车场行业发展分析与投资前景预测报告》显示：

地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。

中国车主的停车位需求远远大于中国实际停车位实际数量，这导致中国车主停车难的问题，2020年中国停车位需求量为37650万个，但实际停车位数量为11949万个，预计2021年停车位需求量为40700万个，实际停车位数量为13100万个。

地下停车场行业现状如何

地下空间的开发利用为推动我国经济增长，推进供给侧结构性改革提供了重要的产业支撑。2016—2019年，以城市轨道交通、综合管廊、地下停车主导的城市地下空间开发每年以1.5万多亿元规模的速度增长。据估计，“十三五”期间全国地下空间开发直接投资总规模约8万亿元。

合理开发利用地下空间，增强地下空间之间及地下空间与地面建设之间有机联系，是优化城市空间结构和格局、促进地下空间与城市同步发展、缓解城市土地资源紧张的必要措施。目前我国地下空间综合开发利用和互联互通方面仍存在一些问题，包括缺乏规划统筹，开发利用碎片化，地下地上、相邻项目之间缺乏统筹协调，规划、建设、管理等环节不够衔接等。其中有地下空间统筹规划问题，但主要还是多头分散管理问题。

“一平台、一张网、一张图、一个app”是城市停车平台建设的核心目标。2022年，各地加快推进 “全市一个停车场”建设，并在此基础上拓展优化医院停车、共享停车等便民功能。上海、杭州、宁波、南京是其中的代表城市，上海的医院预约停车、错峰共享停车，杭州的先离场后付费，宁波的买菜停车、上学停车，南京的机关事业单位共享停车，都是今年的亮点。北京今年已启动停车设施信息报送工作，最终将形成”停车设施一张图“。

近几年中国汽车保有量呈现直线上涨态势，2021年中国汽车保有量为3.02亿台，同比2020年上涨7.47%，2022年上半年中国汽车保有量为3.1亿台。在城市更新的背景下，应分类别、分区域、分时段，有针对性的实行差异化停车管理措施，因地制宜提升停车设施水平。目前，从国际经验上看，居住类的基本停车需求应尽量通过配建的方式解决，而在交通拥堵的城市中心区，应减少商业、办公类停车供给，通过区域拥堵收费、提高停车收费等调控手段调控出行停车需求。在停车收费方面，实行差别化收费政策，并配合严格的管理手段。

地下停车场行业未来发展方向

城市化和机动化快速发展背景下，停车问题已成为城市通病。无论是北京、上海等超大型城市，还是人口只有几百万的大城市，普遍存在着停车设施不足、停车秩序乱、停车信息难以获取等问题，给群众生活和政府管理带来了严重困扰。国务院办公厅印发了《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于推动城市停车设施发展意见的通知》，坚持以停车设施供给侧结构性改革为主线，以改善停车出行环境、推动高质量城市停车系统全面建成为主要目标，从停车规划引导、装备水平提升、智能化和信息化停车技术推广、用地资金政策保障和相关管理法规体系建设等各个方面，系统、全面地提出了推动停车设施发展的若干意见，为今后城市停车设施的高质量发展指明了方向。

随着科学技术的发展，停车网络化、智能化、信息化建设成为解决停车难题的重要手段。首尔的共享停车项目作为“共享城市”的一部分，可实现车位级、分钟级的精细化管理，使用者通过智能手机终端提交停车需求信息，车位拥有者共享闲置的停车资源。该系统为车位所有者提供回报，同时也为来访者提供便利和停车费优惠。这种方式在北京、深圳等国内大城市也正在积极开展试点，以探索提高停车效率、缓解停车供需矛盾的新机制。

数据显示，中国智慧停车市场规模呈现逐年上涨态势，2016年中国智慧停车市场规模为62万元，2021年上涨至179万元，同比2020年上涨16.23%，未来中国智慧停车市场规模将会进一步扩大。随着科技的进步、停车供需缺口的矛盾，停车场领域的智能化改造需求仍然较为充分，体现了“智慧城市”的未来导向。未来行业发展的方向主要体现在无人化、人性化、联网化和定制化四个方面。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国地下停车场行业发展分析与投资前景预测报告》。地下停车场行业研究报告主要分析了地下停车场行业的市场规模、地下停车场市场供需求状况、地下停车场市场竞争状况和地下停车场主要企业经营情况，同时对地下停车场行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验，总结出完整的产业研究方法，建立了完善的产业研究体系，提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。