建筑行业调研 2023房屋修缮行业发展前景及投资分析

房屋修缮行业市场到底多大?维修房屋包括房屋保养及房屋修缮。房屋保养是指物业管理者为保证物业处于良好的使用状态，对房屋结构、装修及设备部分实施的综合养护工作，是物业管理的一种经常性和持久性的工作。房屋的保养工作区别于房屋修缮工作。房屋的保养是对房屋进行的预防性养护工作，而房屋修缮则是对房屋损坏部分进行的修复工作;房屋保养的对象主要是房屋结构完好、装修及设备完好的房屋，而修缮的对象则主要是结构、装修及设备受到一定损伤的一般损坏房屋、严重损坏房屋及危险房屋;房屋保养工作一般具有经常性，且较零碎，工程量较小，而修缮工作则大多具有周期性，有规律且工程量较大。但在整个物业管理中，房屋的保养与修缮通常又是密不可分和交叉进行的，而且在内容上也是有重叠的，如房屋的保养与修缮都包括对房屋的小修。所以，在对待与处理房屋保养与修缮的关系上，应同样重视，不可偏颇和协调开展。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年房屋修缮行业市场调查分析与发展趋势预测研究报告》显示：

2023房屋修缮行业发展投资分析

改革开放40年，房地产事业井喷式发展，快速发展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成为各大媒体争相曝光的热点，日益突出的业主与物业公司的矛盾，成为社会主要矛盾之一。

经济的飞速发展和智能化的飞速发展，以及人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求也随之提高，中国房屋修缮行业未来的发展方向将会是智能化房屋修缮，衍生而来的将会是各种智能家居，庞大的产业链是行业发展的驱动力。

在高速增长期之后，随着居民网购习惯的成型，预计未来 2022-2025年互联网房屋装修建材市场的增速将下降至 20.1%。互联网家装非建材市场指通过互联网提供家装设计、施工、监理等一系列家装服务。据预测，2022-2025 年我国房屋装修市场规模按照房源类型分类，二手房房屋装修及存量房家装市场规模增速仍将保持较高的增速。

随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，房屋修缮行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。

如今，“互联网+”的提出恰恰为房屋修缮行业提供了契机，“互联网+”代表的是一种新型经济形态，它将互联网的创新成果深度融合于各个领域中，推动产业转型升级，并不断创造出新产品、新模式，构建万物互联的新生态。

根据住建部的数据，中国有近16万个老旧社区，涉及数亿居民，拥有4200多万个家庭，建筑面积约40亿平方米。由于旧住宅小区大多分布在城市中心，由于历史条件和成本限制，很难拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择。

当前我国城镇化率水平为64.7%，十四五期间将迈入65%-70%区间。从发达国家经验来看，城镇化率在达到70%后城镇化速度将明显减慢;我国自2015年以来城镇化速度逐步递减，预计未来城镇化也将逐步从“高速发展”转向“高质量发展”，城市更新将发挥重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间。

修缮属于刚性需求，市场规模大。建筑在使用一定年限后会出现不同程度的渗漏问题，需要定期进行翻修。根据行业数据，一般的房屋每 5 年需要进行一次中期修缮，大修周期则根据建筑材料不同有所差别，一般砖木结构房屋约为 12 ~ 15 年，砖混结构房屋约为 15 ~ 20 年，钢筋混凝土结构房屋约为 20 ~ 25 年。据测算城镇住宅未来将可能带来 7637亿元的房屋修缮市场空间。

中国房屋修缮行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2020年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋修缮行业整体将达到6万亿。

随着中国居民生活水平的提高，现有住宅物业的房屋装修需求也持续增加，进一步推动房屋装修市场规模的提升。家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋修缮行业整体将达到6万亿。

房屋修缮行业市场前景分析

未来，随着年轻人的房屋修缮需求不断释放，选择互联网家装的用户规模仍将进一步扩大，预计在 2025 年互联网家装市场规模将超过1,400 亿元，2022-2025 年的年均复合增长率约 20.2%。

在高速增长期之后，随着居民网购习惯的成型，预计未来 2022-2025年互联网房屋装修建材市场的增速将下降至 20.1%。互联网家装非建材市场指通过互联网提供家装设计、施工、监理等一系列家装服务。

随着科技的发展，房屋修缮行业的未来必定是现代化、数字化的。数字技术将会给装企赋予新的能力，如计算能力、技术能力、业务能力、数据能力、AI能力、运营能力、研发能力等等，从而为企业创造新的价值。

房屋修缮是指房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。

房屋自建成后，在经历风雨侵蚀、居住后，往往会出现漏水、墙皮皲裂、外墙损坏的现象，因此定时对房屋进行修缮不仅能保障房屋本质不被损害，同时又能让您居住环境得到改善，因此，市场前景广阔。

当前房屋修缮市场发展正面临着需求体量大、市场监管体系不健全和市场秩序不规范等问题。改革开放40年，房地产事业井喷式发展，快速发展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成为各大媒体争相曝光的热点，日益突出的业主与物业公司的矛盾，成为社会主要矛盾之一。

建筑修缮进入新时期，自然有新要求，高质量产品、高标准施工、高素质人才缺一不可。只有以标准化落实工匠精神，不断推动建筑修缮高质量发展，才能立足时代，成为激荡在修缮大潮中领航者。

房屋修缮行业报告对中国房屋修缮行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了房屋修缮市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，房屋修缮行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年房屋修缮行业市场调查分析与发展趋势预测研究报告》。