房地产最新消息 多地发文鼓励商品房团购 加大房地产促销力度

房地产最新消息 多地发文鼓励商品房团购 加大房地产促销力度

近期，多地发布鼓励团购新房、加大房地产促销力度的措施。58安居客房产研究院分院院长张波表示，团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，或者在契税方面进行减免，以此来拉动购房者入市的脚步。张波分析称，当前各地通过团购、通过加大促销力度，目的就是为了更好推动楼市热度的回升，市场热度的回升也会推动后面土地市场回暖，通过这些方式，推动整个市场更加稳健发展。

中国央行：2023年二季度末房地产开发贷款余额同比增长5.3%

中国央行：2023年二季度末，人民币房地产贷款余额53.37万亿元，同比增长0.5%，比上年末增速低1个百分点;上半年增加1549亿元，占同期各项贷款增量的1%。房地产开发贷款余额13.1万亿元，同比增长5.3%，增速比上年末高1.6个百分点。个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9个百分点。

个人住房贷款认房不认贷、降低首套房首付比例…住建部最新表态释放什么信号?

日前，住建部部长倪虹在企业座谈会上强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

业内人士认为，本次住建部表态，政策力度超出市场预期，有助于降低购房者置业成本，提振市场信心，带动楼市成交的逐步企稳。预计后续各地在降首付和利率、换房税费减免、“认房不认贷”等方面有望陆续出台相关优化政策。

继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确三大政策支持方向后，多地开始跟进落实，北京、深圳、广州相继表态：

7月29日晚，北京市住建委表示，将会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

7月30日，深圳市住建局也表示，结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

7月30日，广州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好地满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》统计分析显示：

据河南省新乡市延津县人民政府网站消息，7月28日，延津县发布《延津县人民政府关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。延津县将支持团购在售商品住房。支持机关单位、企事业单位和社会群体等与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。同时，通知提出，积极开展购房节、房展会活动。

7月24日，山西省晋中市住房和城乡建设局发布《关于延期施行晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条的通知》提出，开展多形式营销活动。充分发挥市房地产业协会作用，加大对太原以及周边县、市及大型工矿企业的宣传营销力度，推广“购房超市”“云上房博会”营销做法，开展线上线下融合销售活动。鼓励机关、团体、企业、事业单位组织本单位职工与房地产开发企业协商团购商品住房，鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构合作，加强手机微信和其他多种广告宣传投放频次和力度，扩大销售渠道，增加商品房销量。

江西省萍乡市日前印发《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，支持团购在售商品住房。建立在售商品住房团购平台，各房地产企业自愿参与，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。

湖南省湘潭市印发的《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》提出，充分发挥行业协会作用，科学研判需求，积极拓展市场，加大营销力度，开展政策宣讲和市场推介活动，促进商品房销售。引导房地产开发企业为高等院校、园区、企业用人单位的高端人才组织集中采购，提供优质房源。

合肥市房地产工作专题会议明确要抓紧完善以下工作举措：大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。要以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用等。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国商品房行业的供需状况、商品房发展现状、商品房子行业发展变化等进行了分析，重点分析了商品房行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、商品房行业的发展建议、商品房行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。商品房报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

商品房行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析商品房未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘商品房行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

在形式上，商品房报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、商品房政策法规目录、主要企业信息及商品房行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的商品房行业全景图。