建筑装饰行业市场现状分析报告：城市化率提升，行业规模快速增长

随着近年来国家经济的持续发展和居民收入水平的提升，城市化水平不断提高，固定资产投资快速增长，使得房地产行业保持较高增速，房地产业的快速发展加速了建筑装饰装修行业的发展，同时各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利的投资，都为建筑装饰业的发展带来了大量机会。据资料显示，2021年我国建筑装饰行业产值规模由2015年的3.4万亿元增长至2021年的5.78亿元，2022年产值规模约为6.03万亿元。

建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后，首先是由建筑装饰设计公司进行设计，然后由装饰工程施工公司开展工程项目，工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块，最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。

如果你想了解建筑装饰行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2023-2028年建筑装饰行业市场深度分析及发展策略研究报告》重点分析了我国建筑装饰行业将面临的机遇与挑战，对建筑装饰行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

在建筑装饰行业快速发展的同时，规范行业发展的一系列法律法规、技术规范和技术标准陆续制定并出台实施，对规范我国建筑装饰行业的发展起到了积极作用。从我国建筑装饰行业的专利技术结构来看，主要以E04F13/00类技术为主，其技术专利数量为19件，占比达到37.3%，其他技术专利均在10%以下。

建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工附着到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供应商，包括石材、钢材、油漆、实木等建筑材料的供应商。建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后，首先是由建筑装饰设计公司进行设计，然后由装饰工程施工公司开展工程项目，工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块，最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。

国外全装修行业发展状况 在欧洲和，住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。的商品住宅是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，电气、换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统等。

建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称，是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。在我国，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。建筑装饰业将科技与工艺相结合，具有丰富的技术含量和艺术内涵。

根据建筑物使用性质不同，可将建筑装饰行业划分为公共建筑装饰、住宅装饰装修和建筑幕墙三个细分行业。公共建筑装饰主要包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建筑的装饰装修。住宅装饰装修主要包括住宅精装修和家庭装修等根据不同住宅建筑的装饰装修。幕墙是城市高层建筑常用的带有装饰效果的轻质外墙，通常由支承结构体系与面板组成，具有一定位移与变形能力，不分担主体结构所受承力与作用。

建筑装饰行业产业链上游为各类建筑材料供应商，主要包括石材、钢材、铝材、木材、玻璃即其它建筑装饰材料;中游为建筑装饰行业;下游主要是房地产、基础设施、政府机构、住宅等领域。

受上游房地产行业低景气度影响，建筑装饰行业正面临着业绩下滑和转型变革的双重考验。

据上海全筑控股集团股份有限公司(以下简称“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年报数据，2022上半年，全筑股份实现归属于上市公司股东的扣非净利润约亏损6.6亿元，较2021年同期下降约255.84%。

另一建筑装饰巨头苏州金螳螂建筑装饰有限公司(以下简称“金螳螂”，002081.SZ)8月31日发布的2022年半年度报告也显示，2022上半年，公司归属于上市公司股东的扣非净利润约为6.1亿元，较2021年同期下降约4成。

在传统装修业务业绩承压背景下，建筑装饰行业正在城市更新等新兴细分赛道上乘风破浪。

当前，大部分城市建设已经从增量时代进入存量时代，建设的重点由大拆大建转型以更新、改造为主。

建筑装饰企业纷纷加速进军城市更新领域背后，这一全新赛道蕴藏着10万亿元市场规模的“新蓝海”。《佳兆业2021年全国城市更新报告》显示，目前，我国的城市更新市场空间大，且规模日益扩大，目前存量总市值为500万亿元。按年城市更新速率2%计算，城市更新市场每年将释放出10万亿元的价值。

随着我国经济的不断发展，近年来我国城镇化进程稳步推进，城镇化率水平也随之稳步增长。而城镇化进程的推进，直接拉动了建筑业的需求，同时产业结构调整、工业化发展，也会带来工业建筑的装饰装修需求，存量建筑的装饰改造空间巨大。伴随着城镇化的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利的投资，都将为建筑装饰业提供发展机会。据资料显示，2022年我国城镇化率达65.22%，较2021年增加0.5个百分点。

在城市更新行动方面，城市化率较高的大城市已先行一步。据克而瑞城市更新中心数据，截至2020年，上海市在城市更新领域就已累计征收了超过1亿平方米，而由此释放出的城市更新建筑面积预计将达到1.5亿平方米。

建筑装饰行业发展趋势分析

随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高，BIM已经成为建筑业的一个技术象征和中国建筑装饰行业未来转型的技术方向。

在绿色环保、健康装饰的趋势之下，建筑装饰行业的工业化、智能化、数字化必将是未来发展方向，装配式装修必将成为大势所趋。

目前，我国建筑业已成为耗能最多的行业之一，在节能减排背景下，发展绿色建筑成为大势所趋。而建筑装饰作为我国建筑业的重要组成部分，节能减排也将成为行业发展主旋律之一。近年来，为支持绿色建筑产业发展，国家发布了一系列政策。如2022年颁布的《建材行业碳达峰实施方案》指出，“十四五”期间，建材产业结构调整取得明显进展，行业节能低碳技术持续推广，水泥、玻璃、陶瓷等重点产品单位能耗、碳排放强度不断下降，水泥熟料单位产品综合能耗水平降低3%以上。“十五五”期间，建材行业绿色低碳关键技术产业化实现重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立绿色低碳循环发展的产业体系。确保2030年前建材行业实现碳达峰。

2021年10月，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》，提出“加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅”。同期，国务院《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中再次强调“重点推动钢结构装配式住宅建设”。

海南省大力推广装配式建筑以来，海南省装配式建筑政策、标准体系不断健全完善，产业培育初具规模，装配式产业链开始向上下游延伸，现阶段已处于发展黄金时期。《海南省建筑业“十四五”发展规划》中提出，到2025年，海南省建筑装饰占新建建筑的比例要达到80%，这充分表明了海南建筑工业化转型和建筑高质量发展的决心。

从建筑装饰市场规模看，近年来，总体市场规模也呈现出增速下调的趋势。建筑市场的发展正从以建筑数量、面积迅速扩张为核心诉求的粗放增长模式向提升单体建筑使用效率、使用质量的可持续发展模式改变。中短期内，建筑装饰增量将维持平稳，增长速度有限。

随着城镇化进程的推进，首先直接拉动了建筑业，同时产业结构调整，工业化发展也会带来工业建筑的装饰装修需求，目前已有建筑的装饰改造市场也非常大。伴随着城镇化进程的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施以及医疗、教育、体育等公共福利方面的投资，也将为建筑装饰业带来巨大市场。

随着近年来国家经济的持续发展和居民收入水平的提升，城市化水平不断提高，固定资产投资快速增长，使得房地产行业保持较高增速，房地产业的快速发展加速了建筑装饰装修行业的发展，同时各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利的投资，都为建筑装饰业的发展带来了大量机会。

总体来看，随着我国城镇化进程的不断推进，我国建筑装饰市场的未来前景依然十分广阔，尤其是近年以来人们对于住宅、商业建筑、公共建筑的审美和舒适度要求不断提升，对于建筑装饰业的设计水平、施工水平的要求也越来越高，一些水平不足的建筑装饰公司很容易被市场所淘汰，所以在投资时尽量选择有知名项目或者体量足够的建筑装饰业公司就是非常重要的了。

想要了解更多建筑装饰行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年建筑装饰行业市场深度分析及发展策略研究报告》。