高端酒店行业市场深度分析2024：随着旅游产业的复苏 高端酒店未来市场如何?

2024年4月25日，随着亚朵集团旗下核心中高端品牌——亚朵酒店，迎来了其全国在营的第1000家门店。这不仅仅是亚朵集团发布“中国体验，两千好店”新三年战略后的又一里程碑事件;对整个酒店行业来说，亚朵酒店也正式成为国内中高端赛道率先突破千店的酒店品牌。

截至2023年底，亚朵集团在营酒店数量已达到1210家，全年累计新开业酒店289家，新签约酒店576家，超额完成年初设定的目标，提前锁定“两千好店”的基本盘。

在消费复苏、文旅行业持续利好，住宿市场需求增长等多重积极因素叠加的影响下，2023年酒店行业投资市场展现出强劲的复苏态势。同时，中国酒店行业也正在处于重要的转型期——消费们更加追求品质住宿产品，而投资人们则对高收益的产品有了更多的要求。

受国内旅游市场持续升温影响，上海高端酒店市场迎来新机遇。

根据仲量联行4月10日公布的数据显示，截至2024年2月，上海高端酒店的日均房价较2023年同期增长8%至1012元，入住率增长4.8个百分点至56%，每间可出售客房收入则增长18.1%至569元。

仲量联行表示，作为国内酒店与旅游业最大的投资目的地之一，2023年全年上海录得93.2亿元的酒店总交易额，是中国内地酒店投资交易额的39%，也推动2024年一季度上海酒店投资市场问询量持续升高。

高端酒店是相对于中低端酒店而言的，目前尚未统一定义，是消费者对高档次或者高星级酒店的统称。可以认为，高端酒店是以客房和生活服务配套设施为核心产品，提供豪华的环境和完善的硬件设施(包括中西餐厅、酒廊、游泳池、大型会议室等)，提供“吃、住、娱、购、行”等全面服务，为客户提供享受式的住宿体验的酒店。

高端酒店行业市场深度分析

去年冬季，哈尔滨凭借冰雪旅游火爆出圈，吸引海内外游客竞相“打卡”。从索菲亚教堂彰显浪漫气质，到太阳岛找寻欢乐，再到亚布力尽享激情……哈尔滨市精准定位冰雪项目特色，不断突出核心IP品格，打造互为补充、互相带动的冰雪产品，为游客带来精彩的冰雪体验。

从老牌东北菜馆推出“冻梨刺身”，到“网红”咖啡馆打造“冻梨咖啡”;从索菲亚教堂蛋糕、大雪人造型甜点涌现，到烤红薯送勺、冻草莓论个卖……迎着“泼天的流量”，一系列来自小微商户的灵感和创意涌现，既满足游客的味蕾，也使哈尔滨“热梗”不断、频上热搜。

元旦前夕，社交媒体上出现了众多关于哈尔滨宠爱“南方小土豆”“马铃薯公主”的热门内容。在线旅游平台订单激增，哈尔滨瞬间成了“网红城市”。

来自南方的“小土豆”、“砂糖橘”，也不断拓展着探索东北广袤土地的边界，延边、长白山、漠河、横河道子等目的地，同样热度飙升。

“冰与火”的热潮之下，东北的酒店业也被纷纷喊话，要抓住这一波机会崛起。

根据澎润数据库统计显示，东北地区的连锁品牌酒店规模十分有限，是国内四大经济大区中连锁品牌酒店数量最少的地区，总数量不足西南地区连锁品牌酒店总数的一半。

据报道，整个东三省酒店资产交易基本处于停滞状态，叠加疫情这几年影响，东三省酒店存量现状低于全国均值完全可以理解。这其中，高端酒店市场的发展“慢”得更为明显。仅以2019-2020年两年为例，东北的高端酒店开业数量中，黑龙江4家、吉林6家、辽宁6家，这个数字，东部及中部热门城市一年便可达到。

据中研产业研究院《2024-2029年高端酒店行业竞争格局及“十四五”企业投资战略预测报告》分析：

除了发展缓慢之外，“分布不均”也是东北地区高端酒店发展现在的显著特点。据酒店之家APP统计，东北三座省会城市中，长春的高端酒店最少，哈尔滨最多，剩余城市中大连最强，达到29家，甚至大幅领先长春。

随着滑雪热兴起，吉林白山市坐拥长白山这一热门景点，吸引了万达、鲁能在此打造酒店群，因此，在酒店数量上，颇为客观，几乎占据吉林全省高端酒店的大半。

伴随着中国旅游产业的复苏，奢华酒店市场仍然进入旺盛周期，根据中国旅游研究院的预测，到2025年，中国奢华酒店行业的总市值将达到27万亿元，同比2018年增长55.5%。

酒店品牌的升级要看当地区域的消费人群和消费能力。随着经济的发展、人们需求的提升，酒店集团自然需要去对自身产品进行提质升级，所以当下的中高端酒店占比在逐步增长。

随着我国商旅市场的回暖以及消费者们商旅出行意愿的逐渐恢复，预计2024年我国商旅市场规模将达到4,297亿美元，中高端酒店的发展仍有极大的发展空间。

报告在总结中国高端酒店发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国高端酒店的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为高端酒店企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

想要了解更多高端酒店行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年高端酒店行业竞争格局及“十四五”企业投资战略预测报告》。