2019包头房价会不会一直上涨_2019年包头房价预测_多少钱一平

　　2019包头房价（新房）走势

包头01月新房均价 6730 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.73%

包头12月新房均价 6681 元/m²

　　2019包头房价（二手房）走势

包头1月二手房均价 7389 元/m²

包头12月二手房均价 7382 元/m²

环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期上涨 12.06% ↑

在包头打拼了多年，攒下了的钱不多，却看着房价年年都在涨，那么2019年包头房价会跌吗？还是说继续上涨？小编根据棚改、经济发展等方面对2019年包头房价走势进行合理的预测。

在对2019年包头房价进行预测前，我们先来回顾下2018年包头房价行情走势。

根据吉屋网给出包头房价走势图，我们看出2018年包头新房和二手房的房价上涨趋势都很稳定，二手房一般小时段出现较大幅度的上涨，后再保持数月的平稳；新房则保持较为稳定的上涨趋势。2018年，包头新房房价从一月份的6392元/㎡上涨至十一月份的7038元/㎡；包头二手房房价从一月份的6514元/㎡上涨至十一月份的7392元/㎡。

那么2019年包头房价到底是涨还是跌呢？小编觉得，依照目前的房价行情来看，2019年包头房价上涨的可能会比较大，观点的支撑论据请看以下分析。

2019年包头房价上涨的原因分析

总体行情方面，在全国绝大多数城市房价皆有所上行的趋势，预计2019年包头房价也将有所小幅上行。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基价格指数（以2015年为基期）为107.9，由高到低排70个大中城市第69位，排名靠后，涨幅较小。

棚改工作方面，棚改获得补贴后，拆迁户购置房产的能力增强，对住房的需求也明显增强。2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村) 改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投 资建设公共租赁住房年内分配率达90%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。

去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间。截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87%。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35%，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32%，完成自治区考核任务的111%。

交通方面，因为包头市人口未达到“300万”，故不能申请修地铁，这对城市交通建设形成利空。人口增量方面，人口增量较少，2018年末全市常住总人口287.8万人，比上年末增加2.0万人，其中城镇人口239.7万人，乡村人口48.1万人。常住人口城镇化率达到83.3%，较上年末提高0.3个百分点。

综合上述，我们可以合理地预测2019年包头房价仍有一定的上涨空间，而在调控政策和市场供需的共同作用下，该市房价的上涨势头则有所减弱。

2019包头各地区房价最新走势

滨河新区房价走势

滨河新区01月新房均价 5550 元/m²

东河房价走势

东河01月新房均价 6344 元/m²

九原房价走势

九原01月新房均价 7438 元/m²

昆都仑区房价走势

昆都仑区01月新房均价 7290 元/m²

稀土高新区房价走势

稀土高新区01月新房均价 6611 元/m²

青山房价走势

青山01月新房均价 6852 元/m²

2019年包头的房价走势将会如何？网友议论纷纷

网友：

包头虽然做为三线城市，在内蒙古地区，除了呼和浩特，还是最集人气的城市。房屋均价达到万元，是正常的。但是短期内也不具备价格暴涨的条件。这与当地各方面的发达程度相关，地理位置相关。也与近些年发展的速度，及产业的不均衡相关。

　　网友：

人志强说明年你拿着钱都买不到房子，我认为明年开发商日子不会好过，房子会成为滞销商品。现在剩下的6个钱包都是空的

　　网友：

1、呼和浩特均价都马上突破1万了，鄂尔多斯也突破到8-9千，包头均价7-8千，综上包头房价在周边不算高，例如：东河大部份房价居于5-6千，萨拉齐房价也涨到4-5千了，价格还贵吗？

2、品牌地产一直在受到包头购房者手捧！例如：恒大地产、保利地产、富力地产进入包头这么多年来，每开发出来的新项目都销售的非常之火爆，2018年又很多品牌地产进军包头，中海、万科、祥生、中梁等等品牌地产，必会带动包头整体房价。