2019桂林房价走势最新消息 桂林房价还会涨吗？

截止2018年12月，据吉屋网数据显示，2018年1月桂林新房均价5811元/平方米，二手房均价6182元/平方米;2018年底，桂林新房均价6576元/平方米，二手房均价6907元/平方米。

观看桂林房价走势图可知：过去一年桂林的整体房价还是上涨的，2018年9月新房均价最高，2018年10月二手房均价最高，俗称金九银十好涨价。整一年来讲，桂林新房均价上涨了765元/平方米，桂林二手房均价上涨了725/平方米。这个情况说明，桂林刚需还没饱和，投资行为还没泛滥，小编再攒攒钱估计离养老梦不远了。

2019年桂林房价还会涨吗?

要讨论房价，要看影响房价的因素。首先推动房价上涨的三个因素：第一是政策，第二是人口，第三个是经济。

第一个：看全国楼市调控政策的走向，2019年楼市政策趋向宽松还是收紧呢?可以从菏泽取消限售令中察觉到一些小苗头，或许后市越来越多的城市放开限购，而且桂林没有任何限购政策哦。

第二个：据桂林统计局数据显示，桂林人口是534.08万人，桂林不像北上广深是人口聚集区，也不是高度发达大城市，人少，刚需不大，房价不可能涨到天上去的。

第三个：最为重要的首当其冲是经济因素了，据桂林统计局数据显示，近一年来，桂林市经济运行总体保持平稳，呈现稳中有升、稳中向好态势，桂林50分位工资4500元，桂林五六千的房价，正常的话小夫妻三四千的工资是可以买得起房的，买不起贵的买便宜的买不起大的买小的，量力而行就可以。

总之，桂林房价是涨也涨不上去，跌也跌不下来，属于不跌不涨，稳打稳扎的。不过从中长期来看，桂林这种房价相对较低的三四线城市，加上桂林本身的城市环境非常好，属于三四线城市中潜力较大的城市，桂林的房价还有不小的上涨空间。