为什么要返乡置业?想返乡置业要注意什么情况?

为什么现在的房价如此高，人们还是热衷着买房呢?主要就是因为房子作为刚需品，多数人一有钱就会考虑赶紧买房，毕竟解决住房难题可是头疼大事。然而，买房可是分时机的，如果你选择的购房时机不对，那么很可能刚买完房子，房子就贬值了。想知道自己有没有返乡置业的必要，就得看看有没有现在下面这些现象了，如果有，可别急着买房。

为什么要返乡置业?

1、一线城市房价疯涨买房杯水车薪

一线城市房价全面超越历史高位!高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大。一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例。“杯水车薪”成为回家置业的重要理由之一。

2、生活成本畸高背着房贷过日子

此前，有机构曾公布了一项全球城市生活消费成本调查，在144个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。这一排名不仅远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的可信程度无法考证，但活在北京确实不易，房贷月供成为城市新移民无法承受之重……

3、锁定二线城市机遇政策利好带我回家

“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里，成为了城市漂泊一族。随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。

4、楼市震荡差距渐小倦鸟也思归

随着年初一系列政策的重拳调控，2011年的楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境则相对以往更为成熟。

想返乡置业要注意什么情况?

1、房产销售电话增多

在购买房子的时候，大多数人关注的就是房价，然而都不会判断房价走势。其实，大家可以从房产销售电话的数量来判断，如果你每天都接到好多房产销售电话，那么就意味着此时楼市很冷淡，大家都在持币观望，房价也在下跌。如果你此时买房，那血汗钱岂不是白白浪费吗?

2、售楼小姐屡败屡战

一般来说，想要知道自己家乡的楼市是否火热，很简单，直接看售楼处的小姐就好。在楼市火热时，售楼小姐往往有着源源不断的客源，她们不可能在一个购房者身上花费太多的时间，如果你还在犹犹豫豫，不立马交钱，那么她们很可能去服务下一个购房者了。

因为售楼小姐根本就没有多余的时间浪费在还在一直观望的购房者，但是要留意了，如果你看到售楼小姐屡败屡战，不愿意放弃每一个购房者，那么就意味着此时楼市不景气，购房者较少，房价很可能出现下跌，你可别急着买房了。

3、房产广告随处可见

如果房产的销量好，那么就根本不需要花钱去做广告。也就是说，从房产广告的数量也可以反映出房价的涨跌，比如如果房产广告随处可见，那么就意味着此时买房的人很少，需要大量广告来宣传，因此当你看到房产广告随处可见时，就别急着买房了，因为房价很可能下跌。

4、中介佣金较低

曾经有一句话是这么形容房屋中介的佣金“十年不开张，一开张胜十年”。也就是说，房产中介可是靠房吃饭的，如果房子没有成家量，那么他们也就等于失业了，如果你看到中介佣金较低，那就说明此时楼市很不景气，房产中介不得不以低佣金来吸引购房者。

5、房屋止赎增加

其实，人们购买房子，不仅只是为了自住，也会考虑房子价值的问题。即当房子价值远高于房贷时，购房者可绝不会出现弃房断供的，毕竟房子很值钱，弃房断供的后果很严重。但是如果你看到房屋止赎增加，那就说明此时房子价值已大大缩水，购房者不愿意再继续还贷了。