农村房屋拆迁补偿方式及标准！

近年来，国家致力于建设和发展农村经济，这就少不了需要修路建房。在修路和搞新农村建设时，会占用大量的农村土地或者房屋。那么在2019年，国家对于农村的拆迁有哪些补偿呢?还有开发商看中某处用地，与当地政府协商征用该如何补偿?下面小编就给大家细细说说，不清楚的快来看看吧。

一、2019年农村房屋拆迁的补偿方式

1、货币补偿

根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋所有者手上的就是补偿金。

2、产权置换

这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。

3、结合型补偿

以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

二、2019年农村房屋拆迁补偿标准

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。