买房有内部价是真的吗? 内部价买房靠谱吗

买房有内部价是真的吗? 内部价买房靠谱吗

现在房源紧俏，房价飞涨，但是人们对于买房的激情却未减退 ，而各个楼盘开发商之间的竞争也很激烈，为了争夺客户资源，纷纷打出有内部价、内部团购价、员工买房折扣等等口号。

买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

买房有内部价吗

销售员说是“内部价”的，不一定真的是内部价。有的是优惠价的变通，有的甚至是诈骗，因为“内部价”买房走上法律诉讼的案子比比皆是。那么这里，教大家识别“真假内部价”的基本方法：

1，内部价与优惠价是有区别的。虽然都是房屋销售策略，但是内部价策略往往采用“秘密”方式传播，不像优惠活动那样到处宣传。这也是内部价容易滋生诈骗的根本原因。

2，内部价销售不可能是个案。除非是开发商高层给出“内部价”(严格来说，那应该叫“亲友价”)，一般来说，“内部价”是同时卖给一批人的(团购)，这也符合前面说的销售指标完成和资金回笼两方面原因，单套房子的销售是解决不了“燃眉之急”的。

3，普通销售不可能给你“内部价”。还是上面论述的原因，“内部价”至少得是销售主管以上的人直接给出的，普通销售员工给的所谓“内部价”，极可能就是优惠价的变种而已。

4，内部价就是成交价，不存在返利、好处费等费用。很多所谓的“内部价”采用让购房者先按市场价付款，返回现金的形式，这是严重不合法的，甚至可能是诈骗行为。