天津首套房购买条件 天津买房限购吗?

天津首套房购买条件 天津买房限购吗?

天津属于一线城市，不管是买房的条件还是买房的政策，我们在购买之前都需要了解清楚，一个是方便我们选择房子，一个是方便我们准备的工作。

天津首套房购买条件?

身份证、结婚证和户口本。有天津合法有效的暂住证;天津户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。

在天津连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在天津连续满五年的社会保险证明;如果在天津以外的地方贷款买过一套房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)购房人在天津没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在天津没有房屋。

天津买房的政策是什么?

1、限购政策：对于已经在天津拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有天津市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在天津缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的天津本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供天津市有效暂住证和连续5年或5年以上在天津缴纳社保或个人所得税的非天津市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。