防坑指南：新手买房需要注意的问题

防坑指南：新手买房需要注意的问题

有过买房经验的朋友都知道，买房不是一件简单的事，对于购房新手来说，买房需要注意的事项有很多，一不小心就会犯各种错误。

1、被无房人士忽悠

有很多自诩为“房产专家”的人士其实并不是很专业，也不排除其中很大一部分恐怕连房子都没出来看过，所以说大家在看房的时候，不要因为自己对这一方面不了解，就觉得别人说的很有道理，对于那些没买过房子人士提供的建议，不要毫不犹豫地去相信。

2.不理解各种贷款方案

现在基本上买房都会采用分期付款的形式，现在拿到住房贷款比以前要容易得多，随着金融市场的不断发展，还款方式也多了。通常在买房贷款中，大家可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，而还款方式有等额本金和等额本息两种。大家在实际决定自己贷款方式的时候，要充分了解不同的贷款方案，选择最适合自己的。

3、和中介敌对

很多购房者在买房的时候会选择找中介帮忙，但是对于中介又是处于一种敌对状态，其实这种心理虽然可以理解但是却不够聪明。聪明的购房者会选择跟中介做朋友，多一份尊重和真诚会让对方舒服很多。将心比心，有好房子时中介会首先想到你，砍价时也会很卖命。

4.没有提前做市场调查

太多首次置业的朋友因为没有经验，就喜欢问身边的朋友或者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位。

5.太情绪化

第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，看着房子感觉还可以，价格便宜、地段合适想都不想就买下了。建议大家学习一下专业的住房革新投资者，这些人在买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。

如果大家在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。

6、盼着天下掉馅饼

很多市民在面对高昂的房价时，会指望顶层顾及民生来打压房价，但是，这种把命运寄托到别人身上的行为是很不靠谱的。

7、不考量交通与配套

大家为了未来生活的幸福美好，生活、工作、居住等方面购房者在买房的时候都必须要认真思考。有的时候，购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，也比新开盘的位于郊区的楼盘要好，毕竟这样的二手小房子交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。