北京将公租房违规行为纳入征信 公租房违规对买房贷款有什么影响？2019北京公租房申请攻略

北京将公租房违规行为纳入征信

在租房成本高的一线城市，公租房成为外来打工者争相申请的重要一角。为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束，11月19日，北京市住建委发布通知，称将把公租房违规家庭信息首次纳入到金融体系征信平台。据介绍，公租房只能用于符合条件的申请家庭自住，对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，房屋行政管理部门除依据《公共租赁住房管理办法》等规定予以行政处罚外，还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。

在北京公租房违规后什么影响

经调查核实公租房家庭确实存在违规使用行为并被取消家庭各类保障房资格的，各区住房保障部门应将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案。

不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申请信用卡，金融机构都会查看申请人的个人信用报告，看到失信记录。

同时，自取消资格决定作出之日起5年内，不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房，5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。

北京公租房哪些违规行为将纳入征信

对存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的公租房家庭，其处罚信息纳入人民银行征信系统。

五种行为将退回公租房

《公共租赁住房管理办法》规定，当承租人有下列五种行为之一的，应当退回由其承租的公租房：

1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

2.改变所承租公共租赁住房用途的;

3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

4.在公共租赁住房内从事违法活动的;

5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

说了这么多，北京公租房怎么申请呢，流程是什么？今天我们来说说。

2019北京公租房申请攻略

去哪儿申请

其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

申请流程

一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

1.备案

“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

2.意向登记

在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

3.摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

4.签约入住

摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

特别提醒：

1.按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖!

2.入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回!

3.申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子!千万不要上当!

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