作为临深最近的东莞，这里的房价一直是在深圳工作的人士最关注的。11月15日，国家统计局发布的10月全国70城房价数据显示：一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。那么，东莞最新房价行情如何?近半年以来东莞房价走势如何?我们来了解看看。据悉，10月份东莞一二手房成交最前三依然是松山湖、塘厦、凤岗，那么，你家房子现在能卖多少钱，是涨了还是跌了?那么，东莞房价走势将如何呢？
近半年东莞各镇街最新房价
日前，东莞市发改革局官网公布了近半年(2019年5月-10月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。
据数据显示，近半年来东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为19796.72元/㎡，较2018年11月-2019年4月房价上涨了986.5元/㎡。
东莞33个镇街(含松山湖区)中，除谢岗镇无成交之外，价格低于15000元/㎡的镇街有4个，分别为：望牛墩、企石、横沥、桥头，其中桥头价格最低，均价为12801.86元/㎡;另有5个镇街价格超25000元/㎡，分别为东城、南城、长安、松山湖、凤岗等，其中长安价格最高，为29502.03元/㎡。
而地面建筑层数4层以下的销售均价为27300.30元/㎡，较2018年11月-019年4月统计数据上涨了1216.72元/㎡。
其中莞城、长安、东坑等3个镇街在该住宅类型无成交;在其余镇街中，价格低于20000元/㎡的只有6个镇街，其中桥头镇价格最低，为14475.80元/㎡;另价格超30000元/㎡的有8个镇街，其中凤岗价格最高，为46922.20元/㎡。
成交量创新低
进入10月份之后，东莞新建商品住宅供需环比双双回落。根据合富大数据显示，10月东莞新房供应面积约41.6万㎡，环比减少5%，同比大幅减少33%。
全市新建商品住宅网上签约销售4930套，环比8月仅上涨约6.5%，与高峰时期的2015年、2016年同期相比，更是显得平淡。
另外在成交方面，10月东莞新房网签面积约42.4万㎡，创下过去8个月以来最低，环比减少24%。
说到这里我们来看看东莞9月份网签销售情况
东莞市统计局发布2019年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。
数据显示，9月东莞新建商品住宅销售均价为20743元/平方米，环比微涨1.5%。销售面积55.94万平方米，环比上涨8%。
当月销售均价高于全市均价的有12个镇街(含松山湖高新区)，其中松山湖均价超过3万元/平方米。
销售均价超过2万元/平方米的有：松山湖、凤岗、长安、东城、南城、厚街、大朗、万江、莞城、塘厦、寮步、大岭山、谢岗13个镇街。
数据显示，东莞9月销售套数排前5位的镇街依次是：沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌，成交数量分别是521套、326套、326套、323套、317套。而销售面积排前5位的镇街依次是：沙田、东城、大岭山、虎门、麻涌。
东莞房价走势预测2019
东莞二手房个税调整，个税与过去相比大幅下降，购房门槛大幅下降，原本刚性的压抑的购房需求大幅释放，加上2月18日大湾区规划出台、春节后股市持续上涨、新房市场持续回暖，市场整体信心大幅提振，买家入市信心和意愿大幅增强。
东莞塘厦凤岗小区最新房价表
凤岗
小区房价元/㎡
怡安皇庭27881
翠湖豪苑24322
三正卧龙山花园24706
大运城邦一期26877
大运城邦二期28504
大运城邦三期28124
大运城邦四期28165
蓝山锦湾23640
三正财富新地花园19241
新时代家园24104
半山逸品花园一区23875
名流印象一期25458
名流印象二期26252
名流印象三期26850
三正卧龙山一号24706
佳兆业水岸山城19811
佳兆业水岸豪门23473
永江花园香溪20799
金凤豪苑21173
锦龙又一城21483
丰田花园16757
金桂华府22110
翡翠山湖16549
碧湖湾18803
龙福花园14975
嘉辉豪庭19790
麒麟湾21066
保利百合花园19822
景泰花园16344
世纪新潮17725
绿茵华庭16626
祥利上城一期22144
祥利上城二期22814
凤岗东江花园20191
永泰花园14650
东魅蓝山郡一期17205
东魅蓝山郡二期18882
汉邦雍景居19946
凤雅颂花园21246
锦龙湾畔22273
塘厦
小区房价元/㎡
万科棠樾25842
万科四季花城21096
观澜碧桂园20664
春晖国际城20982
金域半山26264
三正半山豪苑21260
浪琴花园一期16870
浪琴花园二期18165
浪琴花园三期29565
御湖半山26228
卓越蔚蓝山23078
隆福花园20773
中信观澜凯旋城21928
金地博登湖一期21012
金地博登湖二期22778
金地博登湖三期24003
新世纪可居19090
银湖山庄27465
迎宾豪苑21742
卓越蔚蓝郡20003
新世纪亦居20173
金地仟百汇18898
富康豪庭21405
万科金色城市27361
碧桂园时代城16714
万科朗润园18421
锦绣花园19264
金海怡景花园18374
碧桂园天麓山一期16991
碧桂园天麓山二期17653
碧桂园天麓山三期18096
广基·自由星城17202
三正世纪新城9246
骏景高尔夫花园15807
丽骏豪庭12237
湖柏山庄16862
观岭高尔夫半山别墅40601
龙涛居13683
塘厦东港城13497
星河时代22025
卓越蔚蓝岸18799
龙景花园14919
东郡花园15199
松山湖
小区房价元/㎡
万科虹溪诺雅40639
光大锦绣山河一期海岸桃源35378
光大锦绣山河二期鹭栖湖33430
光大锦绣山河三期锦园33573
光大锦绣山河四期观园33959
长城世家33739
万科松山湖1号42986
保利红珊瑚31909
松湖花园30359
丰华悦园34498
松山湖和堂31223
万科金域松湖27951
星城翠珑湾一期32135
星城翠珑湾二期31526
星城翠珑湾三期25154
嘉宏松湖里的鱼31755
紫檀山27851
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