央行降息：1年期5年期LPR下调5个点 贷款一百万30年少还多少钱？LPR下调对股市楼市影响

对于购房者和企业来说，最关系的就是银行贷款利率了，近期央行多次下调贷款利率。而临近年底，央行再次宣布降息，这次降了多少呢?每月房贷少还多少?据悉，11月20日上午，央行官网发布最新贷款市场报价利率(LPR)报价：1年期品种报4.15%，上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。消息一出，国债期货一度跳水，A股银行板块跌超1%;创业板创近期新高，涨超3%!

那很多朋友疑问一年期LPR和5年期LPR到底什么含义呢?

据悉，一年期LPR主要是企业贷款成本，而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。

央行降息意味着什么

一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产业发展。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。

贷款市场报价利率(LPR)是啥

LPR是由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心(CFETS)计算得出并公布的基础性的贷款参考利率，是银行贷款利率定价的主要参考基准。

央行“降息”　1年、5年期LPR下调5个基点

前期政策利率接连下调，为LPR下行做足铺垫。自8月改革至11月20日出炉的第四次LPR报价，1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点，10月则按兵不动，11月下调5个基点，5年期LPR在8月首度公布后，在9月和10月均并未下降，11月则首度下调5个基点。

2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)一年期和五年期纷纷下调，作为新发放房贷参考依据的5年期LPR在8月20日亮相后首次迎来下调。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。

央行降息，贷款一百万30年少还多少钱

根据央行官网公告，本次降息5年期以上品种报4.80%，比上次下调了5个点。如果按贷款一百万来算的花，平均每月月供将减少30元，30年合计减少月供10890元。这样算下来也是节省了一笔不小的开支了。

LPR报价纷纷下调对股市、楼市有何影响?

短期来看，央行降息释放积极信号，有利于提振股市风险偏好。中长期来看，将对股市形成明显的提振。

专家表示，对于楼市来说，五年期LPR对应利率是房贷的基准利率，五年期LPR降低到4.8%后，则100万房贷每月月供将减少30元，200万房贷每月月供可以少61元。对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。

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