上海住房租赁合同网签、备案一体化 实现便民利民

上海是个美丽的城市，同时又是我国经济最为发达的大城市之一，每年都吸引着大批的人来这里奋斗。在外工作，租房是个十分重要的事情，必须有个容身之所。自2019年12月25日起，上海全市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式，切实破解办事难题，实现便民利民，对于上海租客来说是个好消息!

如今，市房管加强与民政、公安等部门联动，为加快构建租购并举住房制度体系、便民利民再出实招!

1.立足市民需求，形成办事合力，实现马上办

按照原有规定，市房管局、市民政局、市公安局分别牵头负责租赁合同网签、备案和居住证办理业务。此次，三部门以居民办事的切身体验作为制度设计的出发点和落脚点，着眼市民“高效办成一件事”，坚持“开放、共建、共享”的理念，主动跨前，通力合作，通过改进业务规则，优化系统功能，在兼顾规范的同时，最大程度简化办事流程，减少重复收件。

2.打通业务环节，提高办事效率，实现一次办

按照原来的政策规定和系统设置，租赁合同网签、备案为两个办事环节，居民需要在不同部门的办事窗口办理，至少跑两次。新规定对网签和备案业务进行整合，实行一体化办理，居民只需进一个窗口，即可完成两项业务，实现“只跑一次，一窗办理”。

3.跨部门、跨区域、跨层级，政企合作，拓宽办事渠道，实现就近办

此次流程革命性再造后，全市将形成“16+287+X”的多渠道服务网络，即16个区房地产交易中心、287个街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业(目前为链家和青客两家企业先行试点)，均能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务，破除了部门、区域界限，实现全市通办。

新规实施一周来，全市已办理网签备案业务近9000件，街镇办理逾6成，便民效果逐步显现。以往居民办理租赁合同网签、备案两项业务，需往返交易中心和街镇两个窗口，至少半天。新规实施后，居民在上述任一办事窗口，仅需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。

目前，市房管局正在会同市大数据中心对接，今年上半年住房租赁合同网签、备案业务将入驻“一网通办”，实现“网上办”。同时，也将有更多具备条件的区域性或企业住房租赁平台，通过直接对接本市住房租赁公共服务平台，为居民提供租赁合同网签、备案服务，市民办事将更简单、更方便!

多地调整购房租房优惠政策

12月25日，温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，该政策与以往相比，惠及面有所扩大，人才住房政策进一步向优秀全日制本科生覆盖，并制定符合实际需要的贡献积分制。优秀人才可享受配售型人才房售价打五至七折优惠，配租型人才房租金打三折优惠，《办法》将于2020年1月1日起实施。

从12月13日至20日，短短7天之内广州的南沙区、花都区、黄埔区先后发文松绑人才住房限购。

而在临近广州的佛山，为进一步完善人才住房政策，在佛山市工作，本科及以上学历，首套房不受任何户籍、个税、社保限制。

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