2020年3月份70个大中城市房价指数 3月份全国70大中城市房价表

近日2020年3月70城房价终于出炉了，我们一起看一下。4月16日，国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。国家统计局发布数据，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城;环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数(来源统计局)

城市环比同比定基城市环比同比定基

上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100

北京100.0 104.1 144.8 唐山100.9 113.2 141.6

天津99.9 100.1 131.7 秦 皇 岛100.4 108.1 148.3

石 家 庄100.2 106.5 156.0 包头100.1 104.4 123.7

太原100.1 101.7 129.4 丹东100.4 106.2 130.2

呼和浩特100.1 113.7 151.5 锦州100.2 107.5 121.7

沈阳100.4 108.7 143.2 吉林100.5 108.8 136.9

大连100.2 106.1 137.7 牡 丹 江99.9 104.5 124.7

长春100.4 108.0 138.3 无锡100.5 109.0 155.2

哈 尔 滨100.3 108.1 143.9 扬州100.4 109.5 152.4

上海100.1 102.4 150.4 徐州100.6 111.3 161.0

南京100.2 103.3 153.6 温州99.4 102.4 120.0

杭州101.3 105.4 149.8 金华100.0 107.1 135.0

宁波100.3 106.5 139.9 蚌埠100.4 103.8 131.1

合肥100.1 102.3 161.5 安庆99.4 100.0 125.0

福州100.4 104.0 145.6 泉州100.4 103.7 116.1

厦门100.0 103.5 157.4 九江99.8 107.7 144.5

南昌99.7 102.3 140.4 赣州99.9 103.2 129.1

济南99.6 97.8 140.2 烟台100.3 109.6 144.1

青岛99.5 102.3 138.5 济宁100.4 107.8 135.9

郑州99.8 100.5 144.0 洛阳99.9 111.5 143.7

武汉100.0 109.5 161.6 平 顶 山100.1 106.2 130.4

长沙100.3 105.0 148.1 宜昌99.7 98.4 129.2

广州99.5 101.7 156.0 襄阳100.0 108.7 136.1

深圳100.5 105.2 152.7 岳阳100.0 97.7 119.8

南宁100.2 110.5 152.1 常德99.6 101.8 127.3

海口100.0 105.8 148.5 惠州99.8 104.9 141.9

重庆100.3 106.2 142.7 湛江99.3 101.9 129.1

成都100.5 110.5 156.8 韶关99.9 99.2 121.9

贵阳99.9 102.6 146.2 桂林99.8 104.9 130.2

昆明100.0 108.6 147.2 北海100.0 106.0 142.4

西安100.5 111.0 170.9 三亚99.5 105.8 154.3

兰州99.8 104.1 127.2 泸州99.8 96.4 119.8

西宁101.4 113.2 139.8 南充100.5 100.5 127.9

银川101.1 112.5 131.4 遵义100.2 102.2 128.8

乌鲁木齐100.0 99.9 116.3 大理100.3 110.9 149.7

2020年疫情对房地产的影响

疫情冲击下，楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被抑制。

目前，除恒大集团2月业绩逆势增长外，据统计，富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。

业内人士称，近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。

房地产行业发展现状

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

图表：2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源：国家统计局、中研普华产业研究院

中研普华利用多种独创的信息处理技术，对房地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》。