智慧楼宇产业发展现状及未来前景预测

根据中研普华研究报告《2020-2025年智慧楼宇产业深度调研及发展现状趋势预测报告》统计数据显示：

2019年中国智慧楼宇行业发展态势分析

一、智慧楼宇BS系统分析

1.系统应用特征

B/S是Brower/Server的缩写，客户机上只要安装一个浏览器，如Netscape Navigator或Internet Explorer，服务器安装oracle或SQL Server通过等数据库。

在这种结构下，用户界面完全通过WWW浏览器实现，一部分事务逻辑在前端实现。但主要事务逻辑在服务器端实现，浏览器通过Web Server同数据库进行数据交互。

Client/Server是建立在局域网的基础上的。Browser/Server是建立在广域网的基础上的。将此系统应用在楼宇控制上是近年来楼宇控制的一个方向。

大家都知道windows在桌面电脑上几乎一统天下，浏览器成为了标准配置。但在服务器操作系统上，windows并不是处于绝对的统治地位。软件的趋势是凡使用B/S架构的应用管理软件，只需安装在Linux服务器上即可，而且安全性高。所以服务器操作系统的选择是很多的，不管选用那种操作系统都可以让大部分人使用windows作为桌面操作系统电脑不受影响，这就使得最流行免费的Linux操作系统快速发展起来，Linux除了操作系统是免费的以外，连数据库也是免费的，这种选择非常盛行。

由于B/S架构管理软件只安装在服务器端(Server)上，网络管理人员只需要管理服务器就行了，用户界面主要事务逻辑在服务器(Server)端完全通过WWW浏览器实现，极少部分事务逻辑在前端(Browser)实现，所有的客户端只有浏览器，网络管理人员只需要做硬件维护。但是，应用服务器运行数据负荷较重，一旦发生服务器“崩溃”等问题，后果不堪设想。因此，许多单位都备有数据库存储服务器，以防万一。

图表：BS系统架构

资料来源：公开资料整理

2.国内BS系统市场规模

图表：国内智慧楼宇BS系统市场规模

资料来源：中研普华产业研究院

3.国内BS系统主要厂商

深圳市旺龙智能科技有限公司成立于1997年，是一家专注于建筑智能物联网领域，集产品研发、生产、销售、售后于一体的高新技术企业。公司秉承”Open、Online、Standard+”的理念，以专业化团队为支撑，研发主要具有统一顶层设计、统一授权管理的旺龙物联设备平台、无接触智能电梯、机器人乘梯、云电梯、云对讲、云门禁等系列物联网产品及系统解决方案，为园区、大厦、小区、酒店等场景，提供无接触智能乘梯、云电梯智能派梯(无感通行)、机器人自主乘梯通行等最全的建筑智能物联网设备集成管理解决方案，拥有最强物联核心，助力客户着着领先。

公司坚持以研发为主导，做最优质、可信赖的建筑智能物联网产品。公司每年将营业额的15%投入到研发，使公司始终走在行业的最前沿。公司先后发明IC卡电梯、云电梯、机器人乘梯等，其中在2003年，旺龙与中兴、华为等4家企业被列入广东省首批专利实施计划项目。目前，旺龙已获得数十项国家发明专利及近百项软件著作权，获得“国家高新技术企业”、“住建部智慧社区领导成员”、“广东省著名商标”、“广东知名品牌”、“中国安防最具影响力十大品牌”、中国智慧安防杰出企业等众多荣誉称号。

公司坚持以客户为中心，不断满足客户个性化的定制需求，拓展系统功能。目前，旺龙已和商汤、旷视、依图、云从、百度、海康威视、蜂盒等所有主流的人脸识别企业进行技术对接，提供所有人脸识别技术和设备完整系统落地应用。旺龙在全国各地拥有近20家分公司，在研发、生产、品控、市场、工程、售后服务环节打造了完整的服务体系，为客户提供高品质的解决方案、产品和服务。

旺龙产品广泛应用于政府及各大地产企业、物业，包括国家密码管理局、广东省人民政府、深圳平安金融中心、腾讯大厦、上海汤臣一品、商汤集团中国总部大楼等。公司与奥的斯、三菱、蒂森、东芝、日立等80%国际电梯公司达成战略伙伴关系，产品远销海外。

施耐德作为全球能效管理与自动化领域的数字化转型专家，三十二年来公司致力于行业变革，是中国经济快速发展的见证者和贡献者。展望未来，公司将引领数字化转型，在更加电气化和数字化、低碳化、分散化的物联网时代，通过提供互联互通的技术和解决方案，助力产业优化，改善城市生态，丰富人们的生活，让每一个人随时随地尽享能效之利。同时，积极履行社会责任，回馈社会，推动中国的绿色可持续发展。施耐德为中国市场提供性能可靠的BS控制系统。

二、智慧楼宇DDC部件

1.DDC部件应用特征

直接数字控制系统(Direct Digital Control简称DDC)，计算机通过模拟量输入通道(AI)和开关量输入通道(DI)采集实时数据，然后按照一定的规律进行计算，最后发出控制信号，并通过模拟量输出通道(AO)和开关量输出通道(DO)直接控制生产过程。因此DDC系统是一个闭环控制系统，是计算机在工业生产过程中最普遍的一种应用方式。由于DDC系统中的计算机直接承担控制任务，所以要求实时性好、可靠性高和适应性强。为了充分发挥计算机的利用率，一台计算机通常要控制几个甚至几十个回路，那就要合理的设计应用软件，使之不失时机的完成所有功能。

DDC(Direct Digital control)直接数字化控制，是一项构造简单操作容易的控制设备，它可借由接口转接设备随负荷变化作系统控制，如空调冷水循环系统、空调箱变频自动风量调整及冷却水塔散热风扇的变频操控等，可以让空调系统更有效率的运转，这样，不仅为物业管理带来很大的经济效益，而且还可使系统在较佳的工况下运行，从而延长设备的使用寿命以及达到提供舒适的空调环境和节能之目的。

可实现高度集中的数字控制，DDC 采用全光电隔离、电源电压监视、瞬间脉冲干扰抑制、数字滤波、看门狗等多种抗干扰措施，可靠性高，性价比高，操作简单，多用于中央空调，新风机组，给排水换热站等机电设备温度、湿度、压力、流量等测量控制。在集散控制系统中，通常用作现场直接控制器，通过通讯总线与中央控制站联络。

DDC控制器是整个控制系统的核心，是系统实现控制功能的关键部件。它的工作过程是控制器通过模拟量输入通道(AI)和数字量输入通道(DI)采集实时数据，并将模拟量信号转变成计算机可接受的数字信号(A/D转换)，然后按照一定的控制规律进行运算，最后发出控制信号，并将数字量信号转变成模拟量信号(D/A转换)，并通过模拟量输出通道(AO)和数字量输出通道(DO)直接控制设备的运行。

DDC控制器的软件通常包括基础软件、自检软件和应用软件三大块。其中基础软件是作为固定程序固化在模块中的通用软件，通常由DDC生产厂家直接写在微处理芯片上，不需要也不可能由其它人员进行修改。各个厂家的基础软件基本上是没有多少差别的。设置自检软件是保证DDC控制器的正常运行，检测其运行故障，同时也可便于管理人员维修。应用软件是针对各个可调设备的控制内容而编写的，因此这部分软件可根据管理人员的需要进行一定程度的修改。它通常包括以下几个主要功能：

控制功能

提供模拟P、PI、PID的控制特性，有的还具备自动适应控制的功能。

管理功能

可对各个可调设备的控制参数以及运行状态进行再设定，同时还具备显视和监测功能，另外与集中控制电脑可进行各种相关的通讯。

报警联锁

在接到报警信号后可根据已设置程序联锁有关设备的启停，同时向集中控制电脑发出警报。

能量管理

它包括运行控制(自动或编程设定可调设备在工作日和节假日的启停时间和运行台数)、能耗记录(记录瞬时和累积能耗以及可调设备的运行时间)、焓值控制(比较室内外空气焓值来控制新回风比和进行工况转换)。

评价一个DDC控制器的功能主要看其容量和配套的软件。DDC控制器的容量是以其所包含的控制点的数量来衡量的，即其可接受的输入信号或可发出输出信号的功能和数量。也就是说其有几个模拟量输入点，几个开关量输入点。点数多少是评价一个DDC控制器的重要指标，一般来讲点数越多表明其功能越强，可控制和管理的范围越大，当然其价格也就越高。

DDC控制系统常采用的网络结构有两种，即Bus总线结构和环流网络结构。其中Bus总线结构是所有DDC控制器均通过一条Bus总线与集中控制电脑相连，它的最大优点就是系统简单、通信速度较快，对一些中、小型工程较为适用;但在大型工程时就会导致布线复杂。为此有些公司又推出了支路Bus总线结构网络，它是通过一个通讯处理设备(NCU)后产生支路Bus总线，这样各支路又可带数个现场DDC控制器，对一个大区域而言，只需几个NCU与系统Bus总线相联即可，这样可大大简化该系统。对于环流网络结构，它是利用两根总线形成一个环路，每一个环路可带数个DDC控制器，多个环路之间通过环路接口相联，因此这种系统最大优点就是扩充能力较强。

通讯网络是用于完成集中控制电脑与现场DDC控制器以及现场设备之间的信息交换。其联接材料通常采用截面积为1.0mm2的RVVP聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套、铜芯电缆或采用专用通信电缆。现场DDC控制器与现场设备(如传感器、阀门等)之间的控制电缆一般采用1～1.5mm2聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套、铜芯电缆，是否需要采用屏蔽线应根据具体设备而定。

2.DDC部件市场规模

图表：2017-2019年DDC控制器市场规模

资料来源：中研普华产业研究院

3.DDC部件主要供应商

深圳市爱绿地能源环境科技有限公司(简称：ALD)成立于2003年，注册资金4861万，系国家级高新企业、双软企业。

ALD一直专注于中央空调领域，从事中央空调系统管理托管平台的研发、制造、服务，并拥有自主知识产权楼控产品，是一家集云时代智慧楼宇、

中央空调节能管理系统方案解决商。

ALD可为用户提供能源诊断、节能方案设计、工程实施和中央空调系统运行托管等服务。

杭州柏顿思纬科技有限公司

杭州柏顿思纬科技有限公司(以下简称柏顿)成立于2012年，是杭州市高新企业和国家高新企业。公司主要立足国内市场，致力于楼宇自控系统、智能照明系统，建筑能耗管理系统软、硬件产品的研发、生产、销售及技术服务。研发生产符合BACnet/Modbus标准协议的DDC控制器，照明控制器，计量采集器硬件产品及相应软件产品。为楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统以及楼宇物联网云平台提供完善的产品解决方案和服务。

BATOWN是公司注册商标，公司专注于楼宇自动化信息系统，产品研发追求先进、稳定、可靠，服务力求专业化和标准化。秉承10多年楼宇自控行业的专业经验，公司注重科研创新，积极与国内高校及科研机构合作，陆续推出一系列高性能控制器，更加符合国内工程应用。能够为客户定制智能化、个性化的建筑设备及能源管理系统解决方案，创造节能、健康、安全、舒适的使用环境。

公司XPro系列控制器以及BD系列产品和楼控系统，具有完全自主知识产权，是国产楼宇自控领域的先行者。系统软件采用智能建筑标准的TCP/IP、BACnet、Modbus协议，既可方便的兼容第三方设备和系统，又可自成系统，搭建从就地控制、小型控制系统到中大型控制系统的能源管控系统。

公司始终秉承着诚信、专业、共赢的理念，通过不断创新的产品和服务，为客户解决问题，为社会创造更大的价值。

公司的优势

1.DDC控制器采用图形化或C语音编程，简洁方便，具有多种应用函数;

2.智能照明模块可以与DDC控制器统一平台使用;

3.产品符合BACnet标准协议，兼容性高，具有与其他品牌互联互通的开放性;

4.具有多年的工程服务经验，提供从产品供应到工程实施一系列的技术支持;

5.控制器点位设计合理，符合国内空调系统的配套设计。

6.完全自主知识产权，稳定可靠。

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