4月6日，闲鱼发布了《关于进一步加强闲鱼租房管理的通知公告》。公告指出，闲鱼加强租房管理，对违反发布要求的行为，将采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。
2021年伊始，住房租赁债迎来了一波发债潮，仅在1个月内就有万科、华润、大华三家房企宣布发行住房租赁债，总金额达到了50亿元，超过了2020年全年住房租赁债发债总额的40%。
自2016年开始房地产调控以来，国家一直大力强调“租售并举”，积极探索住房租赁市场的发展，住房租赁的融资也受到了政府的支持，住房租赁债券自2018年首次发行之后的发行规模正在稳定提升中。据统计，房企住房租赁债的发行规模从2018年的98.28亿元逐年增至2020年的124亿元，再到2021年仅1月份就发行了50亿元，整体看来发行规模有所增加，但是仍然偏小，主要是因为房企对于住房租赁市场的态度基本以观望为主，目前大力投入住房租赁市场的基本都是龙头房企，比如万科、龙湖等。
住房租赁债券的发行稳定增长与政策的支持息息相关。自从2016年以来，对于房企参与住房租赁的金融支持便反复被政府提起，2020年以来政府对于住房租赁的金融业务也多次发出支持的声音。具体来看，在传统融资方式方面，住建部在2020年9月明确表示支持住房租赁企业发行信用债以及资产支持证券，同时在12月底央行限定各档次商业银行房地产相关贷款占比时也宣布暂时不将住房租赁有关贷款纳入计算中，这在房企融资环境保持收紧态势的背景下对于参与住房租赁市场的房企是一大利好。
根据有关机构数据显示，截至10月底，全国20个大中城市住房租金挂牌均价为42.65元/平方米/月，环比下降1.3%，降幅较9月扩大1.25个百分点;同比下降2.48%;租金均价连续7个月下滑。其中，10月一线城市租金均价为90.93元/平方米/月，环比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均价分别环比下跌2.82%、0.99%。重点二线城市10月租金均价为34.13元/平方米/月，环比下降1.07%，同比下降3.08%。
10月份，在全国20个大中城市中租金均价上涨的城市仅3个，相较于9月减少6个，平均涨幅为1.11%，涨幅收窄0.03个百分点;下跌城市达17个，较9月增加7个，平均跌幅1.54%，跌幅扩大0.66个百分点。10月租金环比上涨前三位的城市为武汉、泉州、郑州;环比跌幅居前的城市为北京、成都、三亚、大连、天津。整体看，租金水平均呈下滑态势。
根据国家统计局公布的数据显示，全国主要城市的房价大部分仍然在涨，尤其是新建商品住宅的价格，公布的70个城市同比去年全都实现上涨，涨幅最高的超过了20%。
中研普华研究院撰写的住房租赁行业研究报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。报告在总结中国住房租赁行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。
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