2021中秋国庆旅游趋势报告 2021-2026旅游地产行业风险投资及潜力价值预测
酒店WuYaNan2021/9/15
何谓旅游地产?旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能，旅游地产的开发对象是旅游物业。旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，有代理商从事中间活动共同为消费者服务是重要交叉点。旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。
近几年，依托旅游业发展，旅游地产话题非常，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业发展迅速。
当前，国内的旅游地产投资主体主要有三种：一是传统的房地产开发商，拥有雄厚的资金实力，如万科、万达和富丽等;二是传统的旅游企业，渴望探索旅游与旅游地产的互补互动;除此以外，也有部分传统制造企业参与，如金杯集团、联想等。
旅游地产从2006年开始全面发展，自2014年以来，中国旅游地产的发展进入了转型分化期，逐步回归理性，行业专业化程度提高，盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的旅游项目逐渐被市场淘汰。实力雄厚且坚持深耕旅游地产市场的企业通过并购、合作等方式获得资源条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。
从文旅地产具体项目来看，2020年最佳文旅地产项目TOP10尚未公布，从2019年评选结果来看，2019年中国最佳文旅地产项目TOP10分别为中铁国际生态城、勐巴拉国际旅游度假区、阿那亚黄金海岸社区、绿城安吉桃花源、祥源齐云山生态文化旅游度假区等。
据旅游地产发展与旅游业发展密切相关，旅游地产发展基础较好。根据中国文旅部统计数据，2015-2020年国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎。2020年受疫情影响，我国旅游业受到较大冲击，国内旅游人数约为34.26亿人次，同比下降43%;国内旅游收入达3.19万亿元，同比负增长52%。
中国旅游研究院预计2021年国内旅游人数41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比2020年增长42%和48%。
根据同程旅游研究院《2021 中秋小长假旅游趋势报告》的数据，今年中秋小长假预计国内出游人次将超过8000 万，9 月初周边短途游市场已经开始大面积恢复，目前上海、山东、湖南、湖北、河南、四川、浙江、广东、内蒙古等多个省市宣布有序启动跨省团队游及“机票+酒店”业务;根据携程发布的《秋游及中秋预测数据报告》，中秋前夕跨省游有序复苏，旅游人次平稳上升，截至9 月6 日预订跨省旅游订单量较8 月20 日增长356%，其中北京及北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地;飞猪数据显示，近一周内中秋节期间机票、酒店、门票、租车的预订量环比上一周均实现翻倍增长，其中90 后占比超七成，乡村民宿预订量环比上周涨超310%，此外，由于北京环球度假区将于中秋期间开园，近一周飞猪赴京机票预订量环比上周增长超200%。
报告从多个角度，对行业的产品进行分类，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。想了解更多行业专业分析，请点击中研普华研究院报告《2021-2026年旅游地产行业风险投资态势及投融资策略指引报告》。
热点报告推荐：
2021-2026年中国文化旅游综合体行业投资规划研究与发展策略分析报告
2021-2026年中国主题地产行业深度调研与发展趋势预测研究报告
-
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
