主题酒店是以某一特定的主题,来体现酒店的建筑风格和装饰艺术,以及特定的文化氛围,让顾客获得富有个性的文化感受;同时将服务项目融入主题,以个性化的服务取代一般化的服务,让顾客获得欢乐、知识和刺激。
临近年底,国内游客纷纷开始筹备冬季的旅行。虽然冬季作为旅游淡季,‘双11大促’的启动助力了游客提前预订温泉及滑雪场周边的主题酒店,享受周边冬季旅游。
同程旅行酒店大数据显示,上海、南京、海口、三亚、绍兴、澄迈县、舟山的11月的预订量较上月的涨幅速度较快。在疫情常态化的情况下,冬季周边温泉度假酒店、滑雪场酒店等产品将会受到广泛欢迎。
受近期疫情反弹的影响,用户们更倾向于本地周边短途旅行。同程旅行提供的高性价比周边游预售产品及相对应的预售折扣,在一定程度上促成了用户“先囤后约”的习惯。
美团、携程这样的主流客房预订平台,也不断的出现了“浪漫情侣房”、“游戏电竞房”、“影音房”等特色主题客房的搜索标签。可见,酒店主题客房,已经走进了我们的视野,已经获得了酒店住客的喜爱和认同,已经成为了酒店客房革新的新趋势。
截至2020年酒店行业数量统计显示,全国共有81万多家酒店,合计约为2000万间客房,其中基本上为大床房和双人房,而主题客房占比不足其中的千分之一。
而据Fastdata数据,2019年中国酒店住宿行业总体量已达到6 770亿元。而细分来看,其中商务住宿占约4成,情侣住宿占比约3成,亲子住宿占约2成。情侣住宿是体量高达近2 000亿元的千亿级市场,市场针对性的住宿品牌却不到1%,且同质化严重。
仲量联行11月5日发布的最新数据显示,2021年前三季度,亚太区酒店投资交易总计63.4亿美元,其中中国内地酒店和服务式公寓交易额达15亿美元(约合人民币97亿元),领跑亚太市场。这意味着酒店投资市场正在走出低谷,迎来新发展契机。
前三季度的酒店投资活动主要集中在中国、日本和澳大利亚,三个国家的投资额占亚太区投资总额的67%。其中,中国内地是当前亚太区最为活跃的投资市场,成交额达15亿美元。日本以14.8亿美元的交易量位居第二,澳大利亚以12.6亿美元的交易量位列第三。
从买家的整体情况来看,跨境资本扮演了更为重要的角色,预计2022年这一趋势将延续。此外,市场上会持续出现“新面孔”,如来自欧洲和中东地区的家族财富管理机构和投资者,这类买家此前鲜少涉足亚太区市场,但目前均表现出浓厚兴趣。
仲量联行预计,2021年亚太区酒店投资市场全年成交额大概率将突破70亿美元大关,实现同比增长15%,这一稳健增长态势将延续至明年,2022年亚太区酒店投资市场有望实现至少90亿美元的交易。
想知道更多中国主题酒店行业具体分析,可点击中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国主题酒店行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》

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