绿色建筑行业 2022年投资策略及发展前景
能源ZouJunRong2021/12/21
绿色建筑行业发展前景及投资潜力如何?我国绿色住宅发展速度迅猛，发展空间巨大，市场前景宽广。绿色住宅作为绿色建筑的主要分支，为居民提供居住空间，发展速度超过了绿色建筑，未来绿色住宅市场增长空间巨大。
所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。依据住建部《绿色建筑评价标准》，可以将其分为基础级、一星级、二星级和三星级四个等级。
2020年7月，住建部、发改委等多部门颁发《绿色建筑创建行动方案》，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。2021年1月住房和城乡建设部印发《绿色建筑标识管理办法》，规范了绿色建筑标识管理，推动绿色建筑高质量发展。
据中研产业研究院公布《2022-2027年绿色建筑行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示
随着社会和经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对生活的质量追求也不断提高。人们不仅仅要求建筑物的功能、舒适度要实现，在此基础上还要考虑绿色及节能。绿色建筑的定义很广泛，大多数情况下，指的是以生态环境的保护为基础，在不损失建筑热舒适条件下，利用现有的技术与设备，充分考虑自然环境，使建筑与自然环境相结合、实现人、建筑、自然和谐共处。绿色建筑需要从目的和过程两个方面来看。
从目的来看，绿色建筑要有效地减少能源与资源的利用，或者充分利用可再生能源，目的是有利于保护环境。绿色建筑并不意味着低成本建筑，事实上，很多绿色建筑的实现在前期的投资成本都是比较大的，但在后期运行期间成本较低。当然，不能一味地为追求绿色建筑而不断地进行高成本投资。从过程来看，绿色建筑要在建筑生命周期的各个阶段实现不同的需求。比如，在施工期间，就要满足对施工行为对环境的破坏性尽量降低。
据住房和城乡建设部预测，“十四五”期间，我国一星级以上的绿色建筑若每年建设4亿~6亿平米，相应每年绿色建筑开发投入资金需求约为3万亿~5万亿元，再加上既有建筑绿色改造，资金需求将更大。但不可忽视的是，中国绿色建筑地域发展不平衡、以消费者为主体的绿色建筑市场环境尚未形成等发展难题也依然存在。
目前，全国已评出7235项绿色建筑设计标识项目，总建筑面积达到8.2亿平方米。预计2022年全国评出的绿色建筑设计标识项目将达到82411项，绿色建筑总建筑面积达到93.40亿平方米。
作为我国国民经济的基础行业之一，建筑业在最近几年一直呈现蓬勃发展的趋势。在新一轮的经济周期中，伴随着中国国民经济的增长，建筑行业也始终保持较高速的增长态势，预测到2025年我国绿色建筑市场规模有望达到6.5万亿
在中国十四五年规划和2035年远景目标建议中提到，强化国土空间规划和用途管控，落实生态保护、基本农田、城镇开发等空间管控边界，减少人类活动对自然空间的占用。开展绿色生活创建活动，发展绿色交通和绿色建筑，推行垃圾分类和减量化、资源化，加快构建废旧物资循环利用体系。
随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。
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