阳光保险首个落地的CCRC康养社区 2022中国康养基地产业发展前景研究报告

阳光保险首个落地的CCRC康养社区

近年来，不少龙头险企纷纷布局养老领域，CCRC社区是其中一种主流模式。CCRC社区是一种复合式老年社区——持续照料退休社区，是指根据老年人的身体和心理状况变化，为老年人提供自理、介助和介护一体化居住和护理服务的机构。其服务内容涵盖了衣食住行、医疗、心理健康、社会生活等老年生活的各个方面。

据了解，阳光保险的养老业务体系中，现阶段重点聚焦城区高端高密CCRC项目在京津、长三角及大湾区区域核心城市布局，并按照“城区高端高密CCRC>近郊高端医养低密CCRC>远郊高端康养低密CCRC>城中心精品CB”的产品布局策略，除自投直营外积极探索股权合作、战略协同、品牌合作等多种发展模式加快全线产品全国快速布局，同步打造健康管理、康养旅居、养老社区为核心的全链条康养生态体系。

2021年12月20日，阳光保险旗下首个落地的CCRC康养社区——阳光人家·粤港澳全龄康养国际社区正式开业。据悉，该项目属于远郊低密高端康养社区，由高级温泉康养酒店、康养公寓、高级康养公馆、高级养护中心及相关配套组成。

2022中国康养基地产业发展前景研究报告

国寿设立国寿大养老基金，重点聚焦持续照料退休社区、城市核心区医养综合体、精品养老公寓等实业资产，布局康复、医养、医院、健康医疗大数据、健康产业园等养老产业链上下游的优质资源。2021年上半年，国寿大养老基金在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等战略区域已启动多个养老养生项目。除此之外，众多地产巨头如万科、保利、复星也纷纷试水养老地产。

根据中研普华出版的《2021-2026年中国康养基地行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示：

《国民经济第十四个五年规划和2035年远景目标》提出：积极开发老龄人力资源，发展银发经济，推动养老事业和养老产业协同发展，培育养老新业态，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。2021年11月，《中共中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见》发布，强调加强规划引导，完善支持政策，发展适老产业，积极培育银发经济。

中国的养老市场空间巨大，发展迅速。据艾媒咨询数据显示，2019年中国养老产业市场规模达6.91万亿元。预计2021年市场规模将达8.78万亿元，到2022年将突破10万亿元。

地方康养基地政策支持不断，此前《江西省人民政府办公厅关于推进康养旅游发展的意见》印发实施。《意见》明确，到2025年，全省要培育一批康养旅游企业，建成一批国家康养旅游示范基地和引领项目，孵化一批具有自主知识产权的康养旅游产品，培养一批康养旅游高端应用型人才，康养旅游成为旅游产业的战略性新兴增长点。

《意见》提出，建立由文化和旅游部门牵头、相关部门组成的康养旅游发展合作会商机制。对康养旅游项目用地依法依规予以优先支持，支持将符合单独选址要求的重大康养旅游项目纳入国家或省重大项目清单，建立康养旅游项目用地报批“绿色通道”。放宽康养旅游项目准入标准，落实各级政府的主体责任，重点支持国家康养旅游示范基地建设。

《意见》明确，康养旅游要立足于本省中医药资源、温泉资源、文化资源、良好生态、清新空气、舒适气候和优越地形，挖掘内涵，凝练特色，开发有江西特色的康养旅游产品。各地要深耕本土特色，打造康养旅游新地标。将培育康养旅游消费市场放在突出重要位置，在基本医疗保障支付、“疗休养”制度方面给予康养旅游倾斜;加大扶持力度，将康养旅游的准入标准、人才培养、稳岗就业、用地保障、金融支持等方面的政策落细落实。

此外，康养产业绝不仅仅是养老地产，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型。

康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

欲了解康养基地行业发展详细分析，可点击中研普华《2021-2026年中国康养基地行业发展前景及投资风险预测分析报告》。研究报告以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业经济运行数据，行业供需现状，业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链分析，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。