2021年全国商品房均价10139元/平方米 2022年房地产市场走势如何

2021年全国商品房均价10139元/平方米

1月17日，国家统计局发布2021年中国经济数据，2021年全国商品房销售面积179433万平方米，增长1.9%;商品房销售额181930亿元，增长4.8%。有关人士表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年全国商品房均价为10139元/平方米，涨幅为2.8%。房价总体上处于平稳态势，即位于0%-5%的区间。

2021年全国商品房销售超18万亿

17日，国家统计局发布2021年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况统计数据。数据显示，2021年全国商品房销售额181930亿元，增长4.8%。2021年全年商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积增长1.1%，销售额增长5.3%。

在投资方面，2021年全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资111173亿元，比上年增长6.4%。

与上一年度相比，2021年全国商品房销售面积、销售额和开发投资的同比增速都有所下降。2020年全国商品房销售面积、销售额和开发投资的同比增速分别为2.6%、8.7%、7.0%。

2022年房地产市场走势如何

在过去几年的房地产严格调控之下，房地产长效机制逐步建立，我国房地产市场价格和预期整体保持平稳，房地产行业整体经营稳健，财务指标相对健康，行业总体平稳发展。同时，房企杠杆率整体呈现下降趋势，行业抵御风险能力有所增强。

2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。

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