住建部：大力发展装配式建筑 中国装配式建筑行业运行现状分析

住建部：大力发展装配式建筑

住建部印发《“十四五”建筑业发展规划》提出，大力发展装配式建筑。构建装配式建筑标准化设计和生产体系，推动生产和施工智能化升级，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高 装配式建筑综合效益。完善适用不同建筑类型装配式混凝土建筑结构体系，加大高性能混凝土、高强钢筋和消能减震、预应力技术集成应用。完善钢结构建筑标准体系，推动建立钢结构住宅通用技术体系，健全钢结构建筑工程计价依据，以标准化为主线引导上下游产业链协同发展。积极推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，促进装配化装修与装配式建筑深度融合。大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构。培育一批装配式建筑生产基地。

装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。

建筑业的发展离不开经济基础的支撑，中国华东地区整体经济发展水平较高，同时拥有较为完善的交通运输网络，在政策支持推动之下，装配式建筑产业得到良好发展。从区域分布看，北京市和山东省装配式建筑项目较多，占全国装配式建筑项目的比重均为15%;其次是上海和江苏、浙江地区，项目占比分别是14%、13%和7%;湖北省装配式建筑项目占比为8%。

据中研普华研究报告《2022-2026年中国装配式建筑行业全景调研与发展战略研究咨询报告》数据显示

中国装配式建筑行业运行现状分析

第二节 装配式建筑行业发展规模分析

一、中国新增建筑面积分析

由于住建部并未直接披露每年的新建建筑面积和其统计口径，以披露的历年新建装配式建筑面积和装配式建筑渗透率，可倒算出历年新建建筑面积。

根据测算，2019年我国新建建筑面积31.19亿平方米，考虑到20年后地产新开工面积增速趋缓，保守估计20年新建建筑面积增速为2%，2020年我国新建建筑面积31.81亿平方米.

图表：2016-2020年我国新建建筑面积

数据来源：中研普华产业研究院

二、中国装配式建筑面积分析

据统计，2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m2，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%。2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%，预计2020年我国装配式建筑面积达到5.22亿平米。

图表：2016-2020年我国装配式建筑面积

数据来源：住建部

总的来看，近年来装配式建筑呈现良好发展态势，在促进建筑产业转型升级，推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。

三、中国装配式建筑市场规模分析

根据数据，2019年我国装配式建筑行业市场规模达到9934亿元，随着装配式建筑渗透率持续提升，2020年我国装配式建筑行业市场规模达到12277亿元。

图表：2016-2020年我国装配式建筑行业市场规模

数据来源：住建部，中研普华产业研究院

四、中国装配式建筑项目建设分析

1、中国装配式建筑项目类型结构分析

从结构形式看，依然以装配式混凝土结构为主，在装配式混凝土住宅建筑中以剪力墙结构形式为主。2019年，新开工装配式混凝土结构建筑2.7亿m2，占新开工装配式建筑的比例为65.4%;钢结构建筑1.3亿m2，占新开工装配式建筑的比例为30.4%;木结构建筑242万m2，其他混合结构形式装配式建筑1512万平方米。

图表：2019年新开工装配式建筑按结构形式分类

数据来源：住建部

预计2020年全国新开工建筑面积达5.22亿平方米，其中，钢结构装配式建筑面积占比31.9%，而PC混凝土建筑面积占比64.2%，占据主导地位。

图表：2020年新开工装配式三类占比

数据来源：中研普华产业研究院

2、中国装配式建筑项目地域分布

重点推进地区引领发展，其他地区也呈规模化发展局面。根据文件划分，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2019年，重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为47.1%，积极推进地区和鼓励推进地区新开工装配式建筑占全国比例的总和为52.9%，装配式建筑在东部发达地区继续引领全国的发展，同时，其他一些省市也逐渐呈规模化发展局面。

装配式建筑是建筑业发展的趋势，中国对装配式建筑研究的发展已取得了一定的成果，在政府政策的促进下迎来很好的发展机遇，但是尚未形成完善的研究理论体系，需要在推进装配式建筑发展的同时尽快完善研究的空白区域，并针对在装配式建筑实施过程中的问题提出推进策略，丰富装配式建筑研究体系。现如今，随着建筑行业的不断发展，装配式建筑在中国得到了越来越广泛的应用。装配式建筑与传统建筑相比，其碳排放优势显著。装配式建筑采用规模化的集约式生产，能够一定程度上节约耗材、降低能耗并减少建筑废弃物;其在建筑施工过程中采取机械化安装的方式，能够减少噪声、废气、废物废水排放等污染，降低整个建筑生命周期内的碳排放。随着“碳中和”与“碳达峰”发展目标的提出，装配式建筑天然的绿色环保优势将进一步凸显。

到2025年中国新建装配式建筑面积将达到16.51亿平方米，市场规模将达3.6万亿元。在抗疫大战中，武汉火神山和雷神山医院先后拔地而起，让市场充分认识到装配式建筑的效率与优势。随着中国国内疫情形势逐步向好、市场信心回暖，装配式建筑有望迎来高速增长契机。

未来行业投资机会在哪?如需了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2026年中国装配式建筑行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。

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