2022年产业园行业现状及发展前景分析

2022年产业园行业现状及发展前景分析

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。产业园区集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。

当前我国已进入群体竞争的新阶段，近年来，随着经济市场化和全球化进程的不断加快，我国区域竞争日趋激烈，并出现了一些新的竞争态势。这种竞争态势具有两个明显的特点：一是国际竞争与国内竞争日益融合为一体，出现了国际竞争国内化、国内竞争国际化的趋势。对于任何一个地区而言，即使产品在国内销售，参与的仍然是国际竞争，因为跨国公司和外国产品已经大规模地进入了中国市场。二是随着经济全球化的推进和区域竞争的加剧，我国区域竞争正在由过去的个体竞争走向群体竞争。以城市群和产业链为主体的群体竞争，已经成为当前区域竞争的新特点。可以说，目前我国区域竞争已经进入到群体竞争的新阶段。

最早的园区模式更依赖地产开发，房屋的租、售是收入的主要来源。现在逐渐转移到把服务作为主要的盈利模式。另外，产业投资出现的也越来越多，将来会成为重要的盈利模式，园区成为企业的股东，甚至是用房租、服务换股份。

根据中研普华产业研究院的《2022-2026年中国产业园行业全景调研与发展战略研究报告》统计分析显示：

一、文化(创意)产业园区建设规模

随着文化创意产业规模的扩大，其深度融合性特征逐步显现，与旅游业、传统制造业、农业等逐渐形成“越界、渗透、提升、融合”的多样路径。文化创意产业与旅游业二者融合发展，通过举办文化旅游节庆活动、打造高品质旅游演艺产品、开发文化旅游工艺品等，一方面以文化创意引领对旅游资源、衍生产品等的开发，以文化的活力提升旅游项目、旅游产品等的内涵;另一方面也为文化创意产业提供了极为广阔的应用空间，成为其快速发展的重要引擎。近年来，虽然我国文化产业快速发展，但文化产业结构仍存在着投入结构低端化与同质化、产业关联性不强、区域发展不平衡、人才结构不合理等问题，直接影响着文化产业的发展进程、水平、质量和效益。

图表：2021年中国文化创意园类型分布情况

数据来源：中研普华产业研究院整理

在政府的积极引导下，我国文化创意产业园已经初步形成了以国家级文化产业示范园区和基地为龙头，以省市级文化产业园区和基地为骨干，以各地特色文化产业群为支点，共同推动文化产业加快发展的格局。

不完全统计，我国文化创意产业园目前还是以混合型(按文化创意产业园区性质划分)为主，2020年数量达到1997个，占比64.8%。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。相对来说，近几年地方特色型与休闲娱乐型文化创意产业园增长较快，这与人们的需求多样化密切相关。

中国文化创意产业集群化分布进一步显现，初步形成了以广东、北京、上海等地为代表的珠三角、环渤海和长三角等东部沿海地区全国文化创意产业发展三极。此外，中部地区湖南、湖北，西部地区的四川、陕西也具备良好的产业基础。

按区域划分，则中国文化创意产业园区主要分布在这六大区域：环渤海文化创意产业集群(北京)、长三角文化创意产业集群(上海、南京、杭州和苏州)、珠三角文化创意产业集群(广州和深圳)、滇海文化创意产业集群(昆明、大理和丽江)、川陕文化创意产业集群(西安、成都和重庆)以及中部文化创意产业集群(长沙)。

图表：2021年我国文化创意产业园最受关注的十大园区

资料来源：中研普华产业研究院

二、文化(创意)产业园区建设效益

同当前的规划建设思路有别，园区其实十分需要按照价值链或产业链的规律来规划、设计和建设，而不是按照先来后到的顺序，也不是按照部门行业的类型来设计和建设，更不是按照企业资金的来源来设计和建设。

凡是有条件的园区，都应该按照以科技链来连接和拉动产业链的关系来设计和建设。这个科技链的功能实际上是保障产业链的技术要求，同时，它的根本任务还是要在园区内实现相关的科技创新，以及二者的融合成为新的、更高体验效应的产品和服务。要之，作为产业和园区的最高端，它才是园区发展的真正动力和主宰。这样看来，许多园区并不符合价值链规律。

想要了解更多产业园行业具体详情，可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2026年中国产业园行业全景调研与发展战略研究报告》