厦门第三批次集中供应6幅宅地 6幅宅地总起拍价约206.6亿元

厦门第三批次集中供应6幅宅地 6幅宅地总起拍价约206.6亿元

8月10日，福建省厦门市自然资源和规划局公告第三批次集中供地，将于8月31日出让6幅涉宅用地。其中，思明区、湖里区、翔安区各1幅，同安区3幅。6幅宅地总起拍价约206.6亿元，总计价建筑面积约109万平方米，保证金比率20%，触顶溢价率为12%-15%。

厦门房地产市场走势分析

根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年8月1日-8月10日，厦门一手房共成交1919套，成交面积101182㎡，其中一手住宅成交537套，环比下跌31.94%，成交面积47401㎡，环比下跌32.22%，日均成交约54套。

据中研普华研究《2022-2027年房地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析：

2022年1-7月，房地产新增货值百强企业的全口径新增货值累计23140亿元，较2021年1-7月的百强企业累计值减少58.88%，整体权益新增货值占比为73.09%;百强入围门槛为85亿元，远低于2021年1-7月的164亿元。

2022年1-7月，全口径新增货值超过100亿元的企业由上半年的64家增加至82家，其中52家企业的权益新增货值超过100亿元;保利发展、招商蛇口2家企业的全口径新增货值超过1000亿元;43家企业的全口径新增货值达到2021年1-7月百强的入围门槛，其中18家企业为新上榜企业。

37家房地产企业的权益新增货值占比超过90%，其中包括中海地产、绿城中国、中国中铁3家排名前10的企业，30家企业的新增货值均为权益新增货值;25家企业的权益新增货值占比不足50%，其中象屿地产的全口径新增货值最高。

与2021年1-7月百强排名对比，仅34家企业仍在榜上，其中24家企业排名上升，大家房产排名上升超过60个名次，此外还有广州地铁、苏高新集团、伟星房产、兴城人居4家企业排名上升超过50个名次;66家企业新上榜，其中18家房地产企业的全口径新增货值高于去年同期的入围门槛164亿元，华发股份排名最高，2022年1-7月累计全口径新增货值431亿元，排名第12。

截至目前，全国已有超过200个项目出现停贷等现象，涉及河南、广东、湖南、陕西等多个地区。有业内人士表示，在当前形势下，要想修复购房者置业信心，关键在于“保交付”。现如今，激发房地产需求、购房者信心是重中之重，快速回应处理问题楼盘则是除降低房贷利率、购房补贴之外，政府能够释放积极信号的重要手段。相信随着问题楼盘的逐渐化解，市场回暖指日可待。

想要了解更多行业具体详情，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年房地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。