碧桂园推行准现房销售 2023年碧桂园上半年权益销售额近1288亿元

碧桂园推行准现房销售 

碧桂园公众号上表示，碧桂园将推行“现房销售”政策，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。目前，碧桂园已有多个项目推行现房销售政策，接下来，碧桂园将在辽宁、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续落地现房销售政策。

2023年碧桂园上半年权益销售额近1288亿元

碧桂园控股有限公司(简称“碧桂园”)发布公告，披露其6月份营运数据。公告显示，6月份，碧桂园实现权益合同销售金额约160.0亿元，权益合同销售建筑面积约203万平方米。按此计算，碧桂园1-6月累计实现归属公司股东权益的合同销售金额1287.6亿元。

回顾2022年全年碧桂园营收情况

碧桂园控股有限公司(02007.HK)披露2022年业绩报告。财报显示，碧桂园在2022年实现总营业收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，归属股东的核心净利润约26.1亿元。

2022年12月 31日，集团现金余额约人民币1475.5亿元，相比2022年中期维持稳定，资金保障能力良好。净借贷比率降至40%，是近十年以来的最低值。2022年公司在政府监管部门支持下，合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品近100亿元人民币，完成3次股权融资共获约115亿港币，获超十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。投资方面，2022年，碧桂园进一步收缩投资力度，高度聚焦低溢价率、高确定性城市，分别在佛山、张家口、兰州等地新获取9个项目，71%分布在一二线城市。

在业务应用端，2022年6月，碧桂园进一步整合资源成立科技建筑集团，聚焦科技建造方式革新，积极推动建筑机器人施工技术的应用落地。经过四年多的核心技术积累，博智林在研发应用方面持续取得进步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计应用施工面积超1000万平方米。

科技智慧建造体系也将为碧桂园代管代建业务拓展新空间。2022年，随着央企、国企、地方城投企业拿地增多，以及地产纾困加速，代建需求也水涨船高，成为未来市场新的机会点。据介绍，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超过150个，累计在管面积近1300万方。

据中研研究院《2023-2028年中国房地产服务行业市场深度调研及投资战略规划研究报告》显示

国家统计局数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%;其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。

其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。

据国家统计局发布统计公报显示：经初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%。

其中住宅投资111173亿元，增长6.4%;办公楼投资5974亿元，下降8.0%;商业营业用房投资12445亿元，下降4.8%。年末商品房待售面积51023万平方米，比上年末增加1173万平方米，其中商品住宅待售面积22761万平方米，增加381万平方米。

全年全国各类棚户区改造开工165万套，基本建成205万套;全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套。

今年以来，各地区、各部门坚持“房住不炒”、因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作，一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势。从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。

上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%，均明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。上半年，房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

从房地产市场走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。从需求端来看，“房住不炒”政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。

从房地产市场供给端来看，部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继，房地产市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位，市场供给也会逐步趋于稳定。从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整决定的。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2023-2028年中国房地产服务行业市场深度调研及投资战略规划研究报告》。