万达酒店发展中期利润增120% 旅游酒店市场投资机会及项目研究

万达酒店发展中期利润增120%

8月16日晚间，万达酒店发展(00169.HK)披露2023年上半年业绩情况。数据显示，今年上半年，万达酒店发展收益同比增长30.5%至4.64亿港元，净利润1.65亿港元，同比增加110%;归母净利润1.4亿港元，同比增加119%;毛利由2022年同期的1.68亿港元升至2023年上半年的2.23亿港元，毛利率稳定在48%。流动负债总值约7.49亿元，同比下降约49.22%。

目前万达酒店拥有的全服务酒店品牌分别为万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华和万达安柏。有限服务酒店品牌为万达美华、万达悦华和万达安悦。

截至2023年6月30日，万达酒店发展有四间租赁与经营酒店，约占其运营酒店总数的2.9%;127家管理酒店，约占所有运营酒店的92%;7家特许经营酒店，约占所有运营酒店的5.1%。万达酒店表示，随着各项旅游限制和疫情防控措施的放松，预计国内旅游市场持续升温，旅游酒店需求旺盛。

旅游作为可选消费，随着居民收入水平的提升和闲暇时间的增加，近年来增长稳健，对酒店业特别是中端酒店消费形成了良好支撑。相比发达国家，我国的旅游消费和出游率水平还很低，长远来看还有很大的发展空间。酒店作为旅游业重要组成部分，从停留、住宿、餐饮到购物和休闲，都不可或缺酒店业的支持和服务。

旅游酒店的新兴市场，对技术支持的要求也在陆续增长，但现有技术仍难以应对用户复杂的需求，所以，现有的技术支持具有较大的发展空间。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年版旅游酒店项目可行性研究咨询报告》显示：

旅游酒店市场投资机会及项目研究

随着旅游业的发展，旅游酒店行业也逐渐壮大，成为重要的经济增长点。目前，全球旅游酒店市场正处于高速增长阶段。我国旅游业是以大力发展入境旅游起步的，作为旅游业发展四大支柱之一的酒店业也随着市场需求诞生并逐渐发展起来，2022年，国内旅游总人次25.30亿，国内旅游收入(旅游总消费)2.04万亿元，比上年减少0.87万亿元。

中国旅游酒店市场也呈现出良好的增长势头，主要分布在一线、二线城市以及旅游热门城市。同时，互联网的兴起也对旅游酒店行业带来了重大变革，在线旅游预订已成为主流。

目前，国内旅游酒店市场并未出现大的变化，供给方仍主要为传统的旅馆业、民宿业者，在竞争环境中，相对稳定。

2023年，中国经济渐进重启，高质量发展成为酒店的必选项，而中高端酒店则是行业重要增长点。从宏观环境来看，其表现为人口收入结构变化带来进一步沉淀优质商旅需求。根据麦肯锡数据预计，到2025年将有7100万户家庭进入中高收入群体, 这一消费阶层对高水准、强体验性的住宿产品的追求，将推动中高端酒店成为未来的风口。与此同时，下沉市场的发展和城市群的建设将形成巨大的"虹吸效应"，进一步推动中高端商务住宿市场的发展。

文旅产业的融合、互联网新技术的出现、其他行业的跨界合作，都将让酒店业变得更加多元化，而对于酒店投资者来说，新玩法的出现往往就是一个新的增长点的产生，抓住机会，抢占下一个风口。

旅游酒店市场投资

随着宜居宜业和美乡村建设成果日益显现，乡村旅游逐渐成为地方旅游业重要组成部分。农行山南分行坚持把助力乡村旅游产业发展作为推进乡村振兴战略实施的重要措施，立足山南市文化特色和资源禀赋，积极探索金融支持乡村旅游发展新路径，以优质便捷的综合金融服务作为敲门砖，以强劲的信贷供给为发力点，为发展乡村旅游提供持续的金融动能。截至6月末，农行山南分行累计投放涉农贷款39.14亿元，其中乡村产业贷款11.49亿元、乡村建设行动贷款1.6亿元。山南市错那县勒布麻麻乡作为全国乡村旅游重点村和山南市“美丽休闲乡村”，对拉动当地经济发展起到重要作用。农行山南错那勒布营业所作为该区域唯一金融机构，近三年，累计为该乡百姓发放生产经营贷款5000余万元，支持经营家庭旅馆、餐饮、特产等文旅产业，全方位支持打造旅游亮点村居特色，满足当地群众和游客现代化金融服务需求。

山东省人民政府办公厅印发《关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施》。提出，实施品牌引领带动战略，支持各市引入国际、国内高端品牌酒店，带动全省旅游住宿行业经营管理水平提升。2025年底前，各市至少打造3家好客山东精品酒店，重点旅游城市在5家以上，全省好客山东精品酒店在100家以上。

山东积极推动乡村酒店、民宿建设，完善乡村旅游接待体系，提升乡村旅游住宿水平。满足大众化、特色化、个性化旅游住宿消费新需求，积极推进汽车营地、露营帐篷、水屋船屋、木屋树屋等野奢类旅游住宿业态发展。2025年年底前，各市新打造1家至3家五星级民宿，1个以上旅游民宿集聚区，5家以上乡村酒店，实现旅游民宿集聚区内各等级旅游民宿全覆盖。

鼓励旅游住宿企业应用互联网、物联网、VR、人工智能等新技术，改造建设零接触、低接触式服务型酒店。积极推动文化机构、文旅企业与住宿业加强合作，创新“住宿+国学”“住宿+文创”“住宿+微演艺”等融合服务模式，推出一批文化主题酒店、艺术主题酒店、洞穴酒店、悬崖酒店等特色主题酒店。助推消费者生活方式的改变。《“健康中国2030”规划纲要》战略指出,到2030年,促进全民健康的制度体系更加完善,健康领域发展更加协调,健康生活方式得到普及,健康服务质量和健康保障水平不断提高。战略的推行,使人们更加健康地生活。酒店行业则更加注重顾客体验,对酒店产品质量、卫生及空气质量都有了新的要求,康老板·氧吧酒店的驻入很好地满足了人们对美好生活方式的追求。何庄龙呼吁,“酒店要顺应行业发展趋势引进氧吧酒店,提升体验服务消费者,同时更好地提升绿色健康的环境和水平。”

作为传统产业,酒店行业发展至今不断迭代创新,商务酒店、精品酒店、快捷连锁酒店、民宿等新业态如雨后春笋不断茁壮成长。顺应酒店行业绿色健康发展趋势,氧吧酒店应运而生。由康老板健康科技集团打造的氧吧酒店,将酒店传统房型升级为具有干净空气+负氧离子的特色健康房型——氧吧房,为酒店室内空气改善提供了全新思路。

旅游酒店行业报告对中国旅游酒店行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局.同时揭示了市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

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