广州2023年度积分制入户今起接受申请 2023年积分制入户指标增至1.5万个

广州2023年度积分制入户今起接受申请 2023年积分制入户指标增至1.5万个

2023年度广州市来穗人员积分制入户10月8日起正式接受申请，11月8日17时截止申请。“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”和“穗好办App—来穗积分”的“积分制入户”专栏入口同步开放。参照往年的做法，各镇(街)设置来穗人员积分制入户窗口，安排工作人员及相关设备，方便来穗人员了解政策并及时提交入户申请。

2023年度常规积分制入户指标增至1.5万个，入户人员应同时符合以下条件：

(一)在本市合法稳定就业或创业;

(二)年龄在45周岁以下，即1977年1月1日(含当天)后出生;

(三)持本市办理有效《广东省居住证》;

(四)缴纳社会保险满4年;

(五)按照《广州市积分制入户指标体系及分值表》(从广州市来穗人员积分制服务管理指标体系及分值表中选用部分指标)计算总积分满150分;

(六)近5年内未受过刑事处罚。符合上述条件的申请人员按基础指标分值从高到低进行排名;分值相同时，按照在本市缴纳社会医疗保险时长排名;如再相同，按照在本市连续办理《广东省居住证》时长排名。凡经两轮排名后排序相同，作并列排名处理。凡并列排名者具有同等积分制入户资格，以确保存量优先，解决好在广州长期合法稳定居住就业来穗人员的入户需求。

广州市统计局发布的数据显示，2022年广州常住人口1873.41万人，广州20年来首次出现人口负增长。据了解，在2010年至2021年间，广州市常住人口总量增加了610.10万人，年均增长3.63%。值得注意的是，2022年末广州市常住人口相比2021年末减少7.65万人，下降0.41%，其他一线城市同样出现了常住人口负增长的趋势。

另据城市进化论，此前深圳统计局公布的数据显示，2022年末，深圳常住人口为1766.18万人，而2021年末，深圳全市常住人口为1768.16万人，一年时间减少1.98万人。

首套住房贷款利率

中国人民银行、国家金融监督管理总局31日发布通知，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

两部门当日宣布，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

根据通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款或变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

据中研研究院《2022-2027年中国住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示

2023上半年，住户贷款增加2.8万亿元，其中，短期贷款增加1.33万亿元，中长期贷款增加1.46万亿元。中国银行研究院研究员梁斯表示，5月、6月短期贷款出现连续多增，说明居民消费热情有所转暖。

数据显示，2023上半年，企(事)业单位贷款增加12.81万亿元，其中，短期贷款增加3.84万亿元，中长期贷款增加9.71万亿元，票据融资减少8924亿元;非银行业金融机构贷款减少15亿元。

央行与银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给金融机构划定了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两道红线”，规定工农中建交、国开行和邮储等大型银行，房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限为32.5%;城市商业银行等小型银行的贷款上限则分别为22.5%、17.5%。

因此，银行对房地产的贷款和对个人的住房贷款都被设置了上限，需通过加息、延长贷款周期甚至停贷的方式，调剂上限压力。

2023年6月以来，逆周期调节政策加力，央行降息落地刺激投资和生产需求，住房贷款在季末信贷冲量和政策继续引导支持制造业和基础设施等领域作用下，企业贷款仍有支撑，企业中长贷依然是新增信贷的重要拉动力量。

住房贷款行业中，业内专家分析称，作为贷款市场报价利率，LPR保持不变是立足于宏观经济整体平稳发展的角度，是货币政策保持稳健的表现，而房贷利率上浮，反映出监管对房地产市场的定向调控，反映出未来楼市降低居民购房杠杆、防范居民住房金融风险的调控趋势。

住房贷款报告根据行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国行业的内外部环境、住房贷款行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析!

住房贷款行业报告重点分析了国内外内行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对住房贷款行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

更多行业相关消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年中国住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告》。