地下停车场行业发展现状分析及前景展望2023

据公安部统计，截至2023年9月底，全国机动车保有量达4.3亿辆，其中汽车3.3亿辆，新能源汽车1821万辆。截至9月底，全国有90个城市的汽车保有量超过100万辆，同比增加8个城市。其中，43个城市汽车保有量超过200万辆，25个城市超过300万辆。成都、北京、重庆汽车保有量超过600万辆，上海、苏州汽车保有量超过500万辆，郑州、西安、武汉、天津、东莞、深圳、杭州汽车保有量超过400万辆。

随着我国城镇化率越来越高，人口向一线城市、都市圈聚集。根据各城市公布的第七次全国人口普查数据，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、天津、苏州十大重点城市常住人口达到1.64亿人。

随着国内汽车消费能力及保有量水平的提高，以及房地产、城市基础设施建设等产业的快速发展，停车位数量增长远不及汽车保有量上涨速度，城市停车需求形成巨大缺口。

在巨大的市场需求推动下，充分利用地下空间建设停车场，对于缓解城市道路拥挤具有重要的作用，停车场管理及控制行业迅速发展起来。

地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。私家车数量日益增加，车库的配置对于建筑的体验度而言越来越重要，高品质感的车库是购房者步入住宅的第一印象。

地下停车场的特点有：造价高，工期长;地下停车场容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化，提高城市环境质量;地下空间在防护上的优越性，使国家把大容量的地下停车库与人防设施结合起来。地下停车场规划应纳入整个城市的规划中，应结合城市的现状及发展，与不同等级的城市道路相配合，满足不同规模的停车需要，以便对城市中心区的交通起到调节和控制作用。

地下停车场按建筑形式可分为单建式停车场和附建式停车场。单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。

地下停车场行业发展现状分析及前景展望

如今，大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车总量在不断增加，而相应的停车场不足、城市汽车“行车难，停车难”的现象已经十分普遍。

我国地面上的车库很少，如今仅有少量地下停车库附建于高层建筑。根据我国城市的现状和发展前景，没有条件也没有必要大量建造多层停车库，因此直接进入发展地下停车库的阶段。当地下停车设施已发展到相当大的规模，与地下和地面下的动态交通系统建立了有机联系，可以形成一个完整的地下停车设施。

2021年，国家发改委等部门发布《关于推动城市停车设施发展的意见》，明确指出要充分利用地上地下空间建设停车设施，挖掘城市道路、广场、公园绿地以及公交场站、垃圾站等公共设施地下空间潜力，布局建设停车设施，鼓励建设多功能综合体。

据中研产业研究院《2023-2028年中国地下停车场行业发展分析与投资前景预测报告》分析：

2022年以来我国停车装备产业快速发展，经过多年的发展已具备一定的产业规模，行业涌现出等多家企业成为机械装备企业的佼佼者;受宏观经济增速放缓、房地产行业调控收缩等不利因素叠加影响，国内外各项经济指标都出现同比下降的情况，我国机械停车设备行业增速延续下行趋势，据统计，截至2022年我国机械式停车设备新增泊位587306个，同比下降21.6%，国外出口泊位16030个，同比下降18.8%。

智能停车系统、手机APP预约停车、电子支付等技术的应用，提高了停车的便利性和效率，进一步推动了停车消费市场的发展。在住宅市场车位配置比提升、路边公共停车位数量增长、公共停车场建设投资增加等因素的推动下，我国停车场消费市场规模增长迅速，据统计，2022年我国停车场消费市场规模约为8333.2亿元。

受国家城镇化持续发展、基础设施投资建设和老旧小区改造等动力推动，我国已经是世界上最大的机械式停车设备生产国和使用国。近年来我国停车位保有量快速增长，2022年保有量约为18057万个，其中传统式停车泊位保有量约为17067.42万个，机械式停车泊位保有量约为990.99万个。

现下，地下停车位与我国汽车保有量之间的比例与国际水平相比相差甚远。因此我们认为未来我国地下停车场缺口较大，地下停车场建设的发展前景空间巨大。

地下停车场行业研究报告主要分析了地下停车场行业的市场规模、地下停车场市场供需求状况、地下停车场市场竞争状况和地下停车场主要企业经营情况，同时对地下停车场行业的未来发展做出科学的预测。地下停车场行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。

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