- 2015-2020年中国短租公寓行业竞争格局与投资战略研究报告
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报告编号：1266123
出版日期：2015年10月
报告页码：129页
图表数量：59个
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国内大型酒店集团从2014年开始频频涉足短租公寓市场。而途家、小猪短租、木鸟短租等在线短租企业也在紧锣密鼓布局。新兴的短租公寓市场将迎来更为激烈的竞争。大型酒店集团正在加速布局短租公寓市场，住友酒店集团旗下“漫果”连锁公寓已然开业、万豪酒店也推出自己的行政公寓。如家和华住也在酝酿推出短租公寓项目。对于大型酒店为何对短租公寓青睐有加，目前酒店市场整体利润下滑，竞争较大，涉足短租公寓领域是一种有益的尝试。目前，国内短租仍以公寓需求为主，占整个短租市场产品结构的51.5%，家庭旅馆其次，占比为23.8%。
随着短租房的发展，除了传统的低价的房源外，现在的短租房市场也拥有不少中、高档的短租房源。如高档的度假别墅、洋房，中档适合全家出游的大户型公寓、民居。面向不同层次的用户，短租房市场也有不同类型的房源满足用户各类出行的需求。多样化的选择，扩宽了短租房的受众面，也让短租房满足了人们旅游住宿，医疗住宿、学生假期住宿、考试住宿等多个方面的住宿需求。作为国内短租公寓的重要推动力，在度假休闲旅游的发展背景下国内短租公寓行业需求规模将保持快速增长，年复合增长率超过20%。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。我们对短租公寓行业进行了长期追踪，结合我们对短租公寓相关企业的调查研究，对我国短租公寓行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了短租公寓行业的前景与风险。报告揭示了短租公寓市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业运行现状
第一章 行业基本概述 1
第一节 短租公寓相关概念 1
一、短租公寓定义 1
二、短租公寓分类 2
第二节 最近3-5年中国短租公寓行业经济指标分析 3
一、赢利性 3
二、成长速度 3
三、附加值的提升空间 3
四、进入壁垒／退出机制 3
五、风险性 4
第二章 2014-2015年中国短租公寓行业发展环境分析 5
第一节 中国短租公寓行业宏观经济环境分析 5
一、2014-2015年中国宏观经济运行情况 5
二、2015-2020年中国宏观经济形势分析 24
三、2015-2020年中国宏观经济走势分析 25
第二节 2014-2015年中国短租公寓行业政策环境分析 26
一、行业主要法律法规 26
二、行业发展相关标准 27
第三节 2014-2015年中国短租公寓行业社会环境分析 28
一、人口环境 28
二、教育、科技及文化环境 31
第三章 2014-2015年中国短租公寓行业发展分析 42
第一节 2014-2015年中国短租公寓行业动态分析 42
一、“在线短租”遭遇本土化困境 42
二、酒店杀入短租市场竞争加剧 44
三、家庭式短租公寓受青睐 46
四、“互联网+旅游短租”新经济模式爆发 48
第二节 2014-2015年中国短租公寓行业发展综述 49
一、中国短租公寓行业发展阶段 49
二、中国短租公寓行业发展特点 50
三、中国短租公寓行业商业模式分析 51
第三节 2014-2015年中国短租公寓行业发展现状分析 52
一、2014-2015年中国短租公寓行业市场特点分析 52
二、2014-2015年中国短租公寓行业市场规模分析 53
第二部分 行业深度分析
第四章 2014-2015年中国短租公寓行业供需分析 54
第一节 2014-2015年中国短租公寓行业供给情况 54
一、中国短租公寓行业供给分析 54
二、中国短租公寓行业产品结构分析 54
第二节 2014-2015年中国短租公寓行业需求情况 55
一、短租公寓行业需求市场 55
二、短租公寓行业客户结构 55
三、短租公寓行业需求的地区差异 56
第三节 2014-2015年中国短租公寓行业供需平衡分析 57
第五章 2014-2015年中国短租公寓行业经济运行分析 58
第一节 2014-2015年中国短租公寓行业规模情况分析 58
一、行业单位规模情况分析 58
二、行业人员规模状况分析 59
三、行业资产规模状况分析 59
第二节 2014-2015年中国短租公寓行业经济指标分析 60
一、2014-2015年中国短租公寓行业营业收入分析 60
二、2014-2015年中国短租公寓行业利润情况分析 61
第三节 2014-2015年年中国短租公寓行业财务指标总体分析 62
一、行业盈利能力分析 62
二、行业偿债能力分析 63
三、行业营运能力分析 63
四、行业发展能力分析 64
第六章 2014-2015年中国短租公寓行业区域市场分析 65
第一节 2014-2015年中国短租公寓行业区域市场结构分析 65
第二节 2014-2015年中国短租公寓行业区域市场发展情况分析 66
一、华北地区 66
二、东北地区 67
三、华东地区 67
四、华中地区 68
五、华南地区 68
六、西南地区 69
七、西北地区 69
第三部分 行业竞争分析
第七章 2014-2015年中国短租公寓行业竞争形势及策略 70
第一节 行业总体市场竞争状况分析 70
一、中国短租公寓行业竞争结构分析 70
二、中国短租公寓行业企业间竞争格局分析 71
三、中国短租公寓行业集中度分析 72
四、中国短租公寓行业SWOT分析 72
第二节 中国短租公寓行业竞争格局综述 75
一、中国短租公寓行业竞争概况 75
二、中国短租公寓行业竞争力分析 76
三、中国短租公寓行业主要企业竞争力分析 77
第八章 2014-2015中国短租公寓行业重点企业发展分析 79
第一节 木鸟短租 79
一、企业发展简介 79
二、企业主营业务 79
三、企业经营情况 79
四、企业竞争优势 80
五、企业发展战略 80
第二节 游天下 80
一、企业发展简介 80
二、企业主营业务 81
三、企业经营情况 83
四、企业竞争优势 83
五、企业发展战略 84
第三节 蚂蚁短租 84
一、企业发展简介 84
二、企业主营业务 84
三、企业经营情况 84
四、企业竞争优势 85
五、企业发展战略 85
第四节 小猪短租 86
一、企业发展简介 86
二、企业主营业务 86
三、企业经营情况 86
四、企业竞争优势 87
五、企业发展战略 88
第五节 爱日租 89
一、企业发展简介 89
二、企业主营业务 89
三、企业经营情况 90
四、企业竞争优势 90
五、企业发展战略 91
第六节 途家 91
一、企业发展简介 91
二、企业主营业务 91
三、企业经营情况 92
四、企业竞争优势 93
五、企业发展战略 94
第四部分 投资战略分析
第九章 2015-2020年中国短租公寓行业前景及趋势预测 95
第一节 2015-2020年中国短租公寓行业市场发展前景 95
一、2015-2020年中国短租公寓行业市场发展潜力 95
二、2015-2020年中国短租公寓行业市场前景展望 96
三、2015-2020年中国短租公寓行业发展趋势分析 98
四、2015-2020年中国短租公寓行业市场规模分析 106
第二节 2015-2020年中国短租公寓行业供需预测 107
一、2015-2020年中国短租公寓行业供给预测 107
二、2015-2020年中国短租公寓行业需求预测 107
第十章 2015-2020年中国短租公寓行业投资风险分析 108
第一节 短租公寓行业投资特性分析 108
一、短租公寓行业进入壁垒分析 108
二、短租公寓行业盈利因素分析 109
三、短租公寓行业盈利模式分析 109
第二节 2015-2020年中国短租公寓行业发展的影响因素 110
一、有利因素 110
二、不利因素 110
第三节 2015-2020年中国短租公寓行业投资总结 113
一、2015-2020年中国短租公寓行业投资机会 113
二、2015-2020年中国短租公寓行业投资效益预测 113
第四节 2015-2020年中国短租公寓行业投资风险及防范 114
一、政策风险及防范 114
二、技术风险及防范 114
三、供求风险及防范 115
四、宏观经济波动风险及防范 115
五、关联产业风险及防范 115
六、产品结构风险及防范 115
七、其他风险及防范 116
第十一章 研究结论及发展建议 117
第一节 中国短租公寓研究结论及建议 117
第二节 中研普华短租公寓行业发展建议 117
一、行业发展策略建议 117
二、行业投资方向建议 118
三、行业投资方式建议 119
图表目录
图表：2014-2015年一季度我国GDP增长速度情况 5
图表：2014-2015年居民消费价格上涨率情况 6
图表：2014年我国居民人均收入情况 7
图表：2010-2014年我国居民恩格尔系数情况 8
图表：2014年各月累计及主营业务收入以及利税总额同比增速 9
图表：2014年各月累计利润率与百元主营业务收入成本分析 10
图表：2014年按经济类型分主营业务收入与利润总额同比增速 11
图表：2014年规模以上工业企业经济效益指标 12
图表：2014年规模以上工业企业主要财务指标 12
图表：2014-2015年固定资产投资增速情况 15
图表：2010-2014年我国固定资产投资总值及增长率情况 16
图表：2014-2015年房地产投资增速情况 17
图表：2014-2015年我国规模以上工业增加值增速情况 18
图表：2010-2014年全国公共财政收入情况分析 19
图表：短租行业相关标准 27
图表：2014年末人口数及其构成 28
图表：2010-2014年城镇新增就业人数 29
图表：2010-2014年农村居民人均纯收入 30
图表：2010-2014年城镇居民人均可支配收入 30
图表：2010-2014年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 32
图表：2010-2014年研究与试验发展（R&D）经费支出 33
图表：2010-2014年卫生技术人员人数 34
图表：国内主要短租企业的运营模式对比 51
图表：2012-2015年中国短租公寓市场规模 53
图表：中国短租行业产品需求结构 54
图表：短租公寓行业客户年龄结构 55
图表：短租公寓行业客户性别结构 55
图表：短租公寓行业需求区域省市分布 56
图表：短租公寓行业需求区域城市分布 56
图表：2012-2015年中国短租公寓行业规模以上企业数量 58
图表：2012-2015年中国短租公寓行业从业人数 59
图表：2012-2015年中国短租公寓行业资产规模 59
图表：2012-2015年中国短租公寓行业营业收入 60
图表：2012-2015年中国短租公寓行业利润总额 61
图表：2012-2015年中国短租公寓行业利润率 62
图表：2012-2015年中国短租公寓行业资产负债率 63
图表：2012-2015年中国短租公寓行业资产负债率 63
图表：2012-2015年中国短租公寓行业净资产增长率 64
图表：2014年中国短租公寓市场规模区域分布 65
图表：2012-2015年华北地区短租公寓市场规模 66
图表：2012-2015年东北地区短租公寓市场规模 67
图表：2012-2015年华东地区短租公寓市场规模 67
图表：2012-2015年华中地区短租公寓市场规模 68
图表：2012-2015年华南地区短租公寓市场规模 68
图表：2012-2015年西南地区短租公寓市场规模 69
图表：2012-2015年西北地区短租公寓市场规模 69
图表：2015年我国在线短租市场竞争格局 71
图表：2015-2020年中国短租公寓市场规模预测 106
图表：2015-2020年中国短租公寓行业投资效益 113
