第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析 1

第一节 2014-2015年世界房地产市场分析 1

一、2014年世界房地产市场发展分析 1

二、2014年世界房地产市场走势分析 3

三、2014年全球房地产市场交易情况 4

四、2015年全球房地产市场情况分析 5

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 5

一、中美房地产对各资源供应国的影响 5

二、中美房地产对世界经济发展的影响 5

三、中国房地产对各行业发展的影响分析 6

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 6

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 7

一、2015年全球房地产市场分析预测 7

二、2015年全球房地产市场复苏预测 8

三、2015年美国房地产市场分析预测 9

四、房地产对世界经济复苏的重要意义 9

第二章 我国房地产市场发展分析 10

第一节 中国房地产供需分析 10

一、住房潜在需求分析 10

二、我国购置未开发土地情况 10

三、我国房地产价格情况分析 11

四、我国房地产市场调整分析 12

五、我国房地产购买力分析 12

第二节 2014年房地产市场运行分析 14

一、2014年中国房地产市场整体情况 14

二、2014年中国房地产市场热点问题 14

三、2014年房地产开发完成情况 17

四、2014年商品房销售和空置情况 19

五、2014年房地产开发企业资金来源情况 20

六、2014年全国房地产开发景气指数 22

七、2014年四季度企业景气指数分析 23

第三节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 26

一、2014年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 26

二、2014年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 28

三、2014年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 30

四、2014年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 32

第四节 2015年全国房地产市场运行情况 34

一、2015年房地产开发完成情况 34

二、2015年商品房销售情况 36

三、2015年房地产开发企业资金来源情况 37

四、2015年全国房地产开发景气指数 39

五、2015年大中城市房屋市场销售价格指数 40

第五节 2015年中国房地产市场发展分析 42

一、2015年中国房地产行业发展概述 42

二、2015年中国房地产全行业发展形势 44

三、2015年我国房地产调整空间情况 45

四、2015年中国房地产市场调控分析 46

五、2015年中国房地产市场发展的关键 47

第六节 2015年房地产市场形势分析与影响因素 48

一、2015年我国房地产市场形势分析 48

二、2015年房地产市场影响因素分析 48

三、2015年房地产市场政策环境分析 49

四、对我国房地产政策建议 50

第三章 邯郸房地产行业发展分析 53

第一节 邯郸土地市场分析 53

一、2013年邯郸土地市场状况 53

二、2014年邯郸土地市场状况 55

三、2015年邯郸土地市场状况 57

第二节 2014-2015年邯郸房地产市场分析 60

一、2014年1季度邯郸房地产市场分析 60

二、2014年2季度邯郸房地产市场分析 61

三、2014年3季度邯郸房地产市场分析 62

四、2014年4季度邯郸房地产市场分析 63

五、2015年邯郸房地产市场分析 63

第三节 2014-2015年邯郸房地产市场供需分析 66

一、2014-2015年邯郸房地产市场供给总量分析 66

二、2014-2015年邯郸房地产市场供给结构分析 67

三、2014-2015年邯郸房地产市场需求总量分析 67

四、2014-2015年邯郸房地产市场需求结构分析 67

五、2014-2015年邯郸房地产市场供需平衡分析 68

六、2014-2015年邯郸房地产市场价格走势分析 69

第四章 邯郸房地产细分市场分析 70

第一节 2014-2015年邯郸住宅市场分析 70

一、2014年邯郸住宅市场分析 70

二、2015年邯郸住宅市场分析 71

第二节 2014-2015年邯郸二手房市场分析 73

一、2014年邯郸二手房市场分析 73

二、2015年邯郸二手房市场分析 74

第三节 2014-2015年邯郸写字楼市场分析 74

一、2014年邯郸写字楼市场分析 74

二、2015年邯郸写字楼市场分析 76

第四节 2014-2015年邯郸商业地产市场分析 76

一、2014年邯郸商业地产市场分析 76

二、2015年邯郸商业地产市场分析 76

第五章 2014-2015年邯郸房地产消费市场分析 77

第一节 邯郸房地产消费者收入分析 77

一、邯郸人口、人民生活分析 77

二、2014-2015年邯郸消费者收入水平 79

三、2014-2015年邯郸消费者信心指数分析 80

第二节 邯郸房地产场消费需求分析 81

一、邯郸房地产市场的消费需求变化 81

二、邯郸房地产行业的需求情况分析 81

三、2015年邯郸房地产市场消费需求分析 81

第三节 2015年邯郸房地产消费者调查 81

一、房地产消费者对现时楼价的评价 81

二、房地产消费者对上半年楼价走势预期 82

三、房地产消费者预期楼价走势分析 83

四、房地产消费者购房计划调查 84

五、房地产消费者中主导户型分析 85

六、房地产消费者中购买主力群体 86

七、影响房地产消费者购买的影响因素 87

八、房地产消费者购房首选区域 88

九、房地产消费者购房心理价位区间 89

十、房地产消费者的消费信心调查 89

第六章 邯郸房地产行业投资与发展前景分析 90

第一节 2014年邯郸房地产行业投资情况分析 90

一、2014年总体投资结构 90

二、2014年投资规模情况 90

三、2014年投资增速情况 92

四、2014年分行业投资分析 92

五、2014年分地区投资分析 93

第二节 邯郸房地产行业投资机会分析 93

一、邯郸房地产投资项目分析 93

二、可以投资的邯郸房地产模式 94

三、2015年邯郸房地产投资机会 94

四、2015年邯郸房地产细分行业投资机会 95

五、2016-2020年邯郸房地产投资新方向 95

第三节 邯郸房地产行业发展前景分析 95

一、邯郸房地产市场发展前景分析 95

二、邯郸房地产市场蕴藏的商机分析 96

三、金融危机后邯郸房地产市场的发展前景 97

四、2015年邯郸房地产市场面临的发展商机 98

五、2016-2020年邯郸房地产市场面临的发展商机 98

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 邯郸房地产行业竞争格局分析 100

第一节 我国房地产竞争分析 100

一、2014年房地产市场竞争形势分析 100

二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 100

三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 104

第二节 邯郸房地产竞争分析 108

一、2014年邯郸房地产市场竞争情况分析 108

二、2014年邯郸房地产竞争性的供给市场 108

三、2014年邯郸房地产市场竞争形势分析 109

第三节 邯郸房地产行业集中度分析 109

一、2014年邯郸房地产市场集中度分析 109

二、2014年邯郸房地产企业集中度分析 110

三、2014年邯郸房地产区域集中度分析 110

第四节 邯郸房地产行业竞争格局分析 111

一、2014-2015年SWOT分析 111

二、2014年邯郸房地产行业竞争分析 112

三、2014-2015年邯郸房地产市场竞争分析 112

四、2016-2020年邯郸主要房地产企业动向 112

五、2016-2020年邯郸房地产竞争策略分析 114

第八章 2014-2015年邯郸房地产行业发展形势分析 115

第一节 邯郸房地产行业发展概况 115

一、邯郸房地产行业发展特点分析 115

二、邯郸房地产行业投资现状分析 116

三、邯郸房地产行业总产值分析 116

第二节 2014-2015年邯郸房地产行业市场情况分析 117

一、邯郸房地产行业市场发展分析 117

二、邯郸房地产市场存在的问题 117

三、邯郸房地产市场规模分析 119

第三节 2014-2015年邯郸房地产产销状况分析 120

一、邯郸房地产供给分析 120

二、邯郸房地产销量分析 121

三、邯郸房地产市场需求分析 121

第三部分 盈利水平与企业分析

第九章 邯郸房地产行业整体运行指标分析 122

第一节 2014-2015年邯郸房地产行业总体规模分析 122

一、企业数量结构分析 122

二、行业规模情况分析 123

第二节 2014-2015年邯郸房地产行业产销分析 124

一、行业供给情况总体分析 124

二、行业销售收入总体分析 128

第三节 2014-2015年邯郸房地产行业财务指标总体分析 130

一、行业盈利能力分析 130

二、行业偿债能力分析 130

三、行业营运能力分析 131

四、行业发展能力分析 131

第十章 邯郸房地产行业赢利水平分析 132

第一节 成本分析 132

一、2014-2015年邯郸房地产原材料价格走势 132

二、2014-2015年邯郸房地产行业人工成本分析 133

三、2014-2015年邯郸房地产行业营销成本分析 133

第二节 产销运存分析 134

一、2014-2015年邯郸房地产行业产销情况 134

二、2014-2015年邯郸房地产行业存量情况 134

三、2014-2015年邯郸房地产行业资金周转情况 135

第三节 盈利水平分析 135

一、2014-2015年邯郸房地产行业价格走势 135

二、2014-2015年邯郸房地产行业营业收入情况 136

三、2014-2015年邯郸房地产行业毛利率情况 137

四、2014-2015年邯郸房地产行业赢利能力 137

五、2014-2015年邯郸房地产行业赢利水平 138

六、2016-2020年邯郸房地产行业赢利预测 138

第十一章 邯郸房地产重点企业发展分析 139

第一节 邯郸市恒昌房地产开发公司 139

一、企业概况 139

二、2014-2015年经营状况 140

三、2016-2020年盈利能力分析 140

四、2016-2020年投资风险 141

第二节 邯郸市春昱房地产开发有限公司 141

一、企业概况 141

二、2014-2015年经营状况 142

三、2016-2020年盈利能力分析 143

四、2016-2020年投资风险 143

第三节 邯郸山川房地产开发有限公司 144

一、企业概况 144

二、2014-2015年经营状况 144

三、2016-2020年盈利能力分析 145

四、2016-2020年投资风险 145

第四节 恒大地产集团有限公司 145

一、企业概况 145

二、2013-2014年经营状况 147

三、2016-2020年盈利能力分析 148

四、2016-2020年投资风险 149

第五节 保利房地产（集团）股份有限公司 151

一、企业概况 151

二、2014-2015年经营状况 152

三、2016-2020年盈利能力分析 153

四、2016-2020年投资风险 154

第六节 邯郸市仁达房地产开发公司 155

一、企业概况 155

二、2014-2015年经营状况 155

三、2016-2020年盈利能力分析 155

四、2016-2020年投资风险 155

第七节 邯郸市春晖房地产开发有限公司 156

一、企业概况 156

二、2014-2015年经营状况 156

三、2016-2020年盈利能力分析 157

第八节 邯郸市龙瑞房地产开发公司 157

一、企业概况 157

二、2014-2015年经营状况 158

三、2016-2020年盈利能力分析 158

四、2016-2020年投资风险 158

第九节 邯郸市华信房地产开发公司 158

一、企业概况 158

二、2014-2015年经营状况 159

三、2016-2020年盈利能力分析 159

第十节 邯郸市成祥房地产开发公司 160

一、企业概况 160

二、2014-2015年经营状况 160

三、2016-2020年盈利能力分析 161

第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 162

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 162

一、房地产市场进入退出门槛分析 162

二、宏观政策规范完善房地产市场 162

三、一线城市房地产市场情况分析 165

四、二三线城市房地产的需求分析 166

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 167

一、金融与房地产结合发展模式 167

二、房地产投资情况分析 168

三、外资进入房地产市场的特征 170

四、外资关注重点 171

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 173

一、宏观调控对房地产市场影响趋势 173

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 175

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 177

一、业外资本投融资与并购案例分析 177

二、国际资本投融资与并购案例分析 179

三、业内企业投融资与并购案例分析 180

第十三章 邯郸房地产行业投资策略分析 182

第一节 行业发展特征 182

一、行业的周期性 182

二、行业的区域性 182

三、行业的上下游 184

四、行业经营模式 184

第二节 行业投资形势分析 189

一、行业发展格局 189

二、行业进入壁垒 192

三、行业SWOT分析 194

四、行业五力模型分析 196

第三节 行业整体投资环境分析 199

一、行业宏观经济环境分析 199

二、行业社会环境分析 209

三、行业宏观政策环境分析 223

第四节 邯郸房地产行业投资效益分析 223

一、2014-2015年邯郸房地产行业投资状况 223

二、2014-2015年邯郸房地产行业投资效益 224

三、2016-2020年邯郸房地产行业投资方向 224

四、2016-2020年邯郸房地产行业投资建议 225

第五节 邯郸房地产行业投资策略研究 226

一、2014年邯郸房地产行业投资策略 226

二、2015年邯郸房地产行业投资策略 227

三、2016-2020年邯郸房地产行业投资策略 228

四、2016-2020年邯郸房地产细分行业投资策略 232

第十四章 邯郸房地产行业投资风险预警 234

第一节 影响邯郸房地产行业发展的主要因素 234

一、2015年影响邯郸房地产行业运行的有利因素 234

二、2015年影响邯郸房地产行业运行的稳定因素 235

三、2015年影响邯郸房地产行业运行的不利因素 235

四、2015年邯郸房地产行业发展面临的挑战分析 236

五、2015年邯郸房地产行业发展面临的机遇分析 238

第二节 邯郸房地产行业投资风险预警 239

一、2016-2020年邯郸房地产行业市场风险预测 239

二、2016-2020年邯郸房地产行业政策风险预测 240

三、2016-2020年邯郸房地产行业经营风险预测 242

四、2016-2020年邯郸房地产行业技术风险预测 245

五、2016-2020年邯郸房地产行业竞争风险预测 246

六、2016-2020年邯郸房地产行业其他风险预测 247

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 邯郸房地产行业发展趋势分析 249

第一节 我国房地产市场走势分析 249

一、全国房地产市场总体形势 249

二、全国一二三线城市房地产市场形势 253

三、我国房地产主要区域市场形势 259

四、2016-2020年我国房地产市场走势 260

第二节 2016-2020年邯郸房地产市场趋势分析 261

一、2013-2014年邯郸房地产市场趋势总结 261

二、2014-2015年邯郸房地产市场趋势总结 263

三、2016-2020年邯郸房地产发展趋势分析 265

第三节 2016-2020年邯郸房地产行业供需预测 268

一、2016-2020年邯郸房地产供给预测 268

二、2016-2020年邯郸房地产需求预测 269

三、2016-2020年邯郸房地产价格预测 269

第四节 2016-2020年邯郸房地产行业规划建议 270

一、2016-2020年邯郸房地产行业整体规划 270

二、2016-2020年邯郸房地产行业发展预测 275

三、2016-2020年邯郸房地产行业规划建议 277

第十六章 邯郸房地产企业管理策略建议 280

第一节 经营策略分析 280

一、房地产市场细分策略分析 280

二、房地产市场创新分析 282

三、房地产新产品差异化分析 283

第二节 提高邯郸房地产企业竞争力的策略 284

一、提高邯郸房地产企业核心竞争力的对策 284

二、影响邯郸房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 290

1、影响企业核心竞争力的因素 290

2、提升企业核心竞争力的有效途径 292

三、提高邯郸房地产企业竞争力的策略 294

第三节 中研普华对邯郸房地产品牌的战略思考 296

一、邯郸房地产实施品牌战略的意义 296

二、邯郸房地产企业品牌的现状分析 299

三、邯郸房地产企业的品牌战略研究 300

四、邯郸房地产品牌战略管理的策略 300

图表目录

图表：2014-2015年我国土地购置面积增速分析 11

图表：2013年12月-2014年12月累计全国房地产开发投资完成额——按构成分 17

图表：2013年11月-2014年12月累计不同构成房地产投资额完成情况 18

图表：2012年2月-2014年12月累计不同构成房地产投资增长率变动趋势 18

图表：2014年全国商品房销售面积及销售额增速 19

图表：2013年12月-2014年12月累计全国房地产开发投资资金来源 20

图表：2013年11月-2014年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 21

图表：2012年2月-2014年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 21

图表：2014年全国房地产开发和销售情况 22

图表：工业企业景气指数与信心指数 23

图表：分规模工业企业景气指数 24

图表：分地区工业企业景气指数 25

图表：2014年3月份70个大中城市住宅销售价格指数 26

图表：2014年3月份70个大中城市住宅销售价格指数-续 27

图表：2014年6月份70个大中城市住宅销售价格指数 28

图表：2014年6月份70个大中城市住宅销售价格指数-续 29

图表：2014年9月份70个大中城市住宅销售价格指数 30

图表：2014年9月份70个大中城市住宅销售价格指数-续 31

图表：2014年12月份70个大中城市住宅销售价格指数 32

图表：2014年12月份70个大中城市住宅销售价格指数-续 33

图表：2014年9月-2015年9月累计全国房地产开发投资完成额——按工程用途分 34

图表：2014年8月-2015年9月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 35

图表：2013年3月-2015年9月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 35

图表：2015年1-9月全国商品房销售面积及销售额增速 36

图表：2014年9月-2015年9月累计全国房地产开发投资资金来源 37

图表：2014年8月-2015年9月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 38

图表：2012年10月-2015年9月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 38

图表：2015年1-9月份全国房地产开发和销售情况 39

图表：2015年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况 40

图表：2015年1-9月份东中西部地区房地产销售情况 40

图表：2015年9月份70个大中城市住宅销售价格指数 41

图表：2015年9月份70个大中城市住宅销售价格指数-续 42

图表：2015年国家房地产政策环境一览 50

图表：邯郸市部分成交土地信息 54

图表：2013年邯郸市住宅价格走势 55

图表：2014年邯郸市房地产形势一览 56

图表：2015年上半年邯郸土地推出与成交量分析 57

图表：2015年上半年邯郸土地成交量情况数据表 58

图表：2015年上半年邯郸土地成交同比数据 58

图表：2015年上半年邯郸土地成交类型分析 59

图表：2013年6月-2014年3月邯郸市房价变动情况 60

图表：2014年第二季度邯郸市房地产均价变化 61

图表：2014年第三季度邯郸市房地产均价变化 62

图表：2014年第四季度邯郸市房地产均价变化 63

图表：2015年上半年邯郸市房地产均价走势 64

图表：2015年上半年邯郸市房地产均价涨跌情况 65

图表：2015年上半年邯郸市房地产张跌价楼盘对比 66

图表：2014年四季度邯郸市房地产成交量情况 68

图表：2014-2015年上半年邯郸房地产市场价格走势分析 69

图表：2014-2015年邯郸房地产市场需求总量分析 70

图表：2015年1-6月邯郸市商品房住宅成交信息一览 71

图表：2015年1-6月邯郸市商品房住宅成交量一览 72

图表：2015上半年邯郸市商品住宅成交区域分布 73

图表：2015年上半年邯郸市社会零售消费额 79

图表：房地产消费者对上半年楼价走势预期 82

图表：房屋承受单价分布 83

图表：房地产消费者购房计划调查 84

图表：购房者最关注的户型分布 85

图表：房地产消费者中购买主力群体 86

图表：影响购房的因素 87

图表：2015年上半年房地产消费者购房首选区域 88

图表：房地产消费者购房心理价位区间 89

图表：2014年邯郸市房地产投资结构分析 90

图表：2014-2015上半年邯郸市房地产投资规模 91

图表：2013-2015年上半年邯郸市房地产投资增速分析 92

图表：2014年邯郸市分行业投资情况 93

图表：2014年邯郸市打折优惠楼盘数量同比图 109

图表：2014年邯郸房地产区域集中度分析 110

图表：2014-2015年上半年邯郸市房地产投资增速分析 116

图表：2014-2015年上半年邯郸市所有房屋施工面积以及竣工面积 120

图表：2014-2015年上半年邯郸市商品住宅成交量 121

图表：2012-2015年邯郸房地产行业企业数量规模分析 122

图表：2014年邯郸市房地产行业企业各类土地开发数量占比 123

图表：2014年土地成交走势分析 124

图表：2014年邯郸土地推出与成交量月度分析（宗） 125

图表：2013-2014年总成交面积、金额同比分析 126

图表：2104年邯郸市楼市各区域开盘数量占比分析 127

图表：2015年1-6月邯郸市房价涨跌占比分析 127

图表：2014年邯郸房价走势分析 128

图表：2014年邯郸市商品住宅四季度成交情况分析 129

图表：2014年邯郸商品住宅成交走势分析 129

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业盈利能力分析 130

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业偿债能力分析 130

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业营运能力分析 131

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业发展能力分析 131

图表：2011-2015年1季度洛阳房地产行业资金周转情况 135

图表：2014年1-12月邯郸商务房住宅成交信息一览 135

图表：2014年11月-2015年10月邯郸房地产商品房市场价格走势 136

图表：2011-2015年第一季度邯郸市房地产行业营业收入情况分析 136

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业毛利率分析 137

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业净利率分析 137

图表：2014-2015年第一季度邯郸市房地产行业总资产收益率分析 138

图表：2015年邯郸恒昌房地产开发公司城建重点项目经营状况 140

图表：2013-2014年恒大利润表 147

图表：2013-2014年恒大地产资产负债表 148

图表：2013-2015年保利地产营业利润率 152

图表：2013-2015年保利地产净资产利润率 153

图表：2013-2015年保利地产盈利能力各项指标 153

图表：2013-2014年我国一线城市房地产市场情况分析 166

图表：2013-2014年我国二三线主要城市市场交易情况分析 167

图表：2014-2015年8月全国房地产开发投资增速 169

图表：2014-2015年8月全国房地产开发企业土地购置面积增速 170

图表：2015年1-2季度GDP初步核算数据 199

图表：2015年1-2季度GDP环比和同比增长速度 200

图表：2012-2014年国内生产总值及增长速度 201

图表：2015年7月中旬50个城市主要食品平均价格变动情况 201

图表：2015年1-5月份固定资产投资（不含农户）主要数据 204

图表：2015年1-5月份民间固定资产投资主要数据 207

图表：2014年按收入来源分全国居民人均可支配收入占比 208

图表：2014年末人口数及其构成 210

图表：2010-2014年城镇新增就业人数 211

图表：2010-2014年农村居民人均纯收入 212

图表：2010-2014年城镇居民人均可支配收入 212

图表：2010-2014年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 213

图表：2010-2014年研究与试验发展（R&D）经费支出 214

图表：2010-2014年卫生技术人员人数 216

图表：2015年我国房地产行业组要政策总结 223

图表：全国300成经营性用地成交建筑面积季度走势 252

图表：全国300成土地成交用途分布 252

图表：2015年上半年各能级城市土地成交规模情况 253

图表：2010-2013年12月邯郸市房价走势图 262