2021-2025年中国养老产业全景分析与投资趋势研究报告

第一章 养老产业发展背景      1

第一节 养老产业界定  1

一、养老产业的概念与分类       1

二、养老产业和老龄事业的关系       2

三、养老产业产业链结构    5

四、《养老机构服务安全基本规范》强制性国家标准     6

第二节 中国养老产业发展环境  7

一、政策环境       7

1、《关于加快发展养老服务业的若干意见》   7

2、《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》   11

3、《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》   12

4、新版《老年人权益保障法》修正  19

5、《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》   21

6、《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》       27

7、《关于推进养老服务发展的意见》       28

8、《关于做好2020年养老院服务质量建设专项行动工作的通知》    29

9、《民政部关于加快建立全国统一养老机构等级评定体系的指导意见》   30

二、经济环境       30

1、中国宏观经济运行状况  30

2、中国养老保障取得长足发展  34

3、中国养老保险体系初步建成  36

4、中国养老保险商业险市场发展态势     37

三、人口环境       39

1、中国人口结构及人口老龄化现状  39

2、人口老龄化已成为重要民生问题  42

四、社会环境       43

1、中国"空巢老人"的养老问题突出   43

2、中国老年人消费观念的转变分析  44

3、新型城镇化下养老服务产业发展机遇  45

第二章 国外养老产业模式及发展经验借鉴分析       47

第一节 国外养老产业发展分析  47

一、国外养老产业发展历程       47

二、国外养老产业发展现状       48

1、国外主要养老模式分析  48

2、养老模式经验借鉴分析  53

三、国外养老制度发展分析       54

四、国外养老体系对中国启示    56

第二节 国外养老居住模式借鉴  56

一、老年人的居住模式分析       56

二、国际养老地产发展借鉴       62

三、国际居家养老经验借鉴       63

四、国际机构养老经验借鉴       66

五、国际养老社区经验借鉴       67

第三节 养老保险制度经验借鉴  69

一、国际养老保险模式分类       69

三、国际企业年金制度分析       71

四、国际商业养老保险制度分析       74

五、国际养老保险市场发展借鉴       75

第四节 国外护理服务市场经验借鉴  77

一、日本老年护理服务市场借鉴       77

1、老年护理体系介绍  77

1、老年护理体系介绍  77

2、老年护理发展情况  78

二、美国老年护理服务市场借鉴       80

1、老年护理服务简介  80

2、老年护理发展情况  81

第三章 中国养老产业发展现状      84

第一节 中国养老产业发展特征  84

一、中国养老产业长期以政府为主    84

二、中国养老机构多为非营利性机构       86

三、中国老年护理服务和管理水平不高    88

四、中国老年生活和护理用品市场发展滞后    89

五、中国老年休闲娱乐市场需求大    90

六、中国老年理财业正处于起步阶段       93

第二节 中国养老服务体系发展分析  94

一、中国养老服务体系发展现状分析       94

二、“十三五”我国养老服务体系的发展方向  95

1、优化养老服务供给结构  95

2、推动医疗卫生和养老服务相结合  96

3、探索建立多层次长期照护保障体系     97

4、建立健全居家养老支持政策  98

5、推动公办养老机构的改革发展     99

第三节 中国养老服务市场供需分析  100

一、市场需求情况       100

1、医疗服务需求  100

2、护理服务需求  101

3、家政服务需求  102

二、市场供给情况       104

1、养老机构数量  104

2、养老床位数量  105

3、每千名老人养老床位数  105

4、养老机构职工人数  105

第四节 2020年中国养老产业的发展动向       106

一、养老产业市场化方向发展    106

二、民企积极参与养老产业       107

三、外资进军中国养老产业       108

第五节 养老产业发展中的问题探索  113

一、养老产业的市场化运行分析       113

二、养老产业的盈利水平分析    114

三、中国发展异地养老模式的科学性分析       117

四、中国养老产业规划中存在的问题分析       117

五、中国养老产业创新发展的建议    119

第六节 博弈论视角下的中国养老产业金融支持策略     128

一、中国养老产业发展金融支持的必要性       128

二、金融支持养老产业的现实困境    129

三、金融支持养老产业发展的囚徒困境    130

1、金融机构与政府之间     130

2、金融机构与养老产业之间     131

四、博弈论视角下中国养老产业发展金融支持策略       131

第七节 中国智能养老产业发展预测分析  132

一、智能养老产业概念       132

二、中国智能养老产业特点       133

1、智能养老需求持续增长  133

2、政府推动扶持力度持续加大  133

3、产业发展支撑体系基本形成  134

4、市场格局抢先布局  135

5、服务模式和业态创新持续推进     135

6、关键技术和智能产品创新速度加快     136

三、中国智能养老产业发展历程       136

四、《智慧健康养老产业发展行动计划（2017~2020年）》  137

五、未来智能养老的主要形式是智能家居的普遍应用    138

六、智能养老产业发展仍面临的一些问题和挑战    140

第四章 中国养老模式发展分析      142

第一节 中国现行养老模式分析  142

一、居家养老发展分析       142

1、居家养老重要性     142

2、居家养老发展现状  142

3、居家养老群体数量  143

4、居家养老服务发展建议  143

二、社区养老发展分析       145

1、社区养老发展必然性     145

2、社区养老发展现状  146

3、社区养老服务市场规模  147

4、社区养老服务发展前景  149

5、现阶段中国社区养老服务发展存在问题     158

6、解决中国社区养老服务问题的对策探析     159

三、机构养老发展分析       161

1、机构养老供给不足  161

2、机构养老发展现状  162

3、机构养老服务市场规模  162

4、机构养老服务模式发展趋势  162

第二节 医养结合模式分析  163

一、中国医疗及养老模式现状及问题       163

1、传统养老模式不足之处  163

2、养老床位数不足与闲置  163

3、医养分离缺乏综合性医养服务     164

二、“医养结合”居家养老模式必要性及可行性     164

1、“医养结合”居家养老模式必要性       164

2、“医养结合”居家养老模式可行性       165

三、医养结合的养老模式分析    166

四、医养结合发展现状       167

五、医养结合模式发展的问题与发展策略       168

六、基于“互联网+”下医养结合养老模式的策略研究  171

1、构建医养结合网络资源综合利用平台  171

2、建立区域互帮互助的资源供给机制     172

3、打造专业化、类别化的医养结合数据库     172

第五章 中国养老机构市场发展现状及供需预测       173

第一节 养老机构发展现状分析  173

一、养老机构投资主体分析       173

二、养老机构运营成本分析       182

三、不同养老机构现状分析       185

1、养老院发展现状分析     185

2、福利院发展现状分析     185

3、托老所发展现状分析     186

4、护理院发展现状分析     189

第二节 养老机构供给状况分析  190

一、养老机构建设投资分析       190

二、中国养老机构的供给现状    190

三、中国养老机构供给存在的问题    190

第三节 养老机构需求状况分析  191

一、养老机构需求影响因素       191

二、中国养老机构床位数需求预测    192

三、养老机构需求预测分析       192

第四节 民办养老机构发展现状  193

一、民办养老机构服务特点       193

二、民办养老机构运营现状       195

三、民办养老机构竞争结构趋势       196

1、技术护理照顾型养老机构     196

2、中级护理照顾型养老机构     196

3、一般照顾型养老机构     196

四、"医养结合"实施中民营养老机构需求探索 197

五、民办养老机构生存问题       199

第六章 中国养老地产市场发展现状及供需预测       202

第一节 老年住宅市场现状分析  202

一、老年人的主要居住模式分析       202

二、老年住宅开发特殊性及模式       203

三、中国老年住宅市场发展现状       205

四、中国老年住宅市场供需分析       206

第二节 养老地产行业发展现状  209

一、国外养老地产发展现状       209

1、国外养老地产四大模式  209

2、国外养老地产模式特点  213

二、国内养老地产发展现状       214

1、养老地产处于摸索阶段  214

2、养老地产开发特点分析  214

3、养老地产典型案例分析  216

三、各类企业投资养老地产       217

1、房企布局养老地产情况  217

2、保险企业涉足养老地产  217

3、多家央企投资养老地产  218

4、外资在华投资老年住宅  219

四、养老地产行业发展趋势       219

1、多层次养老地产模式     219

2、以房养老成未来主流     220

五、中国养老地产市场规模       221

第三节 不同类型养老地产市场分析  221

一、养老服务嵌入式住宅市场    221

二、养老服务型老年公寓市场    222

1、"政府办老年公寓"   222

2、"政府投资、个人运营型老年公寓"      223

3、"社会力量办老年公寓"   223

三、"学院式"养老地产市场 225

四、健康养生型养老地产市场    227

五、养老综合体养老地产市场    228

第四节 养老地产开发运营模式分析  229

一、中国养老地产商业模式分析       229

1、中国现有养老地产模式分析  229

2、适合中国养老地产开发模式  235

3、中国养老地产运营模式分析  239

4、中国养老地产盈利模式解析  239

5、养老地产商业模式创新分析  240

二、中国养老地产管理模式分析       241

1、房地产开发商管理的模式     241

2、与专业公司建立战略联盟     241

3、引进专业公司的管理模式     242

4、各种管理模式的优劣对比     242

5、养老地产管理的收益分析     243

第五节 养老公寓市场发展状况分析  244

一、中国养老公寓市场发展分析       244

1、养老公寓发展基本现状  244

2、养老公寓市场需求分析  245

3、养老公寓市场供给情况  245

4、养老公寓建设运营模式  246

5、养老公寓发展存在问题  248

二、一线城市养老公寓开发运营分析       250

1、一线城市养老公寓需求分析  250

2、一线城市养老公寓开发现状  250

3、一线城市养老公寓市场情况  251

三、中小城市养老公寓开发运营分析       251

1、中小城市养老公寓经营现状  251

2、中小城市养老公寓融资现状  252

3、中小城市养老公寓局限性     253

4、中小城市养老公寓经营效益  253

5、中小城市养老公寓投资风险  253

四、养老公寓开发创新分析       254

1、养老公寓产品创新分析  254

2、养老公寓融资创新分析  254

3、养老公寓设计创新分析  255

第六节 养老地产发展建议  255

一、中国养老地产发展面临的障碍    255

二、制约养老地产发展的瓶颈分析    256

三、开发养老地产需要解决的问题    257

四、养老地产项目开发策略及建议    259

五、养老地产经营者发展战略分析    259

第七章 中国养老金融保险市场发展现状及供需预测       262

第一节 养老金融市场分析  262

一、中国养老金融发展历程       262

二、养老金融的内涵与外延       265

三、养老产业链新型金融服务    266

1、税收递延型养老保险     266

2、房地产反向抵押养老保险     267

3、住房反向抵押贷款资产证券化     267

4、房地产投资信托基金     268

5、长期护理保险  269

四、中国养老金融发展现状与困境    269

1、政策和体制障碍     269

2、观念和产品限制     270

3、资本参与意愿不足  270

五、养老金融发展的国际经验借鉴    271

六、2021-2025年中国养老金融发展潜力分析       273

1、养老基金发展规模及前景     273

2、老年理财、投资、资管规模及前景     273

第二节 养老保险市场分析  275

一、中国养老保险业市场容量    275

1、基本养老保险参保人员规模  275

2、商业养老保险参保人员规模  276

二、中国养老保险业存在问题    276

三、中国养老保险运营格局       278

四、中国养老保险业发展潜力    279

1、老年健康保险需求影响因素  279

2、老年健康保险市场容量  279

3、老年健康保险购买力分析     280

4、老年健康保险需求强度分析  280

五、专业养老保险公司发展策略探讨       281

1、专业养老保险公司发展现状  281

2、养老保险公司企业年金情况  281

3、专业养老保险公司发展困境  281

4、专业养老保险公司发展方向  283

第八章 2021-2025年老年产业其他细分领域分析    286

第一节 老年医疗保健业     286

一、老年人用药品市场前景分析       286

二、老年人保健品行业市场需求分析       289

三、老年人看护机器人市场前景分析       290

四、老年人辅助医疗器械行业发展分析    293

五、康复疗养服务行业需求分析       293

六、老年护理服务行业需求分析       294

第二节 老年生活用品业     295

一、手杖防滑器具市场需求分析       295

二、老年纸尿裤用品市场分析    296

三、轮椅市场需求分析       297

四、其它老年人生活用品市场需求分析    298

第三节 老年（家政）服务业     299

一、家务服务行业需求分析       299

二、老年人生活服务行业需求分析    300

三、老年人友爱服务行业需求分析    302

第四节 老年娱乐文化产业  303

一、老年活动中心城市普及分析       303

二、老年棋牌室城市分布分析    303

三、老年教育、老年培训产业分析    304

四、其它老年活动场所需求及分布分析    306

第五节 老年旅游业     307

一、老年旅游需求分析       307

二、老年旅游规模市场分析       311

三、老年旅游发展趋势分析       313

第六节 老年健身服务业     314

一、老年健身行业市场分析       314

二、老年健身行业供给及需求分析    315

三、老年健身行业发展前景分析       316

第七节 “互联网+”养老产业分析   317

一、“互联网+养老”模式开启   317

1、“互联网+”智慧养老为养老注入新活力     317

2、建设智慧健康养老实现养老服务信息  318

3、打造“互联网+”养老服务新模式       319

4、“互联网+”助推养老服务转型升级     320

二、“互联网+”养老平台多元化的服务模式   321

1、网站、app、微信平台  321

2、电话、呼叫机和电子保姆     321

3、后台服务管理系统  321

三、“互联网+”养老发展前景分析   322

第九章 中国养老产业重点区域发展机遇分析    324

第一节 北京市养老产业发展机遇分析     324

一、北京市老年人口及养老机构情况       324

二、养老产业相关政策       324

三、养老产业发展现状分析       329

1、养老机构供给情况  329

2、养老地产发展分析  330

3、养老保险发展分析  330

四、设立北京市养老产业基金    331

五、养老产业发展前景分析       331

第二节 上海市养老产业发展机遇分析     332

一、上海老龄化人口分析    332

二、上海养老服务发展愿景       332

三、养老产业发展现状分析       340

1、养老机构供给情况  340

2、养老地产发展分析  341

3、养老保险发展分析  341

四、上海成立健康养老专业委员会    341

五、上海市老龄事业“十三五”发展规划       342

第三节 广东省养老产业发展机遇分析     346

一、广东省人口老龄化的形势    346

二、广东省养老服务体系建设    346

三、广东将全面放开养老服务市场    361

四、"居家+社区+片区"为一体的养老方式 362

五、养老产业发展前景分析       363

第四节 江苏省养老产业发展机遇分析     363

一、江苏省老龄化人口分析       363

二、养老产业相关政策       363

三、江苏省加快推进养老服务产业发展    367

四、社区居家养老目标覆盖率95%以上   385

五、江苏省老龄事业“十三五”发展规划       386

第五节 浙江省养老产业发展分析     387

一、浙江省人口老龄化趋势       387

二、养老产业相关政策       388

三、浙江培育高端养老产业基地       400

四、老龄事业发展“十三五”八项任务    405

五、浙江省养老产业发展前景展望    406

第六节 四川省养老产业发展机遇分析     407

一、四川省人口老龄化特征       407

二、2017-2019年四川省养老机构数量   408

三、四川省推进老年宜居环境建设    408

四、四川省全面探索医养结合新模式       408

五、四川省建立老年人高龄津贴制度       409

六、四川省“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划    410

第七节 其他地区养老产业发展分析  433

一、云南省养老旅游发展专项规划    433

二、河北布局环京津健康养老产业圈       441

三、深圳探索智慧养老服务模式       442

四、广西聚力发展健康养生养老产业       443

五、福建着手“互联网+养老”业态的建设     445

六、湖北省发展生态养老产业    446

第八节 长江经济带养老产业集聚发展路径研究     447

一、长三角养老产业集聚发展概况    447

1、长三角养老产业集聚发展基本情况     447

2、长三角养老产业主要特征     448

二、长三角养老产业集聚发展的必要性    448

1、长三角老人异地养老的需求量大  448

2、长三角养老产业短板明显     449

三、长三角养老产业集聚发展的路径研究       449

1、统筹规划长三角养老产业，促进其集聚发展     449

2、建立长三角养老产业合作发展服务体系     449

3、发展特色养老产业，促进品牌化发展  450

4、推进智慧养老，促进养老产业创新发展     450

第十章 2021-2025年养老行业竞争形势及策略 451

第一节 行业总体市场竞争状况分析  451

一、养老行业竞争结构分析       451

1、现有企业间竞争     451

2、潜在进入者分析     451

3、替代品威胁分析     451

4、供应商议价能力     452

5、客户议价能力  452

6、竞争结构特点总结  453

二、养老行业集中度分析    453

1、市场集中度分析     453

2、企业集中度分析     454

3、区域集中度分析     454

三、养老行业swot分析  455

1、养老行业优势分析  455

2、养老行业劣势分析  456

3、养老行业机会分析  457

4、养老行业威胁分析  458

第二节 中国养老企业品牌竞争力分析     460

一、养老行业品牌竞争概况       460

二、中国养老行业竞争力分析    461

三、中国养老产品（服务）竞争力优势分析    462

四、养老行业主要企业竞争指标力对比分析    464

第三节 2018-2020年养老行业投资运作分析 465

一、重点企业投资及项目运作分析    465

二、企业投资兼并与重组分析    465

三、行业投资兼并与重组趋势分析    466

四、企业ipo运作分析       466

第十一章 养老产业领先地产企业发展分析 467

第一节 三亚东锣岛地产有限公司     467

一、企业发展概况       467

二、企业经营状况分析       467

三、企业养老地产项目运营模式       468

四、企业标杆养老地产项目分析       469

五、企业经营状况优劣势分析    470

六、企业养老产业投资战略布局       470

第二节 亲和源集团有限公司     470

一、企业发展概况       470

二、企业经营状况分析       471

三、企业养老地产项目运营模式       472

四、企业标杆养老地产项目分析       472

五、企业经营状况优劣势分析    474

六、企业养老产业投资战略布局       474

第三节 武汉侨亚置业集团有限公司  475

一、企业发展概况       475

二、企业经营状况分析       475

三、企业养老地产项目运营模式       476

四、企业标杆养老地产项目分析       476

五、企业经营状况优劣势分析    477

六、企业养老产业投资战略布局       477

第四节 江苏瑞颐养老产业发展有限公司  478

一、企业发展概况       478

二、企业经营状况分析       478

三、企业养老地产项目运营模式       478

四、企业标杆养老地产项目分析       479

五、企业经营状况优劣势分析    479

六、企业养老产业投资战略布局       480

第五节 泰康之家（北京）投资有限公司  480

一、企业发展概况       480

二、企业经营状况分析       480

三、企业养老地产项目运营模式       481

四、企业标杆养老地产项目分析       482

五、企业经营状况优劣势分析    483

六、企业养老产业投资战略布局       484

第六节 北京东方太阳城房地产开发有限责任公司  484

一、企业发展概况       484

二、企业经营状况分析       485

三、企业养老地产项目运营模式       486

四、企业标杆养老地产项目分析       486

五、企业经营状况优劣势分析    487

六、企业养老产业投资战略布局       487

第七节 乐成老年事业投资有限公司  488

一、企业发展概况       488

二、企业经营状况分析       488

三、企业养老地产项目运营模式       489

四、企业标杆养老地产项目分析       489

五、企业经营状况优劣势分析    490

六、企业养老产业投资战略布局       490

第八节 千鹤湾老年公寓投资管理有限公司     491

一、企业发展概况       491

二、企业经营状况分析       491

三、企业养老地产项目运营模式       492

四、企业标杆养老地产项目分析       493

五、企业经营状况优劣势分析    493

六、企业养老产业投资战略布局       494

第九节 河北三河燕达实业集团有限公司  494

一、企业发展概况       494

二、企业经营状况分析       495

三、企业养老地产项目运营模式       495

四、企业标杆养老地产项目分析       496

五、企业经营状况优劣势分析    497

六、企业养老产业投资战略布局       497

第十节 雅达国际控股有限公司  498

一、企业发展概况       498

二、企业经营状况分析       498

三、企业养老地产项目运营模式       499

四、企业标杆养老地产项目分析       499

五、企业经营状况优劣势分析    499

六、企业养老产业投资战略布局       500

第十二章 养老产业领先服务企业发展分析 501

第一节 北京光大汇晨养老服务有限公司  501

一、企业发展概况       501

二、业务经营分析       501

三、养老业务规模分析       502

四、养老业务投资分析       502

五、未来发展规划分析       504

第二节 养安享养老产业股份有限公司     504

一、公司发展概况       504

二、业务范围及资质分析    505

三、养老业务规模分析       505

四、养老业务投资分析       506

五、未来发展规划分析       509

第三节 四川都好养老服务有限公司  509

一、公司发展概况       509

二、业务经营分析       510

三、养老服务业务规模分析       510

四、养老业务投资分析       511

五、未来发展规划分析       513

第四节 荣成盛泉养老服务有限公司  513

一、公司发展概况       513

二、业务经营分析       513

三、养老业务规模分析       514

四、养老业务投资分析       515

五、未来发展规划分析       516

第五节 华邦控股集团有限公司  516

一、公司发展概况       516

二、业务范围及资质分析    517

三、养老业务规模分析       520

四、养老业务投资分析       521

五、未来发展规划分析       522

第六节 护明德居家养老（深圳）有限公司     523

一、公司发展概况       523

二、主营业务分析       523

三、养老服务业务分析       524

四、企业市场定位       525

第七节 苏州乐颐养老产业服务集团有限公司  525

一、公司发展概况       525

二、业务范围及资质分析    525

三、养老业务规模分析       527

四、未来发展规划分析       527

第八节 夕阳红（国际）养老连锁集团股份有限公司     528

一、公司发展概况       528

二、业务经营分析       528

三、养老业务规模分析       528

四、养老业务投资分析       528

五、未来发展规划分析       529

第九节 上海万福年华养老服务有限公司  529

一、公司发展概况       529

二、业务经营分析       529

三、养老业务规模分析       530

四、养老业务投资分析       531

五、未来发展规划分析       532

第十节 北京爱侬养老服务股份有限公司  532

一、公司发展概况       532

二、业务范围及资质分析    533

三、养老业务规模分析       534

四、新三板上市后的战略规划    534

第十三章 “互联网+”养老服务平台发展与运营情况     535

第一节 陪爸妈     535

一、平台发展概况       535

二、平台经营状况分析       535

三、平台项目运营模式       535

四、平台养老服务水平分析       535

五、平台运行动态平台投融资状况    536

六、平台未来前景分析       536

第二节 麦芽糖居家养老     536

一、平台发展概况       536

二、平台经营状况分析       537

三、平台项目运营模式       537

四、平台养老服务水平分析       537

五、平台未来前景分析       538

第三节 南北巢养老网  538

一、平台发展概况       538

二、平台经营状况分析       539

三、平台项目运营模式       539

四、平台养老服务水平分析       539

五、平台运行动态平台投融资状况    540

六、平台未来前景分析       540

第四节 幸福9号  541

一、平台发展概况       541

二、平台经营状况分析       541

三、平台项目运营模式       542

四、平台养老服务水平分析       542

五、平台运行动态平台投融资状况    546

六、平台未来前景分析       547

第五节 麦麦养老  547

一、平台发展概况       547

二、平台核心技术分析       548

三、平台项目运营模式       550

四、平台养老服务水平分析       550

五、平台运行动态平台投融资状况    551

六、平台未来前景分析       551

第六节 365关爱您      552

一、平台发展概况       552

二、平台经营状况分析       552

三、平台项目运营模式       552

四、平台养老服务水平分析       553

五、平台运行动态平台投融资状况    554

六、平台未来前景分析       554

第七节 爱照护     555

一、平台发展概况       555

二、平台经营状况分析       557

三、平台项目运营模式       557

四、平台养老服务水平分析       560

五、平台运行动态平台投融资状况    560

六、平台未来前景分析       560

第八节 蜜爸妈     561

一、平台发展历史       561

二、平台经营状况分析       561

三、平台项目运营模式       562

四、平台养老服务水平分析       562

五、平台运行动态平台投融资状况    562

六、平台未来前景分析       563

第九节 二毛照护  563

一、平台发展概况       563

二、平台经营状况分析       563

三、平台运营模式       563

四、平台养老服务水平分析       563

五、平台创新发展       564

六、平台未来前景分析       564

第十节 e伴孝芯   565

一、平台发展概况       565

二、平台经营状况分析       565

三、平台项目运营模式       566

四、平台养老服务水平分析       566

五、平台运行动态平台投融资状况    566

六、平台未来前景分析       566

第十四章 2021-2025年养老行业前景及趋势预测    567

第一节 2021-2025年中国养老市场需求调研分析 567

一、老年养老需求分析--个人基本情况方面     567

二、老年养老需求分析——个人意愿方面       567

三、老年养老需求分析——设施服务方面       567

四、老年养老需求分析——经济承受能力方面       568

五、老年养老需求分析——社会行为方面       568

第二节 2021-2025年中国发展养老服务机构可行性分析     569

一、市场发展增速分析       569

二、市场需求驱动分析       571

1、老龄化人口驱动分析     571

2、经济收入驱动分析  572

三、市场盈利能力分析       573

四、市场吸引力分析与评估       573

第三节 2021-2025年养老市场发展前景展望 573

一、2021-2025年养老市场发展潜力       573

二、2021-2025年养老市场发展前景展望       574

三、2021-2025年养老细分行业发展前景分析       574

1、老年人医疗保健     574

2、老年人用药     576

3、老年人专用化妆品  576

第四节 2021-2025年养老市场发展趋势预测 579

一、2021-2025年养老行业发展趋势       579

二、2021-2025年养老市场规模预测       580

三、2021-2025年养老行业投资趋势预测       581

四、2021-2025年细分市场发展趋势预测       582

第五节 影响养老市场发展的关键趋势     586

一、从医疗医药到康复保健：中医康复、慢病管理为排头    586

二、从生存所需到生态养老：以森林康养为代表    586

三、从居家养老到旅游养老：旅居养老成为时尚    587

四、从线下实操到线上资源：智慧养老信息系统构建    588

五、从产业运营到资本运作：产业为本，金融为器       588

第七节 新冠肺炎疫情对养老产业的影响分析  589

一、疫情期间，养老机构普遍遭受的冲击       589

二、欧美养老院在疫情中遭受重创    591

三、新冠肺炎影响下，养老产业的机遇与挑战       593

四、后疫情时代养老产业发展思路与对策       596

第十五章 2021-2025年养老行业投资价值评估分析 600

第一节 养老行业投资特性分析  600

一、养老行业进入壁垒分析       600

二、养老行业盈利因素分析       600

三、养老行业盈利模式分析       601

第二节 医养结合养老模式投融资可行性分析  602

一、医养结合的投融资模式       602

二、医养结合投融资模式的多角度分析    603

1、政府角度  603

2、企业角度  603

3、家庭角度  603

三、医养结合投融资模式的风险分析       603

1、政策风险  603

2、金融风险  604

3、运营管理风险  604

4、市场风险  604

四、医养结合投融资的可行性分析    604

1. 养老需求巨大  604

2. 资金来源充足  604

3. 政策支持  605

第三节 中国养老地产市场的投资潜力     605

一、老龄化趋势引领地产业转型       605

二、房企巨头争相布局养老地产市场       606

三、国内房企创新养老地产发展模式       606

四、养老社区成保险企业投资焦点    612

五、保险资金投资养老地产的主要方式    613

六、中国养老地产市场的其他投资主体    614

第四节 中国养老产业的投资机会     615

一、国内养老服务市场投资潜力凸显       615

二、养老产业基金资金来源及投资方向    617

三、保险企业参与养老产业的必要性       618

四、寿险资金参与养老产业的可行性       620

第五节 中国养老产业投资风险分析  621

一、政策风险       621

二、融资风险       622

三、社会风险       624

四、人力资源风险       625

第六节 中国养老产业细分行业投资建议  625

一、民办养老服务机构投资建议       625

二、中国养老机构的分类建议    625

三、中国老年住宅开发投资建议       626

四、开发老年旅游保险产品       627

五、研制老年功能性食品    628

图表目录

图表：中国养老产业体系组成图       6

图表：美国的养老模式图    81

图表：2018-2020年我国养老机构数量   104

图表：2018-2020年我国养老床位数量   105

图表：中国智能养老产业发展历程    136

图表：我国养老机构床位数需求预测       192

图表：分年龄老年人口预测       193

图表：养老机构需求预测    193

图表：不同主体提供的老年住宅产品和服务    209

图表：2018-2020年我国养老地产市场规模   221

图表：养老公寓设计创新    255

图表：2040年世界各地糖尿病患者数量预测（20-79岁）  287

图表：2018-2020年我国老年旅游市场规模分析   312

图表：上海养老行业规划指标    332

图表：社会为老服务设施均衡布局示意图       336

图表：养老机构服务能力提升示意图       336

图表：长期护理保险制度试点示意图       337

图表：养老护理服务人员队伍能力提升示意图       337

图表：老人宜居社区全面建设示意图       338

图表：科技助老信息平台建设概述    338

图表：社会尊老“一条龙”优待示意图    339

图表：老龄产业“百家品牌”培育示意图       339

图表：上海市部分养老机构信息       340

图表：十三五期间广东省老龄事业发展喝养老体系建设主要指标       348

图表：十三五期间广东省养老服务体系建设    351

图表：江苏省十三五养老服务业务发展指标    384

图表：十三五期间老龄事业发展和养老体系建设主要指标    412

图表：全国部分分省区市土壤硒的含量一览表       435

图表：云南省80岁以上人口分布     435

图表：湖北省十三五养老发展目标    446

图表：我国养老市场集中度       453

图表：养老企业集中度       454

图表：我国养老行业各区域集中度    454

图表：中国主要保险机构的养老住宅项目       460

图表：中国主要民营养老服务机构项目    460

图表：部分养老产业政策    463

图表：中国主要外资养老服务机构项目    465

图表：亲和源集团养老地产项目运营模式       472

图表：养安享养老产业股份有限公司产品展示       505

图表：养安享养老产业股份有限公司2016年千店计划 505

图表：养安享智慧养老社区       506

图表：养安享社区居家养老服务中心       507

图表：养安享国修堂健康管理中心    508

图表：养安享旅居养老       508

图表：养安享养老产业股份有限公司发展规划       509

图表：上海万福年华养老服务有限公司企业宗旨    532

图表：麦麦养老核心技术    548

图表：麦麦养老核心技术（续）       549

图表：麦麦养老相关产品介绍    549

图表：爱照护服务点分布    557

图表：蜜爸妈平台运营方式       562

图表：二毛照护服务模式    564

图表：2000-2050年我国60岁以上老年人占总人口比例预测     571

图表：联合国对我国预期寿命预测    571

图表：老年人健康服务机构供需       575

图表：中国老年人医药市场规模测算       576

图表：2021-2025年养老市场规模预测（万亿）   580

图表：养老项目常见的盈利模式       601

图表：2030年或将是我国老人数量多过少儿数量的拐点     616

图表：养老产业链投资领域       617