旅游地产市场投资价值如何？疫情后旅游地产将迎来爆发式增长

近年来，随着旅游业的迅猛发展，旅游地产也在全国乃至全世界范围内如雨后春笋般发展起来。目前，中国旅游地产的开发模式多种多样，根据不同的分类方式，有不同的开发模式。如根据旅游地产是否经过合理的科学规划可划分为随意型、规划型以及两者兼有的混合形式;而按照旅游地产功能的不同可将其划分为居住、观光、度假、接待等类型;从开发布局结构的角度进行的划分，可分为叠加、景区伴生、增长极、点-轴等模式;依托环境的不同可分为自然资源依托模式、新城旧城模式、克隆模仿模式、行业嫁接模式和文化主题模式五种开发模式。

同时，随着我国交通条件得到了前所未有的改善，尤其是高铁发展极为迅速。到2020年，我国高铁运营里程将达到3万公里，覆盖80%以上的大城市。以高铁、地铁为主要依托的交通，使得城市内出行变得便捷，大大激发了人们节假日出行的热情，并促使游客更倾向选择“休闲度假游”和“深度游”，催熟旅游度假市场，为各地发展旅游地产带来机遇。

对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。随着经济全球化的到来，旅游产业的高速发展逐渐成为第三产业中很强大的一个支撑。旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

随着人们生活品质的日益提高，个性化消费成为时尚，“大而全”、千人一面的经营模式对消费者而言，已经不具备吸引力，主题商业应运而生。“主题商业街”就是整体上塑造一个鲜明的商业主题，呈现一种既闭合又开放的统一格局。在商铺的经营上，从餐饮、娱乐到休闲、购物，从展览、展示到阅读、欣赏，无不引入同一文化主题为标准，以量身定做的经营理念总体规划、整体经营、专业管理、集合推广，整合和集中街区与特色街店，保障总体品质，充分发挥各式商业业态的力量。

旅游与商业密不可分，互相促进。旅游商业地产是旅游、商业和房地产三个行业相互融合的产物。随着旅游业、商业、房地产业的大发展，我国旅游商业地产业初露端倪。旅游商业地产业增长迅速，其主要形式是主题商业街。

旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

由于旅游地产行业是依托于旅游行业，因此在2020年的疫情的影响之下，旅游地产行业也受到了较大的损伤，但是由于我国政府的疫情控制较好，人们已经能正常的恢复收入，据专家预测，我们可能需要一年的时间经济水平及其各方面才会恢复，而此后旅游业，旅游地产行业可能会迎来爆发式的增长。

中研普华研究院撰写的旅游地产行业研究报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。报告在总结中国土壤修复行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。未来旅游地产行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2021-2025年中国旅游地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。