2021-2025年中国中央厨房行业深度分析及投资研究报告
长春禁止房地产企业捆绑教育宣传 全球房地产开发商行业发展规模分析
近日，长春新区管理委员会网站发布了《关于禁止房地产企业捆绑教育宣传的声明》。针对长春新区内有的房地产企业以各种形式捆绑教育进行宣传的情况，现郑重声明内容：“房地产企业以各种形式捆绑教育的宣传以及所作出购房与入学、升学挂钩的承诺，均属于企业商业行为，与政府无关，一律无效;所有学区划分、招生入学的相关政策，均以长春新区教育局官方发布为准。”
此前长春市南关区教育局、长春市绿园区教育局、也发布了同样的声明!随着区域的开发，各区域的教育资源配套升级，品牌师资院校越来越多，以教育标榜优势的售卖情况屡见不鲜，由于家长被误导，导致孩子没能进入目标学校的纠纷新闻越来越多，对政策不清楚，对学区房了解不深，“学位预警”，“两个一致”使孩子分流到其他学校的情况也是频频发生。声明的出台是在提醒大家不要被一些捆绑教育宣传所误导，买房子还要仔细考量，三思而行。买学区房要注意这几方面，第一在建项目及未交房园区不会划分学区，第二学区划分一律以教育局官方公布为准，第三购买学位房提前审核学位是否有效!最后是，广告说的再好就是为了卖房，家长们在选择购房的同时一定要核实清楚，了解招生办法之后再购买，另外由于生源增多，学校分流情况也会出现，这些都是买房前要考虑的因素。
房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。那么，房地产行业市场将如何发展?
仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示，2019年全球商业房产的投资总额创下历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。在2019年第四季度，全球商业房产跨境投资交易额飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019全年跨境交易总额则达到3490亿美元，让区域间资本流动显著增加，资金量达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
图表：2015-2019年全球商业房产投资总额
资料来源：仲量行，戴德梁行
从统计局获悉，2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况。1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。1—8月份，房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。其中，国内贷款18016亿元，增长4.0%;利用外资101亿元，增长24.5%;自筹资金37320亿元，增长3.6%;定金及预收款38837亿元，增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。
随着经济恢复，房地产市场出现回暖态势，前8月商品房销售额增速转正。据悉，1-8月份商品房销售额96943亿元，增长1.6%。国家统计局新闻发言人付凌晖15日在新闻发布会上分析，随着经济恢复，房地产市场出现回暖态势，前8月商品房销售额增速转正。今年以来面对疫情冲击，政府没有将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房住不炒的定位。近期房地产回暖，跟疫情之下前期压抑需求释放有关，也有目前中长期市场利率下行，购房者负担降低的因素影响。目前房地产投资、销售增速比较低，并没有恢复正常状态。未来中国房地产市场保持总体稳定是有基础的。
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