2022信托行业盈利模式及发展现状分析

2022信托行业盈利模式及发展现状分析

信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处置的行为。

信托不仅是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。信托业务是由委托人依照契约或遗瞩的规定，为自己或第三者(即受益人)的利益，将财产上的权利转给受托人(自然人或法人)，受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益。

据中研产业研究院公布《2021-2026年中国信托行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示

随着2021年底资管新规与资金信托新规落地，信托业进入艰难转型阶段，信托资产规模从2017年4季度末的高点持续滑落。随着资管新规过渡期临近结束，信托资产规模渐趋平稳，并在2021年2季度首次出现回升。截至2021年2季度末，信托资产规模为20.64万亿元，与2020年2季度末相比，同比下降0.64万亿元，降幅为3.02%;与2021年1季度末相比，环比增加0.26万亿元，增幅为1.28%。

从资金来源看，截至2021年2季度末，集合资金信托规模为10.37万亿元，同比增长0.76%，环比增长3.72%;集合资金信托占比为50.23%，同比上升1.89个百分点，环比上升1.19个百分点。单一资金信托规模为5.60万亿元，同比下降23.98%，环比下降6.21%;单一资金信托占比为27.15%，同比降低7.48个百分点，环比降低2.17个百分点。

管理财产信托规模为4.67万亿元，同比增长28.89%，环比增长5.88%;管理财产信托占比为22.61%，同比上升5.60个百分点，环比上升0.98个百分点。

从资金投向来看，截至2021年2季度末，资金信托规模为15.97万亿元，同比下降9.56%。截至2021年2季度末，从资金信托在五大领域占比来看，排序分别是工商企业(30.00%)、证券市场(17.52%)、基础产业(13.42%)、房地产业(13.01%)、金融机构(11.97%)。

信托特点

(1) 以信用为基础，任何类型的信托都是建立在委托人对受托人信用的基础上，如果受托人不为委托人所信用，信托行为就不会产生。

(2) 具有特定的目的。信托的目的是为了受益者的利益，受托人接受委托人的信托财产，并按照委托人的意愿去运用，所得收益归于委托者或指定的受益人，受托人所得到的是约定的信托报酬。

(3) 财产权是信托成立的前提。委托者必须享有财产的所有权(或支配权)，受托者才能接受这项信托，受托人替代委托人行使财产上的法定权利。

(4) 信托是多边的经济关系。信托行为一般涉及到三方面关系人即委托人、受托人和受益人，有时委托人本身就是受益人;有时受益人不止一个人。而商业银行一般贷款是涉及到银行和贷款单位两个方面。

(5) 信托按经营的实际效果计算收益。信托机构不承担损失风险。受托人按委托人要求对财产进行经营管理，收益归受益者所有，亏损也由受益者负担。

我国信托投资公司的业务内容主要分为：

(1)信托业务类，包括：信托存款、信托贷款、信托投资、财产信托等。

(2)委托业务类，包括：委托存款、委托贷款、委托投资。

(3)代理业务类，包括：代理发行债券和股票、代理收付款项、代理催收欠款、代理监督、信用签证、代理会计事务、代理保险、代保管、代理买卖有价证券等。

(4)租赁业务类，包括：直接租赁、转租赁、代理租赁、回租租赁等。

(5)咨询业务类，包括：资信调查、商情调查、投资咨询、介绍客户、金融业务咨询等。

目前信托公司主要有三种盈利模式：

一端是均衡业务型，房地产信托业务、基础建设信托业务和金融市场业务均衡发展，以中信信托、中诚信托、外经贸信托等实力较强的大型信托公司为代表，为数不多。

另一端是单一业务型，如2007年之前的联华信托专注于房地产信托领域，又如目前的云南信托专心从事自主管理的证券信托业务，这一类信托公司也屈指可数。

处于中间大量的信托公司形成的是“双核心”模式，即在房地产信托业务、基础建设信托业务和金融市场业务等三大板块中，选择其中两个板块作为常规的主营业务，常抓不懈;而另一板块则作为辅助的机会性业务，待机而动。

未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国信托行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。

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